楼主:
Croy (科洛依)
2023-02-06 08:28:55※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之铭言：
: 食衣住行是基本民生需求
: 很多人的居住正义就是彻底排除房地产的炒作
: 而这涨价归公就可以简单达成
: 从现在开始房子你多少钱买的，实价登录，之后卖出的价差，如果有赚，就充公。
: 以前老屋没有实价登录的就不算
: 这样很多人就觉得有居住正义了
: 但是不可能
这时候你要站在地方政府的角度思考
地方政府除了选票 还会考虑钞票
也就是地方税的税收
地方政府推行建设的其中一个目的就是
带动该地的区域发展
白话一点就是
让原本不值钱的地方 变得越来越值钱
近30年来的例子就是
竹北 三峡 林口 淡水
那一个不是地价涨好几倍？
地价涨 地方政府的税收才会增加啊
不然地方推建设干嘛？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 08:49:00这是一个循环，没卖土地就没钱建设尤其是捷运连直辖市都负担不起
建设是累积的 鲁空们只会说房价愈来愈贵 却不谈现在的建设和机能都不是以前能比的
作者: chimouse (手汗王945) 2023-02-06 09:17:00
致富密码就是这样 各地重演了好几次还不信
作者:
DIDIMIN ( )
2023-02-06 09:43:00时间回到 30 年前，鲁空大概也不想、不屑买这四个地方
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 09:45:0010年前这些地方都被嘲笑不要说30年
作者:
paunch (胖)
2023-02-06 09:49:00建设越多，房价越高，民调也跟着越高
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 09:51:00那我不就在炒台积电了，暴涨大概是房地产10倍速度去年第四季这个版都没什么讨论房地产都在讲台积电，我们都是炒台积电凶手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 09:53:00房地产也有几百万租屋族支撑啊，比台积电殖利率高耶
错,因为政府炒地,推手就是政府+印钞机通膨还是疏洪道一坪炒到一百万,以后下豪雨都不会淹水了?
不过去年印钞机停机,台湾房价也没跌证明台湾房价就是有特定神秘力量在炒
以后最低税率50% 10%一个级距 26k最低薪资也要抽50% 房价给你10倍均薪 这样好不好？
我认同C大说的现在很难透过一般买卖短时间拉抬,所以空空真的搞错敌人了
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:01:00哪有可能没用到你捷运一个月用几次
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:02:00你仔细去研究新北市府的财务状况，盖捷运的钱就是卖地来的
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:03:00卖地的钱还能去盖重划区新学校、三重某个新建机车道引道也是卖地钱来的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:04:00还有盖新公园整修旧公园
所以就是政府炒地带动房价大涨一般人是能买几户、拿出多少钱来炒?
作者:
DIDIMIN ( )
2023-02-06 10:05:00光出门有路灯照明就使用到社会福利了
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:06:00人民要建设要漂亮公园要疏导交通要捷运，市长要选举讨好人民又不能叫你多缴税怎么办？这是一个内生循环
妳可以搬去没钱的政府看看阿 例如苗栗XDD房价是不是便宜很多 干嘛不搬去买
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:07:00你可以对照非6都没有重划的地方，一般地方政府税收就是建设长那样，6都建设好地方政府钱哪来的你有多缴税给地方吗？台湾大多县市政府没炒地啊，有重划的其实不多正常情况下地方税收能做的事就是你看到的这样
云嘉确实是还没上车的人的最后净土以后说不定台积电也去设厂,就没了
没错，地价税市政府的重要税收来源，了解这点就知道政府不可能让房价下跌
我也是上车之后才知道之前真正的敌人是谁、谁才真正有力量推动房价但知道了又如何?又打不赢也不可能革命啊
ceca很早就讲过了阿 推动房价就政府阿 齁 上课不认真
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:13:00打赢要干嘛毁掉都市建设吗？
对啊,不知道空空干嘛对我们努力赚钱买房的人这么气愤XD
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:14:00台湾很多这样的县啊不用打赢马上就可以加入
也不用跨县市 你去乡下没建设的买 不就便宜很多阿没建设鲁空又嫌远嫌落后 阿是在靠北喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 10:15:00地价税是一个，重划政府可以卖抵费地跟可建筑用地在短期间内拿到几十亿上百亿资金挹注吃钱怪兽-盖捷运
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-06 10:16:00二重因为最主要离台北市近 光这点想买就很多了
我去年海期就被课了,今年赔钱也不能退税土城医院后面也五字头了,那边还有公墓
作者: metam (meta) 2023-02-06 10:27:00
以人口密度+gdp 老实说还真看不出崩盘的可能...最多下修一点，连我有房gger亲戚都想买第二间了
政府抬高地价+建商取得成本高、建设成本高、固定利润+各路菁英持续追价+QE=房价爆涨QE排最后面是因为去年紧缩房价也没跌反涨
因为大家缺钱缴房贷 不会智障到贱卖房子会卖股票还忙还房贷只有笨蛋少年租屋股神才认为房价会崩XDDD妳问你自己看看 妳打单亏钱 会把妳预售卖掉吗?
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-02-06 10:57:00
没有台积竹北能飙成这样吗 看看太保而且竹北除了高铁 根本没有大众交通建设
作者:
calase (万难地天纪柳)
2023-02-06 11:30:00那个…所以你要怎么让政府改善环境以后当地价格又下跌？
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 11:38:00靠北你比多多还贪心
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Croy (科洛依)
2023-02-06 12:59:00竹北很多建设 不是只有交通的才是建设好吗