小鲁在台无置产跟投资，前13年都在大陆工作，但目前已失业，想回台买房子自住，但其实已经不想工作了，因为卡不到位，目前有现金可调动约1700多万，请问要怎么靠这笔钱投资买房可以达到收租跟自住呢？现在回台都是住新庄我弟家，但不能一直住了

前2年很简单 现在有点难第一 先远离台北 到南部买个1000万左右的 20-30年中古三房平车 头期只要200 整理抓100 总共先花300剩下1400 有机会找个6-7%殖利率的台股放著 一年84-98万扣房贷约36万，一年你还有48-62万能花，生活不够用就去跑外送就好

买淡海2房车10年内屋没人住过 1000w下选择不少...剩个700÷w好好储蓄理财吧...多看多比不吃亏...

满好达成的，买顶加，买隔套，轻松达标，怕意外合法隔套成本多一点也不难在新庄就行了

也是 如果一个买隔套 自己住一间 其他租人也可以

新庄怎么弄？请大大赐教

没工作怎么贷款啊？

先找份工作好贷款，然后买个总价3500万，投报6%左右的透套产品，自己住其中一间剩下都租出去，每个月收入约17.5万，贷款本利和支出约6.5万，扣掉自己那间的房租每个月还有10万左右可以花，自己就住里面管理上也不会太麻烦

南部买3间~两间租人收租当生活开销 ，一间自住

你已经有现金流就直接找1500万以内现成4～5%的买，要自己装修就抓装修两三百万，1200上下也行，隔套就自己住一间，或者顶加类型自己住一层，如对空间需求大隔成两组或三组两房一厅，自用一个两房也行，，可贷款可现金，也可先现金再转理财型房贷，第一间操作会了，可持续复制直到懒得搞为止，新庄顶加或隔套这个报酬率应该不难找

嗯，中介推荐了一个顶楼加顶加投报有5.6%的

呼叫s264大 新庄出租界的小王子

你住顶加顶楼出租也不失为一个办法

越便宜越好的市区套房，先买个两间，尽量不要超过1000万，自己住一间，一间出租，这样至少每月有基本的生活费补贴，然后可以做点较不耗脑力、纯烧时间的兼职，可能每周20小时内的就好，只是让自己有个开头，不要太沈滞，剩下时间就单纯休息、再逐步思考后续，1700万要一直兼顾到退休有点难，除非你本来就是物欲很低的人。

两间不要超过1000吗我物欲蛮低的，离婚没有小孩，没有目标奋斗了

新庄电梯中古也要1200以上，1700不够吧

你这条件 建议贷款50%再工作十年吧 不然退休想爽也很难很爽 但相对你如果愿意用1700/3 贷个三间一千多万的 一边再工作十年 那以后可以非常舒服

因为早些年欠债太多…才去大陆工作赚钱，婚后在大陆置产，离婚后各分一半，所以台湾都没有置产

五十岁了吗 还没的话建议再拼最后一波 贷款的威力很强大的

这样的资金应该无法退休啦还有就是不知道你是单身还是有家庭我当年首购也是收租 然后自己住家里而且你还有一个问题是 有1700万 我但无法最有效率的放大收益 因为没工作 甚至之前的纪录都在大陆 银行要借你钱也会偏保守去年我买571能收到16000 大前年 买500能收到16000 大大前年买450能收到16000 今年说真的物件少到靠北 跟2021到2022上半年很像 你此时买房 不好挑 甚至没得挑 那种挂很久贵爆烂爆的不看 连仲介藏案的品质都很糟糕你这笔钱是我的话 视状况 单身 买三间套房 一间自住两间收租 一个月可以有3万 但应该不够花我从高中后就没单身过 所以不清楚单身的花费 我现在有小孩跟老婆一个月是13万才敢暂时躺平不工作

单身

如果想住两房 可能就会变成只能买一间自住 一间收租那这样每个月只有一万多 更不用玩了以上是指不借贷的状况借贷的话 你没有工作 现金流就会是很弱的一个环节 现在新庄15坪内套房靠捷运的大概都是七成 自备三成 30年 大概还是可以自偿 只是自偿的话 你没钱可以用 都存在房子里了我先顾鹅子

晚了

1700退休够了啦，花100买车开uber，月收5，1500全现金买一间大楼或2间公寓出租，月收5，身边留100+月收10，去租找套房简单住，先撑7-8年，有赚再卖掉，这样最稳

今年48岁，朋友有帮忙在台湾找到工作，只是心态不好没有很想去，然后下个月还要回大陆更新下台胞证，不然银行账户会被冻结，开Uber也是选项

你一个月在回来想可能心态会改变建议降息循环开始前上车我阿爸退休半年就开始无聊，想去工作@@

买农舍自给自住

一定要有工作 不然很难贷款

买平镇2房，剩下慢慢投资ETF

买隔套雅 自己住一间其他租人 至少房贷房租不用钱

可以买来租给年轻人合住，走韩国合宿模式你刚好没有妻小，就当交朋友，还可以顺便有现金流很久以前这样在首尔住过，说真的满温馨的给你参考

我觉得你先买个隔套吧 因为你第一间没收入不好贷先买个隔好的 自己住一间 收个半年一年房租用房租做财力 接下来你才能进入正常的贷8成模式

要不要先买个月配息金融商品做收入，以后贷款方便。

淡水有700万两房，剩下1000万投资，5%殖利率每年就有50万可花，一个月超过4万很够了，省下来的就继续利滚利，还能不断提高每年的收入

我弟有开公司，如果我让他先帮我做金流做半年，会对贷款有帮助吗？