Re: [请益] 有人能分享台湾的房价/薪资/物价关系吗

楼主: mayu1230 (Hades)   2023-02-03 17:29:09
※ 引述《villagermess (我是女生)》之铭言:
: 大家每年都在靠杯房价过高 导致躺平 导致不生 导致少子化
: 然后房板都说 买不起是自己问题 我有房我不想要房价跌
: 然后有房地又占大多数 所以大多数人都不希望房价跌(对照是新闻每天报民众说房价高
)
: 真是奇怪的结论 大多数人不希望跌 大多数人又说房价高
: 可能要搞个公投才能知道哪边占多数
: 另外水饺以前3元 现在7元, 基本时薪也涨了, 房价也涨了
: 不知道有神人有 薪资房价比历史曲线图, 物价房价比历史曲线图
: 然后在对应日韩新, 想看看是否台湾房价真的溢价太多
: 还是真如板上所说 大家几乎都有房
第一张图是原始资料, 政府资料是把105年当做是100
第二张图我把租金跟房价指数放在跟80年的通膨放在同一个基准点
[资料来源]
中华民国统计网
https://www.stat.gov.tw/cp.aspx?n=2665
内政部不动产平台
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0201.aspx
本来想想说些什么,但要下班了
还是算了
多多:房租好便宜
空空:房价背离啦
有兴趣的可以把央行的民间存款
叠进去。要下班了。
https://i.imgur.com/yWn6dxL.jpg
https://i.imgur.com/mSCooZz.jpg
补一张
2000年大概5兆,
2022年大概25兆
各个地区房价不用我说了吧
原则上越有钱的地区越近M1
https://i.imgur.com/6y4kKgS.jpg
https://i.imgur.com/6G5wmdt.jpg
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-03 17:36:00
有数字有图都给推 你人真好
作者: snaken (snaken)   2023-02-03 17:47:00
帮忙补上家户金融资产 https://imgur.com/a/o0heUeX
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:48:00
650-750 涨到1000-1150左右租金麻烦做成上下限 因为指数化有点困难搞成像bollean 通道那样然后透明浅色其实货币供给去看也是结果论也可以啦租金其实没有背离 单纯是因为和乡下放在一起了
楼主: mayu1230 (Hades)   2023-02-03 17:51:00
K大你讲的没错 。 但我我时间做
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:51:00
房价指数用信义的才会比较贴离租金因为新成屋容易因为造价波动
楼主: mayu1230 (Hades)   2023-02-03 17:51:00
租房仔以为30年都一样租金。 在都市租50年跟贷30年总成本是买房便宜的说
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:51:00
中古屋是租金和造价间的 smooth我在2010-2018观察租金动态后就空转多了
作者: kagaya (~~)   2023-02-03 17:52:00
推推
作者: checkman (御风而行)   2023-02-03 17:53:00
我先说 鲁空真的数据分析 早就上车了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:53:00
2016-2020时房租增长率是2012-2016的两倍以上2020后就有点夸张 不忍租金大幅度成长是全世界都有的无感的人就和板上说的一样 换个房东或是搬个家租金飞越
作者: wingvine (十二点就想睡觉)   2023-02-03 17:54:00
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:57:00
因为2008后的QE并没有造成大规模通膨发生
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-02-03 17:57:00
2008第一次 大家都不熟XDD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:57:00
这次有 老早就说要买了还是一堆硬颈的,然后政府推动刺激租金增加的政策也是对的
作者: supereva (eva)   2023-02-03 17:58:00
租金的变动是一阶一阶的 原本的房换过屋主 或是租客换 就会慢慢跟上行情 租客如果没什么问题续租我也不涨租 但换租客就会了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 17:58:00
其实主要通膨是因为乌俄战最后一推动就飞了....最后一根稻草所以2022全球租金通膨都很可观
作者: esproject (年轻人)   2023-02-03 18:41:00
反正空空觉得房东人很好都便宜租不会涨价 没事没事
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-03 18:44:00
没有喔,空空都觉得房东万恶房虫 还赚廉价租金的
作者: Arnol (还是太浅了)   2023-02-03 20:42:00
这是你做的Excel吗= =
作者: TheDream (美梦)   2023-02-03 21:02:00
2008开始的QE没有大规模通膨,主因应该是有中国制造在
作者: tory ( tory)   2023-02-04 13:23:00
好赞 感恩请问绿色线是代表什么

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com