讲到限制贷款，我觉得最莫名其妙的应该是台北市。
台北市 7000万
新北市 6000万
其他 4000万
先不说这是十年前订的标准，十年后通膨翻了几番，还不修正标准，真的是很脑X外....
台北市的房价是新北市的一倍，7000万算什么豪宅？没有一亿算什么豪宅？
其他地方也罢，好歹台北市标准上修到一亿吧？
台北一坪算120万就好（还买不到市中心哦），一个车位算400万，6600万/120万 = 55坪
，主建物+附属37坪，勉强一个标准四房。
台北市，还不是市中心，一个标准四房，这个叫豪宅？好窄吧？
新的标准应该要改成
台北 1.5亿
新北 1亿
新竹、台中 8000万
其他 6000万
才符合市场现实

6000万 台北市 非大安 信义 已经可以买到很好了吧

4000万在其他县市才是大困扰..XD其他县市的房价和新北价差已经不是50%.4000万,别墅就快到线附近,再涨一波就上去了.意图使人不买别墅..XD

应该要请议员或立委，修正豪宅线

7000真的很靠北

压抑房价阿

你想修这个豪宅线；也要先上车才有好处吧？这对退休

实际上造成购屋天花板

事实上变成豪宅反而不太会被资金炒作 大家花现金

真要买也能卖旧屋再贷剩余成数；如果还不行就请存钱

真的要与时俱进，10年前的豪宅线早就不适用了

50坪120，在台北就普通新四房，搞不好还三房

豪宅线应该要每隔段时间就review要不要调整才对

不然七千万要上调至一亿或以上，没先上车的也换不起

新竹影响很大呀，十几年前单价低时建商不少建案是60-70坪的大四房总价一千万出头，现在不知不觉被升级成豪宅了。XD

一亿八成贷款八千万；到时也一样情形，过几年又涨破

以一亿来讲, 现在头期要6000万

我是说如果上调；买家要背八成贷款也不一定还得起。

还不起的不需要考虑 本来就不是买方

那两成头款开放上调的话；保证有钱人同样头款贷三户

那就是正常市场啊 有怎么样吗7000万以下能行的 为啥过7000万就不行

资产中上的退休换房族群；到时候上调也是住不到豪宅

买不起的不需要考虑 本来就不是买方没有人说是要给中上族群买

贷6000 每个月20多万也不是一般上班族可负担

我没说不行；是这政策对想换豪宅线上的买家其实有利市场冷又冻涨，时间足够你想换的买家存钱或增贷来买

你真的考虑过要买就知道了

否则没这限制，大坪数豪宅早跟涨上去；不会在原地等

其他县市4000万只是中坪数而已

大坪数涨幅差这么多，是总价不便宜；实力不够就存钱

这个豪宅线动不了单纯就是蠢人多，政府不是不知道而是知道一动会被对手骂死

那批人有部分都去买双并，七千到一亿二相较没涨多少

存钱是没错 但不要鬼扯好像豪宅线对买的人反而有利好吗

豪宅线不修中上阶层的人就往下跟你抢一般产品拉抬价格，但空空听不进去的他们只会仇富

什么房价涨上去对买的人根本没差

哪里鬼扯不利？竞争买家少就买方市场，议价空间大。

如果有点钱又有房可以增贷；直接谈保证便宜甚至赔售

房板待这么久 这个道理都不懂?你买房是钱转资产便宜又怎样?钱转资产 听不听得懂

问题是有先上车买中低总的，到时候还部分贷款就能换

能换? 头期6000万你换给我看这个门槛跳超高 不是什么你原本只买得底中低总 花20年

那现金出来买有这么难吗？

把中低总还掉 就可以拿来当头期6000万的你知道这个难度差多少吗1000万跟6000万头期?

对啊现金不够只好跟你们抢一般住宅啊原本要买一间大的只好买两间你没得买

我宁愿房价从1亿涨到1.6亿 我都不想拿6000万出来买1亿涨到1.6亿 这里头每一分本金都是转资产

不论买中低总满手或双并，到时候增贷或卖房就能换。

根本没有差 好吗?错只能贷4成就是有差你那些中低总 就算能贷六千万出来 这原本可以拿去投资别的东西的 现在只能拿来当房子头期款 中间差别多大?两间3500万房子 可以贷出5600万, 合并成一间7000万 只能贷2800万, 懂?你没有实际遇过 所以不懂 不懂别乱讲 好吗

这就是我说的先上车；同样还房贷存钱但也吃到上涨。

唉你先上车到时候也是很难6000万砸头期 这明明是可以拿去做很多投资的钱豪宅线基本上就是让你很难刚过线就能买你可能要有一两倍的实力 才会愿意这样做

去买双拼就排挤到一般中产家庭的物件，然后你们想买没上车的就被再挤下去吃土

当然如果是投资大神，这几年千万应该都能翻到上亿吧

你现在有6000万, 你要买1间一亿, 还是买6间5000万(假设你人头够)才上亿你是不太可能一次出手6000万买一间一亿的你现在有6000万, 你要买1间一亿, 还是买6间5000万

高雄台中4000万就碰到豪宅线根本莫名其妙，早该改了

很显然后者对你的财富更有帮助

所以我不懂你说投资是指？如果大部分投房地产也不差

豪宅线就打死自己赚钱投资扛贷款的，把买房当累积资产的人

你现在有6000万, 你要买1间一亿, 还是买6间5000万

桃园4000万买不到室内45坪也是豪宅啊

家里有现成资产不用贷款买房的，会比较喜欢豪宅线

手上有6000万的 除非已经不把六千万当一回事不然大多数人选择应该会是往下买 其他五千万拿去投资别的这就是现况

大家好会投资 来房版觉得钱拿来投资的比例比想像中多好多不知道实际上到底是投资的人多还是存死钱的人多 不是都说台湾储蓄率很高吗

魏哲家都把台积股票拿去质押了，不去问问董仔为何不现金买股

我觉得有利是因为已有房地产可以增贷；当然退休族群买家要换房也是有利，要卖或增贷这几年都有好价能买至于如果资产不够硬扛豪宅的，其实就是不够格有风险

你能贷出6000万也不会拿来做这个用途，除非6000万对你已经不算什么

豪宅线上调，降低门槛会带动房价上涨，政敌就能咬死你了。当然有房的人都期待能与时俱进的调整，例如每隔五年通盘检讨。

I大的举例比较不适合买高总，跟我在说的有利族群不同

就跟你说没什么有利族群

今天有1000万现金 却无法买5000万的房子 你觉得这样的人叫没实力吗？

就算低价买的到，换到资产价值也是低，有利在哪

板上有买到上亿豪宅的版友，身家最少也是两三亿在滚

两三亿恐怕要舍得拿出6000买还很难

现在就是被豪宅线卡死 导致豪宅线以下的房子涨更凶

便宜买到不就是我说的上车，等上调后才有货能吃涨幅

要上调什么啦，豪宅线就卡住涨不动啊

我自己家这几年扫了几户，就是贷好贷满银行没问题。这篇文不就在讲豪宅线要不要上调，我是在呼应假设。

扫几户豪宅线以上的吗？就只能贷四成，要怎么贷好贷满？

对，有几户就落在你说的七千到一亿二；标准换房标的

买不起就不要硬买 改了只是助涨房价

12000要拿7200万出来买耶

上面有说已有其他的房地产；有一户还是补到九五成。

我也有其他房地产啊但你要我拿其他房地产贷7200万出来买我不愿意啊同样头期款，我宁愿买三间总价两倍以上，但单户没超过豪宅线的六千万现金我分开买可以买到总价3亿耶

同意，豪宅标准真的过时

然后如果真的贷不出来；高总还有关键字：事务所。

为什么要拿去买一户一亿，还被豪宅线卡死，难涨难脱手的？

这就是为什么双北，有些中古豪宅或新豪宅开始大卖。

实在是不知道超过豪宅线，怎么贷好贷满，是活在不同的时空吗？

事务所就不是一般住宅，拿出来讨论到底要干嘛

我这三年买的总价超过1.2亿，但我才不要买一户1.2亿的

首先，你要贷这么多到两倍总价，银行要看你还款能力其次，高总目前就是自住需求；但豪宅线上调会不一样有一区未来可作住宅，另一区是商业宅作自用没问题。

还款能力比多拿三四千万出来容易多了

你是不是以为不能投资豪宅大家就不投资房地产了？只是跑去投资低总价抢死你们要买的物件而已

你不认同也无所谓，反正这两区好物件几乎都完销了。

还好啦，听我朋友说，他家楼上前邻居大坪数要卖，但卡在豪宅线问题，最后就开6999万成交，每坪成交价格硬是比其他房型便宜，让新住户捡到宝，如果未来豪宅线上调，新住户应该爽死了

说到底豪宅卖多少钱关一般人什么事，你会在意宾利一年涨多少吗？

如果真的有在关注高总豪宅市场，不可能不知道这件事

卖得不错不否认，但你说完销就太外行

然后如果很在乎买高总的钱，代表还在资产累积阶段；重要的是继续投资没错，但是说到豪宅终点就是再等等

你知道皇翔御琚完工12年还有30户余屋？

通膨20 年后物价两倍一坪200 万结果只能买35 坪以下的...？

我直接讲明囉？远雄九五，二十五楼以下事务所完销。

超过35 坪就叫豪宅吗？

目前卖二十六楼以上的都是住宅，以下都是事务所自用

远雄95是三小啦你说你家长辈贷好贷满的，该不会也是事务所吧

kel你先别急着讲啦，先去爬文，你数字概念还没搞清楚

我说的一直是“部份买方”有利，可以重看我上面说的

我就跟你讲，低价买到的一样没有利，因为他就是买到等值资产，而且不太会动

事实就是十年前订的标准一定过时啊，这几年物价都涨多少了。就算该管也不是用这个标准管

房版待这么久怎么还不懂这个道理房子有客观价值吗？其实除了材料不太有，房子的价值就是他的居住空间，然后考虑他的持有成本、贷款你说豪宅线拿掉早就涨翻

我上面讲高总“自用”、和限制上调可能；也回过了。

那就是因为豪宅线造成他价值本来就这样，既然价值本来就这样，买到的人有利在哪？自用也是一样，都有成本的4000万头期款的成本一年就一两百万以5%获利扣掉2%利息算，4000万头期款的成本就120万为什么你会觉得自用就没有机会成本？

懂的人一听就知道这是在讲两个概念：1.杠杆缩小 2.向下排挤，kel你提什么自用或事务所都不是核心概念

家里资产有1~2亿 买房子 未必位买到6000万

然后几个人在讲level不到？从认识的豪宅建商到持有的北市豪宅，版上应该没几个比我家多；不用默认立场。

连向下排挤都不懂，还谈明白房产很天才那是你家也不是你，等你有能力靠自己买豪宅7000万以上再来讲

我就说你会在乎这投资机会成本，就代表还在累积资产

这个线只是让大家去买低总价抢一般人的房子，造成一般人买的住宅乱涨，对一般人有利在哪儿？

要卖的才会有这烦恼毕竟线索了客源 要买的钱多的4能贷自然好不能贷也没差 嘻嘻

如果可以不在乎那机会成本的人，那豪宅线对这些人本来就没意义，也不在讨论范围挂名那也是挂的，不是真实力的，是你自己出钱的？

这是我第三次讲了，还需要累积是事实，但重点是不要讲的好像豪宅线很有利

等你有办法自己出钱买这种住宅，你再来讲，不然只是让人笑不懂观念，小孩玩大车就会很懂车？

kel你就是想说真正的富豪把房产当奢侈品，不在乎报酬率而已，你讲的跟豪宅线带来的痛苦效应一点关联也没有，豪宅线影响的族群跟你提的族群无关

先默认呛社经地位的是我？有利族群上面讲过部分买家

如果向您说的不在意机会成本的人，7000万会不会太低？要设定1.5亿吧？

这是贷款，有钱人现金一堆贷款部分就好

对部分买家也是不利，只是他们不在意

这就好像是大家在讨论国中基测的出题难度如何影响考生，结果你回应对教授没影响，根本没抓到重点啊

你家买很大那是你家，not you，如果你是靠自己白手起家要贷款买，你就懂

排挤效应我上面讲的；中低总满手和买双并就是一例。

拍谢，可以先拉回豪宅线的讨论主轴吗？谁家如何如何讨论这个就没意思了

豪宅线上跟下的销售速度差那么多这很明显

买的喘嘘嘘 那就代表泥4这楼层里的尾 下去一层当头对泥有好处 骑马降低有一天危机来要跳楼的风险 这种顶层的本来购屋思考逻辑思维就不4根一般人一样 能贷多少会不会影响生活负担根本不4牠闷的考量范围 这4泥受薪阶层才会有的痛苦

下去一层挤在一起就没好处，又来一个听不懂的...

问题是现在的豪宅线附近根本不是顶层会买的物件，那只是比较好的中产在买

本来就一堆房产 要再花大笔钱买豪宅只有儿女新婚 送成家礼 或4 想要虫银行贷款洗钱出来 前者不会考量穷人的贷款占薪资几%这种问题 后者风头上谁玩谁要被炒房烙印在头上 自找麻烦

台北就是这样才越盖越小啊 早就该改了

泥4站在不够有钱的思维去看 订这政策的人4站在顶成观察根本2条线 干嘛理泥少数蠔宅客源里面的少数人

发哥在台中铂金爱悦卖约3900万室内32坪多你说这是豪宅吗？室内32坪豪宅各位老家搞不好都屌打

况且现在就真的想打压房价了 连法人购屋都限缩 还让泥玩蠔宅蠔宅看泥怎样定义啊 1.2e台北蠔宅 根1.2e屏东蠔宅不同地方大小坪数本来就有落差 住不起台北就该被洗搬出去这在全世界都4一样的道理 虽然炒房4政府放任 但泥窝根板上的房虫闷都实质推了一把 没钱就别勉强买 断头才不会怪东怪西

chen你豪宅定义都搞不清楚，现在就是豪宅线划的像前段中产线

政府当然要挡阿

房价预期会下跌 所以订侧的人没要改 4泥搞不清状况只有无限喷思维

可以买7000以上的 请付现 好嘛

热门文章

其实如果豪宅单户七千万以上，没这么多现金但没限贷的话有能力可揹八成贷款；那双北干嘛不买双并三并，一堆建案都改成这种规格，就是兼顾贷款成数和流动性

→ kelsierlee: 排挤效应我上面讲的；中低总满手和买双并我们现在讨论的 不是可以怎么做 而是你宣称豪宅线有利到底谁有利? 顶多有一群人不在意机会成本而已对它们有什么利?

彭前总裁卖老公寓买新房一亿双并；算换房标准例证。

的确有一些因应豪宅税的双拼产品 但毕竟就是少数而且我前面了 重点不是你可以怎么做 怎么做大家都知道而是你宣称有利 到底是有利在哪?而是你宣称有利 到底是有利在哪?一间高总换几间低总 买双拼 这谁都知道瘩

如果有钱自用可以便宜买，现金全款还是可以再贷出来

这个都回应过了 不存在便宜买的问题

如果没钱就买低总或双并，反正限制还在就是买方市场

你论价值和流动性；但这几年一堆高总低于市价成交。

不存在什么低于市价 成交就是低于市价高总产品就是因为受限制 所以价值减损这对买的人来讲其实就是不利打错不存在什么低于市价 成交就是市价你会觉得高总便宜 是因为他们受限豪宅线 所以价值减损了你觉得买到赚到 但之后卖掉 你也是一样只能卖减损价

只有限贷解除或豪宅线上调，那高总价格就还是会往上

不存在任何利亿解除这件事情就不用讨论了现在的问题是豪宅线有何利益 而不是解除有何利益

能解除早解除了 不想选举了是不是

反正有人头很铁，说豪宅线不动，高总会卡住，他会跟你说他家很有钱

谁都知道 也一堆人瞄准豪宅线边缘的房子在买

政府就是宁愿让有钱人多付钱

我自己现在也是这样做

我觉得最需要调整的反而是新竹 毕竟现价来说60~70坪+车位

现在是贷款限制成数越来越紧，降到只剩四成才受影响

有豪宅线是好事，避免房虫乱炒一通

其实现在也是一堆人买豪宅线边缘的 等豪宅线调高或解除我自己就是

买四间同一层 总坪数比你大坪数大 还更便宜 车位更多

很清楚的事 随便一个半导体业不用多高的层级年收都破千3500~4000这种豪宅限制真的是扰民而已

是 像我同样钱就买三间XD

就讲买卖事实有问题？alex现在竹北还好吗，大直没跌啦

对 本来能买一亿的你用豪宅限制就是逼他下来买5间2000万跟一般人抢房子而已数字也告诉你了阿 低总价现在单价就是高嘛只有破2亿的那些超标豪宅的单价会更高其他的都是坪数越大 单价反而被限制住了 资本流动被管制扭曲超过一定年数 方向都会很明显竹北现在新案继续70 80往上开阿 但旧有的买3000要卖5000卖不卖得掉你就要看人品这样阿 大直 我不是要跟你抬杠 但超过7000不满2亿的真的也就是明显的买起来资金使用效益很差 相对不好卖啦

他上次吵竹北七十，外加大直重划区邻内科高总会崩盘就不同资金规模，我家还持有商办店面和未开发土地；这么多笔如果要换成低总外县市，找亲戚挂名都挂不完

大直已经进入高原期 成长比较慢maybe 但稳定性不是竹北能比的竹北在那吵70的是全新的开案价 大直全新的有低于100的吗大直70的都是北安路那附近的20年以上华厦吧 览趴比鸡腿

竹北65以上被盖牌，成交70就是等实登出来而已，然后最早我说的是台北老华夏增值性不看好，因为卡高总问题，有人要自己带入大直15年以内的我也没办法资金规模不同有不同操作完全没问题

豪宅线根本该拿掉 你让有钱人跑去买好几间低总价跟年轻人抢房 是好事吗

盖牌当理由没问题，我又没投资不予置评；但如果是讲北安路三十年中古华厦，单坪七十多去年刚好站上百万

尤其现在豪宅线能买到的根本不是豪宅

https://i.imgur.com/6bHFXVe.jpg还有你当初唱衰的大直重划区邻内科高总，也没崩盘啦https://i.imgur.com/DW5v5wA.jpg

所以豪宅线到底有什么好处，真的有不让房虫乱炒一通吗

增值性不看好跟崩盘同义字吗？说头铁是真铁

这增值幅度以台北来说还行吧？还是外县市版友太严格

吓一跳 千叶园两年前才4XXX豪宅线下真的是增值保证

而且这两个就是IB大说的“近高总”，想赌豪宅线变动是可以赌，不过没动就还是会有卡住的问题

买豪宅不是都现金的,贷个屁

其实不只这栋，重划区正常住宅喷；商业宅市场也热络

买豪宅都现金就是因为很难贷 不要倒因为果

很好笑 又用房虫逻辑思维了 什么买的起1e的有线挡住会转向会变买5间2000W 笑死 今天喜欢这栋位置根盖好的建案 盖1层1户1e或1层5户2000w人家都4会不犹豫的下手啦要买这地点94整层买打通泥有能力出比人家价钱高喔 泥根本没能力竞争好吗 泥以为先排队先抽号先买喔 笑死人家要根泥抢根泥扫货泥根本挡不住 唯一就只有打烂房市 房虫减少自然活下的虫就能独食 爱买那间就买那间至于卖不卖的出去看泥嘴砲的本4今天94贷款太松 才有投G炒作4场造成房价喷喷 现在风气94要冷处理打压这氛围 还想放宽太天真 别忘了24要选举房价还要被检视1-2年勒

政治不正确，除非有一天超过一半的购屋族都会因为豪宅限贷只能贷4成，不然实在看不到修正的可能

差不多 金融商品就是要这样炒 才符合政策

讲一讲都会有搞不清楚状况的人跑出来瞎讲一堆5间2000万你要找多少人头才能通通贷8成?一间一亿你找建商拆2户 你跟你直系一人一间就都8成了现在要真的扫一层尤其很多户的 根本天方夜谭

一层两户 高楼层买两间再变更打通啊

还在找人头 哪4泥的问题八 笑死 没看过现金买房的喔就贷款4泥平凡人的烦恼了 还搞不清楚 哈哈

内科2000都能买大楼了，哪有那么贵

这豪宅线一般人用不到，用的到的想必也不缺这点钱，显然花心力改了也没什么正向好处，贷款困难？你家的事吧，这豪宅线造成你贷款困难就代表你不是这个区间的啊（板上口吻）

这么简单 台北6000万的房子头款只要1200 8000的要4800

4000万才是真的超困扰没错=.=

3600万现金都不会卡的想必都是TFK或币神之类的吧 失敬阿3600万现金每年产生的百多两百万收益也都不在意真是豪气真是又佩服又羡慕呢

台北7000真的太少，只能被迫买好窄，希望上调啊

我相信是有神人不在意这个200万啦，只是数量太少根本撑不起来整个台北市的近高总老华夏

太看得起新竹了，而且新竹县市要分开

真正做生意的有钱人 应该都是现金可以全买下来 意思意思戴一点款而已贷

效率问题 你的钱可以帮你赚钱 选择拿去压在房子里的理由?

如果撑不起来早就往下跌了；结果台北高总中古华厦还因为释出少，一户一户被买上去。不论你四千到七千，还是七千到一亿二都还在成交，比支撑性先看下地段。比资产的地方还吵白手起家；你是买盘还是建商VIP

“台北市的房价是新北市的一倍”是说台北新北房价一样..

如果今天整个台北市的40年华夏都随便成交7000无压力，再来说破高总有支撑撑不起来跟下跌是两回事，卡在7000下面一点很难卖也不代表会下跌

贷款成数高就容易炒作啊，豪宅线就演给你们看了

I大是对的

4000-7000，7000-12000都会成交没问题，但是现在主要问题是说你买在6500，这种物件涨到7000就会碰到贷款问题，能否突破我是很怀疑

刚好7000+是有解的 车位现金拆卖就好 会卡的是8000+不过这只是卡住的限制往上移一点 而且还是相对应要求现金所以 确实这个限贷非常扭曲市场 尤其是双北以外

意思差不多啦，就是会有个天花板，不如买两间3500的让他涨到5000我针对的一直都是老华夏，有些搞不好还没车位

三千五到五千？讲的太容易了，现在哪那么多中古华厦有这种潜力；这几年都涨上去了，五千上七千还有可能最近几年上来的都是四千多往上跳五六千；坪数要够大带车位这种事还好解决；中古社区有坡平的都有在单买

3500的物件也没有一定要是老华夏，主流商品就可以，3500在双北很多选择过去两年从4000涨到5000-6000都没问题，一直都是讨论6000之后的事情你觉得不会卡7000那也没关系不过看起来也不是只有我觉得会卡，如果过五年豪宅线没动，这些6000附近的物件都很好卖到7000，那就是你看的对也说不定

主流商品？哪种产品未来五到十年三千五可以变五千万我也很好奇，听听看是什么这么强？我自己是有放实登我举的这种成功案例不是偶然；要有一定条件才可能。很显然这几年就是有看对，大直三个区块买了都有往上而且新案价格这么强势，这种好物件未来就是站稳破百

这两年只要有买都会赚，不用实登也知道会赚，只是就现在来说，一样6000额度，我宁可买两个3500的，理由就是限贷你觉得你可凭实力找到6000而且可以轻松上8000的物件你可以这么操作

我这里能想到的应该就几个卖太便宜的新案；卖一百二结果这些中古华厦追到一百，连建商朋友都说卖太便宜当附近新案已经开一百五到一百七的时候，就比较会涨好物件往上突破豪宅线不是没有；前提条件好有买家。尤其台北过豪宅线一直是这种情况，好物件不怕没人买

中古坪数大如果有同样涨幅当然爽喽，不过其他地方很明显就是卡4000，4000以上涨幅大减；台北可能完全不受影响吗？我觉得很难说完全没影响，所以干脆不要碰到这条线

保守讲上亿，坪数和地段就是不可能让他掉到七千以下最怕的是贵又小的；买这种物件就是很容易在卡在线上我是觉得台北房地产有特殊性；高总接受度比外县市高台北希望换房的族群，相对更愿意卖旧房去买高总豪宅

就现在已经7000甚至上亿的东西我也不觉得会跌，那个不同买家族群。不过现在5-6000的确实就要面对7000门槛，涨得少不代表不涨更不代表会跌，就是涨到一定程度就卡卡这样台北高总接受度高一定的，只是我没法预期有多高，但是明显不是所有物件都接受度高卖旧房换豪宅最大的问题是要有接手的人，假设现在买中古6000，几年后想卖7500，但是对于买家来说如果没有足够诱因的物件，不想卡那么多头款也是很合理，一定会想办法卡6980之类的

其实豪宅线是在保护有钱人有足够奴隶用的

就是卡住高阶奴隶(年收>500)进入资产阶级用的啊抱歉喔 诺亚方舟课满了 就算你年收够撑月缴20万的房贷但你终究还是奴隶啊 所以认真去替贵族工作吧不要肖想爬上来了啦 等你哪天存够资产可以进来时只要再上调豪宅线 你又下去了 ㄏㄏ

会因为豪宅线就去跟年轻人抢低价房的就不叫有钱人了 某 s是不是搞错了

不会跟你抢自住房，但是投资房很明显就是低总价取向市场反应很明显，低总地点好就是抢爆

你想说的应该是“台北是新北的两倍”或“台北比新北多一倍”吧？

其实成交已经过七千万，结果同栋又赔售的都有缺点；讲难听点，就是有钱人挑剩不要的，不想要买这种自住才会下放到豪宅线以下的族群，其次就像我说的单价贵又坪数小，这种摸七千已经很吃力，要往上突破没人要https://i.imgur.com/hOaRNsk.jpg除去这两种以外，条件好的物件照样追捧。不要中古的就去买新屋，单价一百五起，同区域一亿照样是完销。https://i.imgur.com/UQKQ2sQ.jpg买家客群被豪宅线筛选；就更应该仔细挑物件的条件，豪宅主流商品有便宜就买，银行鉴价还可能高于买价。至于赔到线下、低潜力突破的物件，除非六七折再考虑所以总结够便宜就能买，大坪数高总已经便宜很久了；只要限贷成数改变、政策方向转弯都可能导致市场复苏外加有一批台北退休族资产已经上涨，迟早会换大坪数