认真问，多空别大战
房价所得比名列前矛是客观事实
但为何台湾的房价所得比如此高呢？
1、遗产、赠与税过低？
2、持有成本过低？
3、人口密度太高？
4、低薪工作比例太高？
5、有土私有财观念？
究竟何者才是造成高房价所得比的主因呢？

主因就是持有成本 贷款利率 贷款成数 贷款年限

6经济成长https://i.imgur.com/DvV82pa.jpg

利率 持有成本过低

人均GDP不会成长的房价就不太会长

利率

房价2021和2022涨多少 GDP成长涨多少 还经济成长= =

台湾人喜欢炒房地产

日本GDP 平盘30年也是涨了 涨相对很少平盘基本上就是涨通膨，然后剩下的是GDP 涨的

其实单纯就是钱太多，房子（地）太少

你政府货币相对物价不会贬值就可以卡住2/3的房价正常，再来GDP 不变动的话还有1/3

而且经济东亚最强，不涨才奇怪吧

钱太多 结案

今年GDP应该还是正的好几% 多多还不赶快人手一百间

但是有人印钞然后他们家货币贬的比印钞还少问问美国啊

多多就是满手才叫多多啊XD

人太多

有一间就赢了 要一百间干嘛

人太多，太平洋没加盖 拜托你们快点游出去

台湾买不了的去哪里买得了？

非洲缅甸 越南 柬埔寨 印尼乡下

刚需 刚需 还是他妈的刚需

根本原因是大家喜欢说反话在这里说希望政府打房,让房市腰斩.

只有四大名嘴想买 别人都去租屋就好 你必定不屑这种人但是也是他们 让pr20的我有机会上车 现在只是刚需的延迟买盘

实际上心里想着最好房价再涨1倍要不然像豪宅一样实施严格信用管制,房市马上一摊死水现实中的民意就是不想让房价跌

通膨+永久使用权可以代代相传

我不做这种事 但是别人做 我觉得搭便车是无妨的 甚至我也尽量宣传给大家 “事实是 叫别人不买房的人自己买很多”做到这样了 我上车无愧投资自住不关我的事 我只是说出事实

你叫政府给我多贷阿 能贷多少就买多少啊 怕你政府不敢啦

光GDP有成长，最差就维持平盘...其他还要讲什么，都是再往上加...

我也想多贷 先贷个100亿来花花 我all in股市一年反正没赚我就躺平 嘿嘿

买房等于强迫存钱啊

政府同情弱势,便宜卖社宅.那批弱势高价卖出赚饱饱你跟我说台湾人想要打房??

通膨+政府推手

人民太有钱

说真的啦，现在房价腰斩，各行各业萧条死的还是鲁蛇鲁蛇更不敢买房，有钱人继续逢低买进

人口密度太高了 70%是山不适合住人持有成本低 热钱多 只有八卦版鲁空以为大家都买不起

这种文章要洗几篇?6、因为你太穷

有经济成长才有支撑。如果没经济成长，银行又乱拨款那才是泡泡越吹越大

蓝绿政客房价跌为什么经济会萧条？胡扯房价腰斩->多余的钱流入市面->经济好欧美房价低，经济有比台湾差吗？

房价跌 杠杆大量收缩流入市面的钱只有原本的1/5房价涨杠杆出来的钱买房 会继续流动在市场的

我选2跟4

经济回去重学

欧美房价低是哪来的都市传说XDDD低到一堆人睡公园吗？

楼上某k, 请看看欧美的案例

美国QE就是为了救经济捏，然后QE就造成房价大涨呢

加州游民是台湾几十倍啊

美国目前这波整体房价没跌 幻想吗？要幻想去做梦吧

62楼应该是反串吧，完全讲反了XD

实际状况就是台湾房价高,经济又差kuso 你真的活在幻想中

我我一直在想楼上说的“房价腰斩”；怎么这么多人常在提“腰斩”？是房地产历史有发生过吗？还是存在心

你没有经济萧条为啥房价会跌？

事实证明一切，还在扯经济学

欧美房价所得比5～8，台湾15

然后整天说欧美；欧美多便宜之类的。您有评估过“到公司的距离”吗？土地范围面积…这一些；台湾真的太小了。这要怎么比较呢

房价就经济的果实，要涨也是经济先成长，要跌也是经济先衰退。

benny, 台湾经济比欧美好？？jeff 欧美房价跌 经济照样好

停住了懂吗？

欧美房价所得比很低，经济照样好某些人用台湾看世界，真的可悲

台湾景气真的比落后欧美国家好,房地产涨不停钱生钱欧美国家简直第三世界,跟台湾统一算了

5-8 你跟阿拉斯加一起算当然低啦

认为房价合理的，大概是侧翼,党工欧美公宅比例是台湾50倍，经济崩了？

https://i.imgur.com/BuXfme3.jpg这2021年底资料

欧美持有成本是台湾10倍，经济崩了？

睁眼说瞎话的 果然是侧翼

欧美经济比台湾好？你的世界线跟大家不一样

主要城市 全部算下去大约11 然后 2022涨到12.5

没要讨论就抹侧翼，您慢慢过您的世界线吧~

然后2022年租金涨了平均18%

是你看不懂房价所得比，房版讨论到烂了

我知道美国的月亮也比较圆

公宅比例50倍,持有成本10倍, 经济好

房价所得比 你要有那头期才有意义 租金所得比在主要城市40-50%的地方 和台湾35-40的去比然后加个油去年均价是台湾两倍，电费3倍中位数左右你根本没办法储蓄哪里来的头期 笑死去年有1/2的时间 美国有一半的人根本是月光族XD

真的可悲的是楼上那个crazy

经济很好阿 笑死

月光族的定义是 缴税 租金 水电瓦斯 然后伙食 学费 通勤 剩下100美内欧洲更惨去年欧洲是2/3的时间

欧美中产多惨去看一下，台湾油价补贴多少去看一下

100美 用来娱乐 你看多厉害

整天在那边不知所云房价所得比，反正我们就呛你

想知道月光族要用什么图看

用中位数可支配所得套入消费去看就知道了主要城市

slideshare.net/snailtw/ss-5052162

等他们这些青蛙想跳出锅的时候，房价又在喷一段嘿嘿

时间差的话可以用labor 资料去计算

台湾人就是自私自利，比不上欧美

我资料给了，自己看

哪一个人不自私自利，你跟我讲嘛

我告诉你房地产只要你不买就会一直涨，等你买了就会跌了，最好一辈子别买

今年的资料你自己找，跟欧美差很多

你就去美国阿，还是去不了??

为什么美国房价不跌了？因为水电瓦斯费跌下去了太平洋没加盖

台湾房价超英赶美要涨不用不看所得比

我没空去算小学生数学啊，不想有些人很爱算

我朋友台大硕士月薪10万,40岁买不起

当然是政府跟财团同心协力啊

台湾人的水准 本来就是世界倒数的

不是阿，你就搬去美国就好了，讲这么多干嘛

还有家户所得都是用 户 人头的 你不知道美国人一户内住的比台湾人多吗？

去不了喔????去不了欧美然后整天唱虽自己国家XD

我支持他们移民欧美啊 不要说小孩子 现在连宠物枪杀主人都有啦

双北比较高而已吧、原因是就业机会多还想要离家近、父母计较学区、台北市民补助较多

真的,台湾应该是世界第二大经济体才对

现在空空唱衰房市还不是因为想买

米格鲁爪子按上步枪 走火就是这么简单

去了不要哭着跑回来喔，美国只欢迎菁英

落后欧美国家自己不全力炒房国民所得才差

不然去对岸也是可以，台湾海峡也是没加盖XD

人口太多又集中，两颗飞弹可以解决

台湾连疏洪道都炒,国民所得爆表再也没有穷人了

台湾先吃大陆两颗飞弹房价才有可能跌2%

房价炒高土石流、水患自动往房价低的地方去还可以钱生钱拉高GDP,棒呆了

你看英国就是房价不高所以才抗议罢工，台湾房价高人民感觉幸福才不会革命

40年前房价太低导致蜗牛抗议

讲月薪十万买不了，就知道反串仔啦。还好我一开始就怀疑了没被骗

●花敬群 勾结建商●可笑！月薪10万就能在台北买？侧绿蟑螂整天造谣,勾结建商

人口密度高绝对是主因，人均所得跟台湾差不多的国家，我想不到有谁的人口密度比双北高看看中永和板桥那精美的巷弄和房屋

我本薪加期货操作,年收150都买不起

月薪10万没有其他存款买不起信义联勤没问题啊

你在自介吗？服贸版推文和文章还在喔

6钱不值钱

苏贞昌跟花敬群 就是炒房垃圾徐国勇 也是炒房垃圾

是不是去年赚太少了?

所以你的意思是 蓝黄白的选民跟党员 都买不起房子？别把你自己跟你朋友买不起 灌在别人头上好吗？几岁人了？

看到有人说：“我朋友台大硕士月薪10万买不起”；我觉得月薪10万不多也不少；应该说还不错。可是你是说买不起哪里？新北？北市？捷运站旁？中古？10年内？几房？还是我在跟我爸相同年纪的买不起他30年前当时买的起的房型就是不公不义？

上面哪个脑子进水的 家户220台北13倍2860不要只看新房不要只看大安中正信义 哪里有买不起的问题一开口就反串 欧美你缴房租水电就缴到月光了 欢迎出去

就是造谣仔或反串仔吧......

有点不懂为什么讨论著房价还会出现“你是侧翼”这种言论。很神奇。到底要多困在自己的世界中，以自己的认知判断全世界才会这样呢？

不要在台湾整天身在福中不知福 2800去新北都买到新大三房

有房的是入场券 房跟房换来换去 这群人有物产跟他人交换0栋没入场券的 怎么能买得起入场券 没法以房换房 就这样钱不是钱 是要用房换房

好多鲁蛇发言 哈哈哈哈

鲁蛇其实没关系，但造谣和事实脱节比较可怜

有人年收150、220就想买台北市那么容易我也去住台北市了

6. 不管怎样先买一间再说

政府举债盖东西 欠钱换政绩欠债久了就高价卖土地补财政顺便某些人偷捞一笔土地变贵房子自然跟着贵蚊子馆的花费跟某些人捞的钱转到各位房贷族身上

房价太低吧

政府大部分官员背后都炒房或建商财团人踩人懂吗

6. 别人的房子要低价 我的房子要高价

最需要土地财政的不是什么蚊子馆那没多少钱，是各位最爱的捷运你们对捷运的热爱就是地方政府卖土地最大推手

Crazy怎么这么菜啊 刚进房版第一天来吗 这些论点早都讨论过了 好像小学生一样

2啦

要怪的事情太多了不如就怪执政党吧zzzzzzzzzzzzzzzzzz

请你们这些房虫去看看欧美的制度吧bmw, 请你去看看欧美的制度

年收150 好穷 难怪买不起经济20年最好 买不起怪自己不努力吧最好的环境都给你了 怨不得人

看欧美制度干嘛？ 你不会游过去就好那你要不要看欧美 房租占收入比50%阿？

年收50都买的起了，220买不起？

https://tinyurl.com/bdh9j7rd这一版好多id 都是害惨台湾元凶假如可以的话，希望你们这些害虫搬走

放心啦 只有租房的会搬走 哈哈哈哈

hell, 难道你要学中国的制度？移民啊

眼高收低？怪东怪西，怎么不怪你不是富二代？

这是台湾的制度 哪来的中共制度XDD你不爽你可以游出去 太平洋真的没加盖

那么讨厌台湾，怎不搬去非洲？

不然你可以去选总统

政府盖社宅给妳住，养出一堆巨婴，政府该打屁股没错政府应该发纸箱才不会养出一堆社会巨婴

台湾应该要取代欧美中国成为第一大经济体才对,房价只涨不跌钱生钱,欧美应该要虚心学习落后国家才会发展产业,上什么外太空,不要浪费钱了,来炒房啦

嫌房价高真的可以不必眼红已买的人，住社宅当个胖巨婴也是不错的选择

我每年缴税让一堆巨婴爽过，我都没抱怨了

要学荷兰喔 好啊 先缴40%税给政府 嘻嘻

我海期就被课了,不课房都拿股期权开刀

有房地合一税阿

这个都买方在付钱……台湾房地产无限转嫁之术和房价只涨不跌就该得诺贝尔经济学奖了

原因只有一个，就是你不够有钱

现在年轻人越来越没路用 好吃懒做 自然买不起

荷兰给120%房贷 要学要先确定耶

买房就是存钱啦，你会嫌存钱筒太大吗？

老人存一块变十块太爽啦

为什么不战了？我还在等你回啊！

欧美游民一堆 还欧美咧XD

就有钱人比你想像的多

炒房的人互炒，越炒越高吧

房价所得比...鲁蛇自慰不是自己烂用的数据

又要准备被这篇回文洗版了，发文完直到三百楼，人仍消失

人口密度太高，目前房价还算低！

新竹开始炒起来的

你说的全部都不是主因，顶多二是主因之一，真正的主因是全球性的资产通膨，这几年资金泛滥，钱滚钱比人赚还快因为持有成本低，所以房地产成了资本炒作的标的之一但最根本的原因还是资金泛滥成灾

持有成本低+低利率 +1

2、持有成本过低

不觉得房价高啊 已经快还完囉XD 爽

房价三年涨60% 薪资涨6% 房价高 薪资低 选我正解房价=〔(土地单价÷最高容积率÷1.6)+12~14万〕X1.35房价=〔(土地单价÷最高容积率÷1.6)+20万〕X1.35土地单价 营建成本 是决定房价的两个关键数字单价看成本 跟薪资有关的是总价 坪数越来越小

利率 如果现在利率翻倍马上少一半炒房客

官商勾结

22222222222.5

地太少 人口密度太高

文化 社会共识

https://i.imgur.com/piEQayr.jpg利率太低钱放出去太多都跑去房地产，升息5%没多久很多拍卖房

跟你说如果台湾人口密度变得跟欧洲一样，房价马上少一半世界人口密度超过500的好像没几个吧，其中一个是孟加拉，新加坡摩纳哥那种不算的话

就是贷款造成的杠杆呀。明明不该有这么多纸钞流入房地产，但央行杨金龙护行下就一直流进。

台大硕士月薪十万很屌吗?我爸园区IC设计公司主管一个月40万以上也不敢说买就买阿zz在那边讲什么月薪十万，想笑死谁叫你朋友先跟我爸一样缴30%以上税再来哭邀好吗而不是学某个巨婴来板上哭闹，然后鬼吼鬼叫你们这些房虫顺便写一些匪夷所思的论点再把脸挪去给众板友轮番打

40万以上不敢说买就买，但是跟一个月五万十万的年青人说到处都有房子买

没缴税的隐形高收入族太多了 ex.小吃店使得收入中位数这东西的参考价值下降台湾一堆这种型态的生意族群路口转角的违停当地美食小餐车

觉得卖吃的好赚就自己去开店吧?一堆做到收起来没看到而已

CrazyKill 大，现在房价腰斩会影响银行放款违约风险银行准备金不可能弥补这个呆帐，存户没保障又引发挤兑提高银行倒闭风险，各行各业无法资金调度，经济当然变差企业第一时间当然是先裁基层可取代性的员工你说的资金流入市场的前提是借贷市场从零开始，但现实不是，时间是连续的无法以这个前提讨论另外您说的欧美范围很大，台湾 GDP per capita (PPP-adj)与欧盟各国比较在中间值，并不是全输给欧洲

thenewslens.com/article/172210

贪婪啊

我讲的是房价所得比，台湾排很前面欧盟的社宅比例 是台湾100倍只比较GDP没意义，要算房价所得比2015年的花敬群:台北房价所得比世界第2世界第一是香港…… （华人劣根性）

怎么又变没意义了，前面不是在说台湾经济烂

干他妈的 看推文真伤眼睛 这里低能没逻辑德白痴也太多

2年轻人眼高手低？一堆脑残带风向，乡下透天都破千，乡下没大楼买，年收50确定能买房？银行贷款都不会过房价跌一定要腰斩？跌20%算合理范围，多数银行鉴价保守，再说自主又不会配售，只有投资客会，银行自有办法追讨