首先先感谢一下ceca大，每次实战完都觉得ceca大的理论真的超好用
这两年资产涨幅真的很夸张，有在做操作的，一定远远超过领薪水
举我的例子，2015本来只有一间蛋黄区自住，2020发现蛋黄区中小坪数开始起涨，但同区
域大坪数还没跟上，想到ceca大曾经提过的涨价顺序，所以马上用一坪不到30万买下同区
域比原先自住两倍大的坪数新房，隔年2021在卖出旧房就大概赚快800万，2022新房重新
鉴价增贷又多了快1000万
结果才两年多，自住这间就完全是跟银行贷款，没用到我一毛钱，手上还有超多现金可以
运用
另外ceca大还有提到一点就是大涨前期可以吃预售屋的豆腐，于是2020-2022年初就买买
卖卖了一堆预售屋，最近差不多处理完了，剩下的预售屋就是等交屋跟看看有没有便宜的
中古屋可以捡
不过这几年科技业的薪资也是膨胀的很夸张啦，本业还是很香，就我身边观察，想买房还
是很多，只是接受不了现在的建商预售屋的天价，但只要市场上有行情内的案子还是秒杀
，想等新竹崩盘还是梦里找比较快
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 其实3X龙是基于"他的立场"在讲话..
: 他现在收入多少?
: 800年薪.
: 他买什么?
: 3间800万的,并且两间是预售屋.
: 这代表什么.
: 这代表.
: 如果房价崩盘,腰斩好了.
: 他损失会是,400万+两个预售屋违约你算他赔15%=120*2=240万.
: 也就是一共赔640万.
: 也就是不到他一年的收入.
: 但是因为房价崩盘腰斩,因此三叉龙的社会地位,PR会大幅提高.
: 因为前面一堆高资产低收入的,钱滚钱的都会被它超越.
: 因此他希望房价崩盘.
: 但为啥他希望房价崩盘,但是他又买三间房子呢?
: 很简单,他也知道一个道理.
: 他今天家庭收入800年薪,例如经济地位是30好了.
: 如果他都不买房子,过几年,他会发现他的社会地位不但没有前进,还后退到35甚至40.
: 因为对于收入比他低的,例如收入750 700 650 600这种.
: 他们大多都有置产,而只要一次房价大涨.
: 这些收入比他低一些的,全都会因为资产膨胀而超越他.
: 所以他的社会地位会下降.
: 她为了维持自己的社会地位.
: 因此必须置产来"避险"
: 房价大涨,他也不会被别人超车,就算被超车也不会被超车太多.
: 反过来如果房价大跌,那他就可以超车一大堆前面的人.
: so...
: 三叉龙为啥买房又希望房价崩盘.
: 是基于他个人的状态.
: 他目前是一个收入能量远高于资产的状态.
: 越崩盘代表越多累积资产的人被他超越.
: 一直涨他最多就是勉强跟上.
: 但是如果例如收入700万,但持有3间1500万房子的人.
: 很简单就还是会超越他的社经地位...
: 所以大涨对她其实是坏处..
: 他买房子其实是避险的操作,非瞄准投资...!!!
: 很多时候人家在讲话.
: 你要看懂结构阿.
: 世界很多事情其实没那么复杂.
: 你从基础开始分析就好.
: 你在上曾讨论,讨论了半天会搞不清楚状况.
: 那是因为很多关键,都在于基础的不同.
: 就像讨论地上权,中国,香港,越南,台湾的地上权.
: 基础差那么多,法规,金融地位,保障差那么多..
: 怎么可以当一样看待...
: 但他们都是地上权....
: 你不看基础,那上层你要讨论是讨论辛酸的?
: 例如一边可以永久续约,贷款可以八成,都更会分一间新的给你,全国都是地上权.
: 另一边,不可以续约,贷款六成,都更不鸟你请你滚蛋,全国绝大多数都是所有权.
: 阿你是对比个屁,虽然都是地上权,但实际上根本不同种生物....XD