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Re: [闲聊] 代销姊姊跟我说成本一坪20不含地价
楼主:
jackred
(我在台北天气晴)
2023-02-03 11:18:48
一坪建造成本20
讲的室内面积面积吧
目前公设33%
所以销售面积大概是1.5倍
换言之一坪20
换算成20/1.5=13.3
卖给你包含公设所有权状成本
再加上地价跟建商利润
未来不容易见到一坪20万以内的建案
※ 引述《z6936 (sai)》之铭言:
: 最近在看预售屋
: 遇到一个代销姐姐说
: 现在大楼一坪建造成本20
: 不含地价成本
: 想问大家这是真的吗
: 如果是这样 全台湾预售都30起跳了吧
: 毕竟地价都还没加上去
: 请问有专业人士可以解析麻 谢谢
作者:
piliwu
(Love Ciroc!)
2023-02-03 11:22:00
30以下都稀有了,把土地成本加上去的话能卖到30以下的地点通常很多人是看不上的
作者:
sspider0829
(反黑箱服贸)
2023-02-03 11:54:00
现在新案连30都是稀有
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2023-02-03 12:10:00
咦?这讲的是权状总面积造价吧,一坪13要盖洗石子吗?
作者: mooseman (鹿男)
2023-02-03 12:24:00
楼上正确,是总建坪,包含地下室、屋顶屋凸大小公去平均,算纯室内乘1.5~2不等看案子
作者:
zxc24522
(东东)
2023-02-03 12:48:00
20是总楼地板面积
作者:
chichi32
(奇奇)
2023-02-03 12:49:00
https://i.imgur.com/5LQ0M2G.jpg
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