[闲聊] 为何政策不采“一房自住”固定利率呢?

楼主: saufu08 (saufu)   2023-02-03 09:18:18
现在很多台湾人买房都会办房贷
也不是每个人都把房子当做投资,更多人只是因为家里没有房子,或是结婚后,再去买房

如果没有要当房东,没有要炒房,不是把房子当作投资标的民众
为何政府不针对“一房且自住”,是真的有自住行为的喔,采取固定1趴的固定利率呢?
可以减轻家庭负担,也有机会降低少子化吧?!
毕竟每户家庭就不用因为利率调升,增加房贷支出了…
政府可以严格稽查,若是违反规定领政府的利率补贴,可以重罚
有投机炒作行为一样重罚。
大家觉得,台湾每次升息,就代表着房贷支出要增加了…
如果政府可以针对“一房且自住”的家庭提供固定的房贷利率,是不是好事呢?
大家怎么看呢?
作者: sdhpipt   2023-02-03 09:19:00
1%固定利率跟18%固定利率都是一样的荒谬啊利率是市场决定的而且 其实现在快要降息了 美国高利率撑不下去了
作者: Minilla (每天都很开心!)   2023-02-03 09:21:00
爸妈自住,给小孩外县市上学买一个自住,长辈也要来一个自住
作者: IMISSA (空中ブランコ)   2023-02-03 09:23:00
每个都要配套 那干嘛不直接交给市场决定
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-03 09:26:00
怎么认定自住?开上帝视角喔美国税法第一原则是什么你知道吗?就是稽征成本
作者: sdhpipt   2023-02-03 09:28:00
不是每个人都念过财政学啦 XD
作者: jasonmoon (僵尸葛格)   2023-02-03 09:28:00
笑死 请问利率差额的亏损谁承担?买方不承担,难道是借你钱的银行吗?还是又是政府?
作者: Tosca (hi)   2023-02-03 09:28:00
固定利率建议直接0.5%甚至0% 要补贴利率就补到底
作者: sdhpipt   2023-02-03 09:29:00
一堆满嘴正义的人喊着要补贴要公宅就知道了 正义的定义都讲不清楚了
作者: testPtt (测试)   2023-02-03 09:29:00
用设籍判断应该是可以啦
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-03 09:30:00
不是唸什么问题而是想到一个想法却毫不考虑现实执行问题,要是有一个这种同事你就知道比懒惰打混的还要糟糕十倍
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2023-02-03 09:31:00
居住正义就是蛋黄区新房便宜卖我
作者: kming327 (johan)   2023-02-03 09:31:00
抽税即正义,创国之初就有人说了
作者: sagarain (HNY 2010)   2023-02-03 09:34:00
一人一次发财机会吗我一直换房可以吗
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2023-02-03 09:37:00
正义=我喜欢的地方领基本工资也要买得起
作者: zaza5566   2023-02-03 09:39:00
什么叫真的有自住行为? 我买一间房 然后出租 我不讲你要怎么认定买两间 一间我住 一间父母住 要算自住还出租?
作者: sagarain (HNY 2010)   2023-02-03 09:41:00
这不就借人头的老问题
作者: zaza5566   2023-02-03 09:41:00
讲干话很简单 实际上要怎么去做判断 吃饱太闲喔
作者: aJan5566 (中肯56)   2023-02-03 09:43:00
1F...至少明年才看的到降息吧XD
作者: kgkg0057 (就是87)   2023-02-03 09:47:00
这会再助飙吗...
作者: Anyotw (Yoman)   2023-02-03 09:49:00
开后门的政策=大家都有,大家都有=大家都没有
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-02-03 09:54:00
以家户为单位?男女双方单身时两人各有一间低利贷款的机会,结婚以后反而变成只有一间,你这是在逞罚结婚的人鼓励大家不婚吗?规则订太死就一定会有副作用,历史告诉我们不要打扰自由市场才是正道,如果要照顾弱势,应该用其他的社会福利措施,而不是为了他们修改市场游戏规则。
作者: highmangogo (中路随便也杀爆你)   2023-02-03 10:00:00
固定利率1% 还不想办法贷个几千万 几亿 然后多出来的钱 拿去存股 利率不用高4%就好 这样稳赢
作者: benny1990615 (Benny)   2023-02-03 10:06:00
固定利率1%到底是啥天真想法XD
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2023-02-03 10:06:00
每天都有一个网络行政院长
作者: reensoi (艾凡斯)   2023-02-03 10:06:00
固定一趴你也不会买 重点是头期款吧?
作者: vicowin (Wade)   2023-02-03 10:09:00
自住房为何只能有一间 很多人都两地上班
作者: jc761128 (Aries)   2023-02-03 10:10:00
不出租 我固定多久住一次算不算自住? 屯房6年后卖出只赚资本利得 算不算自住?
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2023-02-03 10:12:00
一堆人只要有负债就怕得要死
作者: vs98and99 (蓝天的入口)   2023-02-03 10:18:00
想像很美好
作者: marcus1985 (歹命上班族)   2023-02-03 10:20:00
荷兰是固定利率 房子跟着你
作者: samm3320 (sam)   2023-02-03 10:23:00
最难的就是严格稽查吧,是能聘多少公务员
作者: thainai (NiaNai)   2023-02-03 10:24:00
银行存款利率1.5% 贷给你只1% 做赔钱生意不会倒闭?
作者: lanhow (lanhow)   2023-02-03 10:25:00
换房怎办?
作者: samm3320 (sam)   2023-02-03 10:26:00
要房价跌就得跟日本一样大家都不想买,不要想自己爽
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-03 10:27:00
公务员上班时间上班族都不在家,最后只有老板能自住这样吗?
作者: Mimmature (Musicians Immature)   2023-02-03 10:33:00
搞这个不如搞涨价归公 一天马上房价砍到剩一折
作者: dati (水脑)   2023-02-03 10:33:00
问题很多且很难管理,一家六篓六间房外,人头还可以买卖留用先研究一下香港丁权,和你提的有八成像
作者: Mimmature (Musicians Immature)   2023-02-03 10:35:00
嫌太严格就限制贷款缴完前卖出的不动产涨价归公至少也砍五折
作者: Arnol (还是太浅了)   2023-02-03 10:36:00
要怎么稽查? 能这么严格稽查先查税比较实在
作者: Mimmature (Musicians Immature)   2023-02-03 10:37:00
贷款缴完五年内卖出税率45%炒房行为直接消灭 小户全部倒
作者: srena (Srena)   2023-02-03 10:41:00
干脆跟某些国家一样,空屋被占就直接送人好了(x
作者: NITERRO (Niterro.K)   2023-02-03 10:43:00
固定5%也是固定,银行应该没那么傻固定低利率
作者: Anyotw (Yoman)   2023-02-03 10:53:00
空屋被占也欺负外地人而已…不然怎没听说豪宅白捡。不缴管理费被邻居欺负好像刚好
作者: PPTAlex (艾利斯)   2023-02-03 11:01:00
这样会变成原本买一间的人可以有机会一次买两间~房市喷
作者: maxidogkimo (oo)   2023-02-03 11:26:00
好多投资客 对外都说是自住这真的也是满难管。所以信用管制一堆打房政策都没有效
作者: thbygn98 (可以)   2023-02-03 11:37:00
我建议0%利率,反正随便喊
作者: z5411 (bonus)   2023-02-03 11:54:00
管太多了 交给市场就好吧 不然就交给共产党
作者: hypeng (狮子云)   2023-02-03 11:56:00
利率低大家会更加把房地当银行用,房价一样会一直超过通膨很高的幅度上涨,要让大家不要一窝蜂把钱放房子里才有用,我支持全部提高持有税(包括一房自住),并且是用市价去计算,养不起的房就丢出来市场,要存钱就存银行,要投资可以放股票,房子可以当防守部位,但80%的防守部位不叫防守部位,台湾家庭资产太高比例在房地,这种制度就是后进者会越来越艰困。
作者: toto123 (烦.....)   2023-02-03 12:05:00
人人有买房,不敢随便离职,租金拉不上来这可能才是政府要得吧?台湾人一个手上有个2~3间都很普骗了普遍
作者: sixtyfiveK2 (打靶用)   2023-02-03 12:08:00
不如法律规定一人使用地坪多少好了,超过上限就用指数计算房屋及地价税
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2023-02-03 12:12:00
我建议房贷都是负利率,利差你贴
作者: DIDIMIN ( )   2023-02-03 12:18:00
银行家:“要不要你来开银行,我跟你借?”
作者: Iamjkc (萬年死會)   2023-02-03 12:21:00
固定利率很好 那固定3%好了
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2023-02-03 12:27:00
鲁蛇要的不是低利率 要的是便宜房子 免钱更好!
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-02-03 12:37:00
免钱还要嫌缴税金
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2023-02-03 12:44:00
会有那么多奇怪的主意,就是因为他们想尽办法课别人又想尽办法规避自己
作者: simonlowtall (darren)   2023-02-03 12:56:00
不要小看台湾人的劣根性
作者: sdhpipt   2023-02-03 13:24:00
固定地坪喔 你说的是英国吗 5000平方公尺以内免所得税 XD
作者: imtaku (taku)   2023-02-04 04:30:00
一人一生一次也可以啊

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