看了一串讲地上权的理论
发现 台湾的地上权理论 什么价值随时间递减
放在台湾看 很符合现实
但是你这些理论拿到国际上的地上权国家来看 根本就失效
香港：一般私有房屋多为70年产权
结果这些70年产权的玩意 每坪价格居然是亚洲最贵
哪来价值递减？ 并且70年都不知道过几轮了
伦敦：英国除非为透天或联排别墅为永久产权，一般电梯大楼或公寓产权则为地上使用权
伦敦的房价在世界也是坚挺无比 是哪来价值递减了？
新加坡：不讲组屋 只讲私人住宅 私人住宅一样几乎是99年地上权 和香港差不多贵
是哪来价值递减了
so 台湾的地上权我是不会碰啦
其实房地产就是超local市场 台湾的地上权确实就是没价值 台湾市场实证的结果就是如此
但出了台湾根本就不一样
其他台湾外的地上权 我碰很爽 也没遇到价值递减的问题
只是 why台湾的地上权理论 拿到什么伦敦 香港 新加坡 都失效
照这理论 伦敦跟香港新加坡房子应该跟汽车一样 二手价要越来越便宜折旧 哪有越来越贵
还贵到
世界前五
lol

啥么理论？回家问爸妈我要买地上权房给你，有孝顺吗？ 你爸可能先给你三拳

国情不同阿 汉人 传承观念太重 不能传下去的东西不能买

不完全是 重点你举的国家都没有其他选择了不是你愿意老破小远择一择二就能挑得到中位数买得起的房

你根本搞错重点从一个大部分是所有权的地方推地上权，有一样？商品有多少价值源自于买家信心和收益，不是名称自己想想看隔壁是有土地的房，你没有，是什么情形

国外地上权到期和台湾完全不同

是啊 但买家对地上权的信心 来自于 你地上权的政策规划啊你地上权如果确定会收回 那买家当然毫无信心或是你不确定到底会不会收回 买家也会无信心但你像香港那样 时间到了 缴一笔钱就能续下去 很明确那怎么会没信心了XD 很明确可以延期 那信心自然就来了并延续的费用 是低廉的 那自然就跟土地权没两样了

你大概不懂一纸政策可以不让你签还合法的感觉齁政府要收回土地重划的时候，看不租你你能怎样还有为什么选择权接近结算时间会一直消风

那就对了 放在台湾看很有道理 但还是解释不了伦敦香港新加坡被买到比其他地方土地所有权还贵的理由

就说了你没得选阿 当你只有这个可以炒可以抵押你就只能炒这个抵押这个阿

这3个地方国际买盘都很大吧 国际买盘可以选国家啊结果欧洲就是地上权的伦敦 被炒到比其他欧陆国家还贵

英国最近准备修法 把公寓大楼使用权拉长到999年还有 不见得英国联排就是所有权 所有权其实很少英格兰1/5土地是王冠地产 盖在上面通通都没有所有权啊 XD香港其实地上使用权年限不一定的 不是都70 其实也有999年还有九龙界限街以北的所有房子 使用权只到2047英国有土地所有权的 理论上是绅士了

现台湾权状有土地所有权状及建物所有权状，以现今政府意思应是购买人购屋是取得建物所有权状，但土地持有人是政府，若为上述的话建物所有权状是受保障不应有期限或被权益消灭，未来拆除重建势必得提出补偿机制。