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之前分享的看法 陆续证明方向正确
南二都
基本面
人口外流
就业机会无明显成长
薪资所得也无明显提升
最重要一点
基期低的优势也在这波涨幅中完全失去竞争力
在资金退潮期
绝对首当其冲 之前某几个 id 还在鼓吹进场南二都根本无良...
这波修正可以明显看出北中部 基本面的优势还是强
预估未来看好北市桃市中市发展
北市首都资源猛灌 长期发展就是最好
每年资源就是最多累积起来非常可观
加上北市商办越来越多 就业机会还是聚焦北市
至于桃市 刚升格 重大建设一个接一个几乎不会停
也是北部房价凹陷区
又能接收台北新竹外溢需求
政府资源也会因为如此 投入桃市长期发展
整合大台北首都圈
而中市一直以来发展都很不错
中部核心
人口吸引力仍是中部第一
而且也是后起升格之秀
资源比以往更多下，加上台中各种先天体质
捷运建设路网 后期绝对也是看好
至于南二都在这波升息利空下
炒作已达高点
长线人口难以支撑 就业条件还是不佳
而且以往资源也比台中桃园等地多
但发展却一步一步被中市桃市直追
在六都格局下
资源有限下 看好中市桃市后起直追
这波若有下修
可进场布局桃市中市
北市的话 有钱就买吧
首都地段不是假的
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://house.ettoday.net/news/2431439
: 内文：
: 记者项瀚／综合报导
: 六都公布2023年1月房市交易量，呈现大幅度衰退，年减47.5%近乎腰斩。不过，房仲专家
: 表示，1月碰上史上最长年假，工作天数比去年少了约1/4，“因此出现超低量都很正常，
: 这次移转参考性并不高。”
: 除新北市尚未公布，五都地政局公告2023年1月买卖移转栋数，总计12613栋，月减38.4%
: 、年减47.5%。
: 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，元月碰上史上最长年假，且元旦也是连假，因
: 此1月的工作天数，足足比去年少了约1/4。此外，去年下半年因央行升息、平均地权修法
: 等因素，导致买方观望，使得1月交易量在“季节性因素”与“利空夹击”下，写下近7年
: 的同期低量。
: 不过，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德强调，1月因有农历春节的长年假，即使要
: 去地政机关办过户，地政也没开，“因此出现超低量都很正常，这次移转参考性并不高。
: ”
: 综观各县市表现，2023年1月交易量跌幅最重的为新北市，月减48%、年减高达58%。而台
: 中市月减幅也颇高，跌幅达到45.9%，近乎腰斩。
: 至于南二都，高雄仅达1971栋，月减28.6%、年减48.7％，创下高雄近59个月新低，并成
: 为首度低于2千栋的1月份，堪称史上最冷1月。台南1月交易量为1279栋，月减26.9%、年
: 减42.8％，创下近47个月新低，也是2016房地合一1.0上路后，近7年最冷的1月。
: 心得：
: 吃诚实豆沙包
: 成交量减少根本就是假议题
: 现实就是建商推案继续创新高价
: 实价登录创新高价
: 有钱人继续抢房出租
: 靠房客养房