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内文：
农历年前最后一天上班日，国发会针对平均地权条例修法及对营建业融资政策、净零转型
之净零建筑推动等三大议题特别召开跨部会会议，同时也邀请全国10多位中小型建商与会
听取建言，台湾省不动产开发公会联合会与大台中、大高雄、嘉义巿、台南巿、云林县不
动产开发公会，今共同召开记者会，希望政府不要为打房而打房，开完会就没事，也希望
法条许多不合理部分能有所改善，盼新内阁给中小型建商一条生路。
大高雄不动产开发公会理事长洪光佐就直言，政府认为现在高房价是建商害的，其实是整
体薪资太低，高雄这几年房地产热络，有许多是新竹的婆妈过来购买，他们觉得高雄房价
很便宜，一次都买好几户，但对高雄本地人来说，房价越涨越高，这就是薪资水平的差异
。
再者，相关法规的制定，也让营建成本增加，像是之前要求新建案都要加装隔音垫，立意
是良好，但也让成本增加，最近又在讨论同层排水，预估每房会增加约20万成本，洪光佐
说，好的建材能增加附加价值，但不是每个案子都要是高规格，不是大家都要住帝宝，强
制执行的结果就是统一垫高成本和房价。
大台中不动产开发公会理事长王至亮也说，《气候变迁因应法》最快在明年针对287家排
放大户征收碳费，以碳费先行，未来生产一吨的钢会产生2.2吨的二氧化碳，假若如欧盟
每吨碳收取约2500元的碳税，一吨钢的碳税就超过5千元，以目前市价约两万元来说，等
于增加两成以上的售价。
而水泥更是增加快3成售价，建筑业者及未来整体国家各项建设、都更危老、公益开发、
民生建设等都将为此大幅增加营建成本，政府应该尽早广知民众并研拟因应对策。
王至亮表示，政府应明定奖励机制，由于开发商采用低碳建材大幅提高成本，对企业营运
造成极大的压力，政府应对于满足ESG永续建筑指标的企业与开发商，给予碳税减免及奖
励，以弥补因减碳政策造成的成本攀升，及销售困难造成的营业亏损
心得：
房价高不是建商的错，
是民众太有钱把房价买上去的，
建商也不想卖太快只好把价格订高点，
没想到还是有很多人抢著买，
房价高就要怪民众消费能力太强。