※ 引述《yesyesyesyes (@[email protected])》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230201003986-260410?chdtv
: 内文：
: 房价还在最高点！国泰房地产指数显示 2022年Q4价涨量缩
: 2023/02/01 工商 蔡惠芳
: 尽管外在环境不利房市冲高，但最新调查显示，全台预售屋房价，还在最高点！今（1）
: 日最新出炉的2022年第四季国泰房地产指数显示，2022年第四季全台预售屋房市，呈现“
: 价涨量缩”，房价仍比前一年持续攀升中。
: 今天最新出炉的国泰房地产指数指出，2022年第四季全台新推出预售个案数共233件，推
: 案户数计有25,857户，较上季及前一年同季上升。
: 至于全台总推案金额，为4,688亿元，较上季及前一年同季均上升；主力总价为1,777万元
: ，较上季及2021年同季下降；其中，大厦类型推案者占88%。
: 2022 年第4季国泰全国房地产指数，相较上一季为价稳量缩，相较去年同季为价涨量缩。
: 第四季成交价、议价率、推案户数及推案金额皆维持稳定，销售率及成交户数，都大幅减
: 少。
: 国泰房地产指数分析，全球经济下行风险上升，台湾出口连续4个月负成长，央行大幅下
: 修2022年全年经济成长率为2.91%，并于12月中旬再度调升利率半码，以抑制通膨预期心
: 理。景气趋缓、股市震荡，近期房市交易明显减缓，加上平均地权条例修法三读通过，将
: 进一步有效抑制投资炒作行为、健全房市交易秩序。
: 进一步观察各地区表现，相较2021年同季，各地区成交价大幅上涨；成交量除台南增加，
: 其余地区均减少。
: 从四季移动趋势观察，与2013年、2014年波段高点相比，各地区本波成交价均创新高。
: 但在成交量方面，呈现两极发展，桃竹以北地区仍处相对低档，中南部地区超过前次波段
: 高点，惟台中、高雄近期有和缓趋势。
: 综合本季房市，相较2021年同季，递延推案在选后释出，推案金额小幅增加，成交价大涨
: ，成交量及销售率均下滑，房市表现待观察。
: 国泰房地产指数分析，国内房市面临通膨、土建融资金紧缩、金融市场震荡及平均地权条
: 例修法三读通过等不利因素，买卖双方价格认知差距扩大。另从全年回顾来看，由于经济
: 展望持续下修，利率升息效应、平均地权条例修法上路、总统大选前哨战干扰等利空因素
: 笼罩，预期未来房市供给量将逐步收缩。
: 心得：
: 空空 : 不可能 . 绝对不可能 . 一定是假的
: 超级房仲 : 只要升息了 房价就会跌
: #1ZhkvlgJ (home-sale)
: [新闻] 还在涨！Q3全国房价再创历史新高
: 推 jinso7410: Q4都结束了，还在Q3
: 嘘 ato324: 原来现在是Q3呀！我还以为已经Q4了呢！
: 嘘 DSB520: Q3都过多久了
: 嘘 bogy26: 第三季拿出来壮壮胆
: 现在已Q4的数字已经出来了 ,空空又要换什么说法?? 出来打球阿
懂价量关系吗
在高档“价涨量缩”就有价量背离的疑虑，接下来的走势，很可能就准备下跌了。
一堆股票在高档做头就是这样，准备要杀了
何谓高 何谓低?? 跟 前面几年比现在就是高啊 ，这波中南部明显起涨就是2020开始的
如果是“量缩价跌” 反而 是多头修正，要进去捡便宜.......或是进去勇敢议价
现在这格局并不健康
当量缩价跌 我跟你保证一堆人 一定说阿 还会再跌啦，晚点买赚更多，信不信?
又不敢进去买了
人性就是追涨不追跌
房子又没办法做空，是要空什么
想买房子都想买便宜，便宜是什么相对性
有房子可以住 或是想添购(旧房不卖)、 跟完全没房子可以住 说真的压力有差
股票如果涨到一万八 我看一堆人又追进去买房子了
版上投资客 买满手 又有机会拉高出货了
现在留现金等才是王道