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记者项瀚／综合报导
六都公布2023年1月房市交易量，呈现大幅度衰退，年减47.5%近乎腰斩。不过，房仲专家
表示，1月碰上史上最长年假，工作天数比去年少了约1/4，“因此出现超低量都很正常，
这次移转参考性并不高。”
除新北市尚未公布，五都地政局公告2023年1月买卖移转栋数，总计12613栋，月减38.4%
、年减47.5%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，元月碰上史上最长年假，且元旦也是连假，因
此1月的工作天数，足足比去年少了约1/4。此外，去年下半年因央行升息、平均地权修法
等因素，导致买方观望，使得1月交易量在“季节性因素”与“利空夹击”下，写下近7年
的同期低量。
不过，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德强调，1月因有农历春节的长年假，即使要
去地政机关办过户，地政也没开，“因此出现超低量都很正常，这次移转参考性并不高。
”
综观各县市表现，2023年1月交易量跌幅最重的为新北市，月减48%、年减高达58%。而台
中市月减幅也颇高，跌幅达到45.9%，近乎腰斩。
至于南二都，高雄仅达1971栋，月减28.6%、年减48.7％，创下高雄近59个月新低，并成
为首度低于2千栋的1月份，堪称史上最冷1月。台南1月交易量为1279栋，月减26.9%、年
减42.8％，创下近47个月新低，也是2016房地合一1.0上路后，近7年最冷的1月。
心得：
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成交量减少根本就是假议题
现实就是建商推案继续创新高价
实价登录创新高价
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