不知道各位有没有看过一部片
Margin call?
我蛮讨厌那个中文翻译
但看起来跟现在局势很像
歌舞升平 信心十足
但真的在核心跟第一线的有几位？
除了几个买几间房子就以为
自己很厉害的投资客以外
到底谁在一垒？
啊不是 是谁在第一线？
你们看得到月来人 周来人
跟来人成交比吗
量价永远是指标
无量有价只会在梦中出现
你要买房一定要买在有支撑的地方
没有支撑 梦太多
如果是学长卖学弟 找最后一棒接力的
奉劝你先去仲介店头找找问问
当市场出现定签8%代表什么？
当市场出现39/49/59签约代表什么
去年底/明年初交易量
因为地权平均条例造成信心溃败
没错 建商这几年赚烂赚烂
但不要忘记了
上市上柜公司可没本钱赔你耗
光是为了每季营收报表
就有很多空间可以想像了
本来想说上来分享第一线战况
在这边可以讲讲真心话
结果被一堆如丧考妣的投资客
喷得到处都是
但我还是会上来分享第一线消息
因为我真的想好好的修理
张金鹗 花敬群 Sway 章什么租房教授
没有实务经验 空有模型都是放屁
而有那三次五次十次换约的投资客
在我面前你也只是个屁
我认识太多大咖了
豪宅税现贷令是三小？
都是现金再买房的啦
回到本题
房地产会有这么大的相对剥夺感
最大原因就是资讯落差
去思考一下为什么新竹交易量骤降？
思考一下台中为什么还是微成长？
这两区对于资讯的取得谁快谁慢？
再问那些歌舞升平舞龙舞狮的朋友
你的资讯是哪里来的？
主计处的成交量？
各大店头的报表？
全中华民国代销的来人成交组数？
还是梁静茹晚上唱给你听的？
我讲这些不是喊空
也不是看衰，我只看数据
数据好就好，数据不好就不好
但我尝试直白描述
结果被一堆短进短出的投资客当眼中钉
https://i.imgur.com/Xoow0hW.png
所以这张给那些
各大群组动不动就炎上我的
而群组的新手
请把这篇文章印出来 放在枕头底下
三个月后再拿出来看
你就会知道我想表达什么意思了
讲了半天好像什么都没讲
不是不想讲
是不想跟那些垃圾低能投资仔吵
很累
分享业界所闻还要被一堆
明明就是菜鸡还自诩xx王的嫩咖辩
看了就很赌烂
现实生活你最好有种这样跟人讲话
卒仔
而对于自住的朋友
看看附近6-8年新古屋
乖离不要太大还是可以买
我去年就卖隔壁成屋44
预售41-42的案子
但讲了又挡了那些投资客的财路
最好笑的是还有人说我上来卖房
去年那案我早就结案了啦
先说我很多很好的投资客朋友，我痛恨的是那些买几间房就自以为是可以来跟我呛声的嫩咖跟菜鸡，来吵无所谓，但你们的智障观念会害到后多首购我就不得不开战了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-01 09:02:00作者:
stejiang (准备封王囉)
2023-02-01 09:03:00竹北那些实登被盖牌的不知道有没有被列入统计
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-02-01 09:16:00
帅过头就没撑到GG宣布竹南建厂那一天
三四年前如果不要脸一点跟他一起喊我也是江北帅过头了
就打听到是哪些投资客整天吵吵闹闹不吐不快每次分享都被那群有组织的乱，乱久真的会赌烂
比较认同N大的想法，想问N大对于新竹/竹北5-10年的中古屋买卖有什么看法？
就挑喜欢的出价看看，过年后市场恢复冷静，有喜欢的就去出价，反正出不到就算了，现在是有钱最大
很认真的做些事被一群经历比你菜又无知的嘴真的会赌烂
台中我不熟咩 我只能评论双北，但城市发展模型都差不多产业 交通 生活机能 产品规划 价格 与中古屋的价差等
作者:
daroke (Beginning)
2023-02-01 10:07:00谢谢N大分享，想接着问竹北中古用去年均价来出价可行吗，想买但又很怕
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-02-01 10:15:00辛苦了~~~~peace...动气伤身划不来,自律神经很重要
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-01 10:15:00双北照这样看下去 就是捷运1km内买到就涨爆 啊嘶
作者:
kizz (fdsaf)
2023-02-01 11:46:00其实不用想太多 按照自己想出的价格出 买不到再加市场会给出答案
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-02-01 12:33:00双北蛋白区我追踪的物件最近挂卖的价钱也不少下修了，让子弹再飞一会
作者:
Naisa (Naisa)
2023-02-01 14:11:00推不厌其烦开示
作者:
noimone (算了...)
2023-02-01 14:16:00推分享
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-02-01 19:11:00
推
又一堆废话，解释一下为什么新竹无量有价呀，马上被打脸，笑死
你房子卖不出去喔 真可怜，我们投资客爽爽等著接盘，就是不买代销的了 哈哈
作者:
tupppp (tupppp)
2023-02-03 09:55:00丰盛后来卖得如何 价钱是否也调涨上去了呢感谢NOVA大持续分享讯息 可能新年要多练点无视能力XD