虽然台湾房价只涨不跌，
不过看到这这幻想唬烂文还是想打脸一下
※ 引述《MaxA (A仔)》之铭言：
: 你有没有想过是思维决定了你的人生，我就是你说的一开始住家里存钱，然后结婚后把所
: 有积蓄买郊区房子那种白痴。
: 我退伍那年23岁，第一份薪水33k，每天在家里省吃俭用，一年加年终大概可以存下30万
: 左右，当朋友都在用iphone的时候，我只敢用当时最便宜的HTC，
: 一直省吃俭用，随着收入的增长跟稳定的投资理财，再29岁结婚时存款大概有250万，然
: 后加上老婆的约100万，总共350砸下去，从高雄巨蛋附近搬到高雄荣总，门牌是许多人都
: 瞧不起的仁武区。
: 当时106年，购入价格1680万的透天店面，头期款300多，装潢钱不够还跟老婆娘家求援，
: 借了50万才顺利买到，当时户头只剩下7万，要支付下个月房贷（5万）跟生活费，然后继
: 续省吃俭用。
大大可不可以教一下，月薪33K怎么贷到每月五万房贷的，
可以顺便分享一下哪家银行心脏这么大敢放款给您的啊；
106年应该还不盛行30年房贷，
依您的条件应该无法拿到当时最低利率1.646%，
宽松一点用利率1.7%贷20年，每月本利和也要67869耶
: 然后住了两年后，觉得发现附近越来越繁荣，于是跟老婆讨论，把店面一楼出租，234
: 楼全部5间套房出租，一个月租金6万3。
大大可不可以教一下，108年仁武区一个店面+五个套房怎么租到6万3的
那时仁武区套房了不起5000-6000吧，那店面租金3万3很强欸
而且您的透天2~4楼买来就是套房真是特别；若本来非套房，透天改隔套费用呢?
啊~话说大大应该有诚实报税吧
: 接着找了个附近的2房大楼租屋（1万5/月），租了三年后，因老婆怀孕，觉得空间不够，
: 于是
: 又再附近买了一间61坪1100万的大楼，这5年我们又存了约300万，这时候第一间透天银行
: 的估价已经是2380万。
大大很强欸，原本贷款5万+租屋1万5；
原本一年存30万，这五年多了一个小孩还能一年可以存60万 (300/5=60)
这存钱能力超超超超强的
108年租了三年，所以111年买了61坪1100万大楼
111年高雄仁武哪里有每坪18万的大楼，
可以分享一下哪个建案这么划算吗?
1100万头款300贷款800，利率1.6%贷30年本利和每月47965，
大大可以教一下33K要加薪到多少，
才能办到办到每月贷款还款 67869+47965 = 115834的吗?
: 然后又过了2年，最近老婆又怀孕了，于是又觉得空间不够，于是又看了一间地坪近百的
: 电梯透天，这次刚好规划，想把前两间房子做重购退税，透天卖掉实拿2688、大楼卖掉实
: 拿1580。
111又过了两年 (113) 老婆又怀孕惹
咦~113年!?!?
: 等于是6年获利1500万，而我也顺利换到了理想中的大房子，我就是误打误撞吃到了“低
这样直接算获利1500万也太粗暴粗糙惹吧
交易税、代书费用、仲介费用(还是说您都自售?)、增值税都不用列一下吗?
还有房屋出租维护修缮费用哩
: 总价物件上涨幅度高于高总价物件的红利”，等于是我现在要住的房子是靠着这两间低总
: 价上涨红利帮我买的。
: 如果当年我选择跟嘲笑我买贵住乡下的表姐一样坚持租屋住在美术馆，那我现在87%就还
: 是跟他一样继续租屋住在美术馆….
: 以上单纯讨论自住换屋的历程，因为我也没有拿来套利赚钱，而是用上涨幅度不同的价差
: 换屋，所以也不算炒房吧？
: 题外话：小弟我买房一定看命格，门牌跟楼层只选有3、5、9，11，风水倒是不看，基本
: 上路冲、壁刀、反弓我都住过！因为老师说我就是适合这些房子，还真的越住越旺，
: 从23岁出社会PR30，到现在36岁依照前几个讨论串的标准已经PR99.9以上，所以在此呼吁
: 多空双方，“买房记得配命格”，谢谢大家。
: ※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之铭言：
: : 不是呀 一堆举那种偏乡 住家里
: : 然后存2/3薪水就买得起的例子
: : 那我跟你说
: : 28k也可以开奔驰
: : 每天吃方便面住家里
: : 一个月存2万
: : 十年后轻松拥有奔驰^^
: : 不觉得有够北七吗
: : 房版整天捧ceca
: : 怎么他这次发文大家都闭嘴了
: : 现实就是房子是有钱人和前面收入炒起来的
: : 本来就不是人人都买得起
: : 承认很难？
: : 炒房还好啦没什么
: : 但伪善就让人恶心了

他有提到收入增长 然后老婆也有薪水吧 另外106年首购是有30年贷款的那时候30房贷就跟现在40年房贷一样 绑身分

106年30年已经很多了 因为我就是那时买的他是23岁33k 存6年29岁买 29岁他薪水增加到多少没说 但应该不少你没看他33k 一年加年终住家里可以存30万 基本他是没物欲的人

我查了一下 他后来自己开公司了

23岁33k，29岁，收入又不是固定一辈子？结婚加老婆的薪水要贷到这个金额不是难事。106买第一间、108去租小房子、110买第二间，现在112。都说重购退税哪来的增值税啦，而且106年后胶房地合一好吗？阿我不是我实拿？就是扣掉那些费用啊。

我105年 就有30年房贷了 只是我那时候选类似理财型 才给我25年其他的行情我就不懂了

然后我当年第一间点利率是1.49%、第二间是1.31%，跟老婆分开首购，都是30年。你说我唬烂幻想，我拿出权状照片、之前的贷款证明，你要不要请大家吃鸡排？

那个鸡排哪里领

你这种就是自打脸到啪啪响

干 你这个应该会在高雄发 吃不到 森气气领不到鸡排 可以领鸡排妹吗

忘了回你哪间银行，第一间汇丰、第二间兆丰、有一间帮朋友解套的中信、目前这间星展。你还有问题吗？鸡排中辣，不用奶茶，我减肥。ㄟ咁，你问题好多，我那间真的是买来就5间全套房….我有留照片，你要看吗？

78耶 每次问兆丰 可以给我地板利率 就是不给我30年 还说你这投资房条件很好了

我兆丰那时候有幸认识某分行经理，然后2000万以下不用送总行，所以就….

机排麻烦选可以 UE 外送的,屑屑~~

兆丰分行可以决定贷款很多条件

可以买foodpanda外带自取吗？

回楼上，林凤营真的很好卖阿，靠卖饮料我又可以多买一部跑车囉，你们继续灭吧祝你们好运唷！对了，我的分店很多你一定看过XD

回楼上你真的吃饱太闲，我也不想跟你计较，如果这样会让你心情好点我也算是日行一善。

推

就说很多白痴在那边固定薪资不会变，然后在这前提下，不是哭买不起，就是觉得别人唬烂再不然就酸收入高的会失业缴不起，科技业之前裁员一波，人家资遣费可能就超过你的年薪，多的是休息一阵再找的，先担心自己失业可能连资遣费都没有吧，越烂的薪资伴随越烂的公司

M大真好心，如果是我就说拿100万来我给你看明细没明细我赔1000万，各版总有一些自以为很会算的数学家鲁蛇

我比较相信M大我105年收入才180，106年就跳到500+，很奇怪吗？

楼上你好猛

原文明明很贴近市场，感觉是键盘专家连退税跟房地合一时间点都不知道

排鸡排

贷款五万这一点说真的没有很难啊….

我也相信M大 2015我北漂三万租顶加 2020就买新北新房了全靠自己 虽买不少奢持品 但也没少存钱 收入暴增很正常

106年哪里不盛行30年房贷?

106年 35岁 名下无房 应该都能贷到30年 再高看银行106年 35岁 名下无房 应该都能贷到30年 年纪再大看银行但有房的 我一直到2020年才贷到30年 2019年都还贷不到

102年买的就有30年了，很普通好吗

支持基本月薪10万时薪1000，全民都能买房

105年就有30年房贷了...XD 我105买的

我不用鸡排,因为我在减肥我只要蜂蜜柠檬茶就好。3q

我也是 2019以前 除了一间25年 其他都20年要30年就一直嘴你名下有房到2020的时候 开始国泰跟台新一直跟我推30年所以他们银行是不是自己也有乔好还是央行有什么规定吗

M大+1

所以有要赌吗？我就问

被打脸躲起来不敢吠了？鲁蛇真丢人