简单计算一下
00878约18xw可以达成每个月领一万的被动收入
方便计算算200w = 1w被动
500w = 2.5w被动
买总价1200的房子 房租约 2.5w
如果手头上一样只有500w 贷700 30年每个月缴大概也是2.5w
同样是500w
一个是每个月被动收入2.5w 困霸数钱
一个是0被动收入
+ 折旧 + 烂房客风险 + 装潢 + 空窗期 + 电器老化 + 房仲费用 + 房客吵你 ... etc
如果房子没有增值
要赚啥? 什么都没赚阿
还倒亏捏
作者:
k374318 (k374318)
2023-01-31 00:12:00还要担心遇到想不开的房客...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-31 00:13:00贷款2.5里面只有8000是利息啊, 也就是房子的被动收入其实是1.6万 > 00878的1万你根本不会算房租的获利
作者:
bms ( )
2023-01-31 00:48:00买房是存钱 怎么还是不懂呢~~
就是一些没当过房东的 还怕房客想不开勒 我都不想说房客想不开我反而赚钱 凶宅险赔300万 但凶宅打折后跌不到300又要说保险也要钱了对吧 不会含在租金里喔 有入社宅包租还政府出钱什么时候房板才可以不要一些没经验的处男在教人做爱不爽做爱麻烦 你他妈的没做过怎么会知道说真的啦 叫别人一起来做房东没什么好处 尤其现在物件就不好抢但小鼻子小眼睛的总会怀疑别人发文或推文的动机
作者: zaza5566 2023-01-31 00:55:00
少年股神还要担心房东 真的是忧国忧民欸
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-31 01:12:00股息只是左手换右手，如果股票没有增值，要赚啥？
作者: kyova 2023-01-31 01:13:00
本国国民到底是财商低还是说连智商也很低...
你算的是2.5%，这根本称不上收租件，房贷是本金+利息
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-31 01:17:00笑死了真的 精算股神 屌
作者:
kktt254 (.....)
2023-01-31 01:17:00可怜
作者:
Newmbxz (X)
2023-01-31 01:28:00可怜的是智商低却以为自己很聪明
作者:
ice1015 (ICE)
2023-01-31 01:43:00套一句当兵常说的，这位学长，可以来一点会的吗？
这篇算的太简略，收租两万五里面有多少是利息扣掉利息真正的收入远少于00878
作者: tc1988 2023-01-31 02:03:00
果然是年轻人 哈哈
有人真的不懂买房实际支出只有利息，剩下的都是资产XDDd然后配息 左手配右手 又不一定填息他却认为拿到了 哈哈哈哈哈
房地产总价增值用最低2%通膨算好了，500W本金就将近5%报酬
作者:
tumusi (成成)
2023-01-31 08:19:00租客是都不用算每个月上缴的租金，永远是负资产
作者:
olliekr (想买D2000...)
2023-01-31 08:19:001200在台中可以买两间两房，一间租2万...
作者:
k149h (未填词)
2023-01-31 08:44:00台中两房都涨到1000附近了好吗，报酬率不高了
这篇回文让我想起一阵子之前看到的电视谈话节目，在节目上一些傻蛋艺人在鼓吹“买不如租”的感念，他们的中心思想是一样每个月花2.5万在房屋上，用租的可以住电梯大厦但用买的只能住老旧公寓，买房是笨蛋租房好棒棒。那时我就忍不住在萤幕前吐槽，傻孩子人家每个月真正的开销只有几千元的利息，其它是强迫储蓄，你花了2.5万肉包子打狗还沾沾自喜赚到了，那你有另外拿一万多出来储蓄在股市或债市或甚至定存起来吗？让这种傻子上电视大放厥词，难怪年轻人都跟着变笨了……
作者:
coburn (左边)
2023-01-31 09:56:00没房子的租屋股神贻笑大方
空蛙认为房子不会增值?没办法当房东才担心那么多00878能涨多大?高股息能涨的我看只有00919