各位好：
最近购入一间社区型透天
过户完也入住几个月了
最近收到代书告知
建设公司前一阵子完成公共设施产权持分分配
把活动中心、电信室、守卫室、停车场及污水厂等设施过户给每个住户(持分)
但是过户的对象却是卖我房子的卖方
导致现在卖方必须要再用赠与方式过户给我
(建设公司过户给住户，住户是不须负担任何费用的)
而衍生一笔2万多元的过户费(公设有4张建物及4张土地权状)
卖方表示应该要各负担一半
问题来了
1.如果我方坚持不付，导致无法过户会有什么结果？
2.当初双方签订契约后，仲介拿出一张切结书给卖方签，内容提到公设准备过户
卖方承诺无条件移转给我，而公设移转给住户的时间是签约后两个月
是否代表仲介未尽到通知管委会这件事的责任，导致公设要过户两次
应该请仲介去摆平这件事？
谢谢

那些持份都在你当初的房价里面了 你坚持不过户 就是你坪数变少而已你当初签约是跟建商签还是跟卖方? 第一次登记是登记谁

跟卖方签，第一次登记是卖方

你可以不要付钱过户给你，我帮你付，但要过到我名下。

感谢楼上两位点醒，我会乖乖付当缴学费

第一次听到付完钱买了房地产不想付过户费的与不要过户的，我帮忙你省好了......

会这样问是因为本来不用花这笔钱不过看来仲介已经收完钱，应该只能自己吞了

你跟卖方签 第一次登记是卖方 那建商/管委会过户给卖方很正常啊因为你们的合约是 建商卖给卖方 卖方再卖给你虽然公设登记有时间差 但也应该依照这样的顺序登记才合理你又没给建商钱 建商凭什么登记给你?

感谢I大释疑，这样很清楚，好奇那社区其他转好几手

没有影响 多几张权状就多几笔代书费跟登记规费而已

时间差的问题吧，等下一次你出售时就会一次办理

照正常程序好吗？偷吃步省钱不可取。