1 . 税制 + 持有成本较高
2 . 租赁收入的属性高于资本利得
3 . 国家整体经济状况以及货币增速 , 呈现长期停滞的趋势
4 . 东京都居住人口实际密度 , 低于台湾三大都会圈 , 整体住宅用地供应比例较大
5 . 年轻人工作较常跨区调动或是个人选择在不同区域之间职业异动 ,
租屋的方便性较高
6 . 人口流入跟人口流出区域的房价走势差异颇大 , 整体拉平总体涨幅
日本房价整体涨幅少是综合许多因素造成
如果没有仔细一区一区分析 , 可能会有错误的推论
※ 引述《msis20 (Hi~)》之铭言：
: https://i.imgur.com/WjvEGYQ.jpg
: https://i.imgur.com/ljOQ2UU.jpg
: 从以2019～2022而言
: 台湾全国房价涨幅为33%
: 日本房价涨幅为16%
: 无论是QE还是建筑成本问题，应该全世界皆然，但台湾的涨幅却跟日本差了一倍，是因为
: 台湾持有成本太低，导致市场更愿意放钱到房地产吗？
: 有人认为美国如果进入降息循环的话，台湾房价又要再喷一波，但其实看2019～2022的斜
: 率应该非常态，降息真有可能再像这几年大喷吗？