小弟我第二次再房板发文
先祝大家新年快乐！
———
过年回家乡跟亲戚在牌桌上厮杀时
刚好聊到前阵子签预售屋的事情
几位堂兄表兄们都一致认为我太早买==
应该等房市下修再下手
因为他们都有买房的打算
但都还在观望就是了..
总之在他们眼中我就是盘子XD
被笑了好久
亲戚说下跌我以后换屋要付得钱更少
推我一起加入空军行列
还拿一个听说是知名的yt 房仲的影片给我看
看完经过计算后这概念我大概懂
只是房市下跌真的有比较好吗！？
谁都不希望自己的资产下跌吧？
例如我是买在龙井
会想换屋一定是换西屯
龙井这几年涨也是因为西屯房价外溢的关系？ 应该是吧？毕竟隔几条街就西屯了
情况ㄧ
西屯价平，龙井跌
情况二
西屯龙井一起涨
这样情况二应该比较容易换屋吧
虽然换屋也是若干年后的事了
除非今天刮刮乐能刮个大奖回家
在乡下比较早起
等等8点准时彩券行报到
来买一本回家刮A.A
————
手机版ptt能回复贴文吗？
有前辈可以教一下吗？
作者:
Kewseq (Ewelst)
2023-01-24 05:26:00不会跌 无脑多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-24 05:29:00下跌你的现金就被吃掉了.你头期款200买1000,下跌到900,你卖掉现金剩100.就算你想奂的房子,2000贬值成1800,你还是买不起.但是反过来,买1000涨到1200,你现金变400.而2000涨到2400,你只要头期款480万.你再凑80万现金出来,就可以买.所以对于现金不足的人而言,涨上去你比较容易买.除非你是低杠杆+赚钱速度又跟不上房价的.例如你买房子都只能贷款一半...然后你钱滚钱速度又比房价慢.
楼主: homeboy84125 (homeboy84125) 2023-01-24 05:39:00
大家都好早起喔XD大概懂了但我跟我另一半都算是公务人员如果都像这两三年这样涨的话我们的薪资一定跟不上房价
但一般市井小民买房难在头期 这也是预售低自备为什么会香香的不是早起 是起来挤奶口怜薪资跟不上房价这也是没办法的 就像我在疫情严重时 松江路就拆了好几家旅行社 反过来说 这两三年受惠的产业就会有办法买房地产很简单 你的不合理 别人很可以 一个房子只需要一个买家 成交即是合理 不可能让所有人都买到想要的房子只能尽力提高自己的pr值 在预算有限的情况下 对屋龄空间 地段去做妥协跟取舍我自己是不推荐预售 但如果没有老家可以赖 没有房子可以独立继承的话 一定要有自住房你的堂兄表兄 每个月花在养房东的钱上花了多少真的下修 何时又是个头 什么时候才要出手 真的那么会摸高猜低的 我想这种人房子从来不是问题 任何资产对他们而言不过是个数字
楼主: homeboy84125 (homeboy84125) 2023-01-24 05:47:00
辛苦c大s大了等等赶紧回去补眠吧看来没搞个副业提升自己的pr想住蛋黄区新房真的很难
我从以前买汐止被呛淹水 到新庄买房收租被呛等著哭哭看过太多的冷言冷语了 永远有人觉得我是盘子 但你现在照后镜回测 我从来就没赔过就算搞副业要住蛋黄区新房也很难其实…. 我的蛋黄是台北市才叫蛋黄其实公务人员虽然薪资成长的慢 但是银行很爱很爱你们只要头期足够 各种贷款条件都很好 我们不管要干什么只要竞争对手是所有人 就要拿出自身所有的优势想办法增加胜出的机会
楼主: homeboy84125 (homeboy84125) 2023-01-24 05:55:00
从来没想过要去北市生活工作也都蛮稳定的应该就一直在台中了趁现在年轻也只能好好打拼以后不想成为下流老人
我也觉得 应该趁人生最会赚钱的时间 好好赚钱 延迟享乐 提早退休
大概是超级房仲这个频道吧？ 我的亲戚也说过再等等的言论，然后到现在还在租屋，空空没想到的是租金跟时间成本，如果住在家里的那到还好
作者:
kagaya (~~)
2023-01-24 08:10:00要提升本业很难的 看你哪一行 有的行业就是那样…发展副业其实也不容易。钱四脚人两脚真的亘古不变。再来选择一次我大概也会觉得趁能赚尽量赚，当年选择有太多错误资讯影响了什么要存钱 要稳定 现金为王 细水长流…不懂钱的人也是讲得跟真的一样
作者:
kagaya (~~)
2023-01-24 08:14:00嫌科技业不稳定 嫌医业太辛苦 各种奇怪的错误资讯 到今年过年还是一直听到…涨价 跟着老师买对地方 会很好换 跌价就没操作空间了
作者: showskyer 2023-01-24 08:18:00
蛋饼都涨价了，不会跌但是也不会涨，早进场就是选好户别
作者:
zks6699 (zks6699)
2023-01-24 08:23:00存的钱够周转就可以了，其他的想办法拿去钱赚钱，但很高机会是拿去缴学费，所以买房最好所以房价跌落下来，连这个最后钱赚钱的机会也没了
作者:
kagaya (~~)
2023-01-24 08:25:00推楼上 我交完学费才比较理解为什么大家都说要缴学费…投资太难 人人都想赚房市是新手好地方
龙井要看买在哪喔，东海大学那边隔壁就西屯，那里应该会跟西屯同进退，山下的龙井又是另一个世界了，山下龙井我自己比较建议在新光田附近，那边唯一优点就是离交流道近，还有未来的医院，新光田最大问题就是商地都拿来盖大楼了很难发展起来。
作者:
amsen (颜童)
2023-01-24 08:43:00大涨大跌都不好，现今房市有点击鼓传花的味道，价格一直垫上去，最后接手的人？？？而且看也知道很多人并不是自住而是炒房赚钱，跟股市一样如果路边大妈都进场了市场就坏了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-24 08:45:00你的亲戚好像版上鲁空 你就嘴上应合 心里暗笑他们就好
作者: shanghui (51℃) 2023-01-24 08:45:00
自住没差，一起套吧
作者: cygnuses (Twilight) 2023-01-24 08:49:00
以原PO的例子，其实一堆人想买，只要修正一点就会有人抢，我就问要怎么崩啦？空仔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-24 08:50:00自住光省租金就屌打鲁空了
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2023-01-24 08:51:00下跌很好啊 再买一栋
作者: kyova 2023-01-24 08:59:00
恩...因为你是最近才买预售，那价格可能很盘...看地点和价格吧。有些物件可能也不太会跌。
远离鲁空，自己的资产自己负责，几年后他们就笑不出来了。家族聚会场合笑笑就好不用认真。
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-24 09:09:00真正想要自住的地方，都已经不太有肉了炒房就是炒一些 奇奇奇怪 偏远重划区 为主
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2023-01-24 09:11:00真的有房自住的不会在乎下跌 投资客比较怕
作者:
a386036 (骷髅怪)
2023-01-24 09:14:00我要买的那间当下下跌
可是如果银行认定的表定财力已经在天花板了的话,如何2000的房子涨到2200卖掉换回600买3000的房子?我满好奇的请大大指教另外炒房不就是炒重划区吗?例如二重
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-24 09:21:00非专业投资客 买房还是买自己想住 长期持有6年以上较好基本上只看中古屋只是中古屋 门槛就好很高 修缮 跟 自备款
要不然你以为为什么主管都卖个资要不然就跟诈骗集团合作调资料，看你什么公务员，就跟你说刑法里面写的很清楚，除了杀人罪外 都是致富的捷径，但通常是你家人花哈
我有亲戚年收入+老婆的三百跑不掉，然后看了五年最后是岳父的老房子整修后住。还是没买啊 这波他就完全跟不上，跟他说要进场的时候嫌贵 在喷的时候十万订金，觉得是假的....老天爷给所有人机会都一样，只是看你怎么想。而且买房地产还能做功课，根本不是赌博。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-01-24 09:43:00所以为什么台女房子比台男多 台女普遍看感觉买 台男非常算 算老半天 结果不买 有够北七
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-01-24 09:46:00
有自住需求，可负担，看到喜欢的，也不用想太多，等你交屋应该也进入降息循环了吧？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-24 09:57:00男生有可能可以继承爸妈房子 但是女生基本上分不到房而且女生学历什么都越来越好 房子就是算最后退路如果家里已经有现成 买房本来就不是首要除非是美魔女 不然女生到一种年纪人家有钱男生也不要有本事大家都要娶年轻 听话乖巧就好 干嘛一定要女强人
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-01-24 09:59:00谁在等继承啊 自己买有很难吗? 女生不能分? 直接上法院
作者:
aikopake (money)
2023-01-24 09:59:00买了就买了不要想太多
作者:
all035 (在看也没几年)
2023-01-24 09:59:00拿龙井跟西屯 龙井只有靠近东海那块才有一起涨跌的价值
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-01-24 10:00:00谁跟你不能分啊 不要没买老是想继承 有本事点
作者:
all035 (在看也没几年)
2023-01-24 10:00:00不过买了就买了 至少就是有房一族 别想太多
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-01-24 10:01:00事实上是台男没房没人要 台女老了宁可当小三小四 也不找
作者:
pili0830 (james)
2023-01-24 10:01:00越多人看跌，房价反而会上涨
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-01-24 10:02:00没房的鲁男
作者:
kagaya (~~)
2023-01-24 10:04:00人家当小三小四不用工作住蛋黄区豪宅啊 当小二反而没有
作者:
KSUGOD (昆山神)
2023-01-24 10:05:00不会跌啊 外国人很爱来台湾炒房 持有成本太低了
作者:
horb (猴柏)
2023-01-24 10:05:00下跌当然好啊。以后换大房比较轻松
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-01-24 10:10:00家里有房 拰要买房有什么冲突 像我把爸妈房给兄弟 我拿现
作者:
kadolong (kadolong)
2023-01-24 10:10:00妳不会拿还边的看多文 反呛回去喔
作者:
maple486 (Derek)
2023-01-24 10:11:00通常都是几年后你可以笑他，啊不是要买
作者:
paunch (胖)
2023-01-24 10:12:00你家兄弟都很想买，刚需那么强要跌很难
作者:
LEWIS05 (123)
2023-01-24 10:16:00开心
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2023-01-24 10:44:00今天你是能够掌握台湾房价涨跌的大户，你会让他涨还是跌？
作者: AlarmAlarm (别闹) 2023-01-24 11:20:00
多看房版整天唸一百遍价格没跌 先套三年发现不对再说
作者:
bms ( )
2023-01-24 11:27:00房价上涨还蛮暖的耶
作者:
airjade (飞天)
2023-01-24 12:03:00公务人员近10年实质薪资倒退，又不能兼职，但胜在稳定现金流，投资房产是正确选择
作者:
tupppp (tupppp)
2023-01-24 12:05:00公务人员 如不善用优势 早点负担买房薪水只会间接的被吃掉而已趁年轻早点买第一间自住多了解之后有机会再利用另一半的名字再买一间收租以后小孩也有得继承 自己也有得住
作者: Best5566 2023-01-24 12:42:00
投资客不要乱带风向，买第一间跟换屋能相提并论吗？不要被骗
作者:
hune (无)
2023-01-24 12:44:00短期下跌是可能的呀 2014~2018美国升息时台湾不就也跟着跌但长期房市是往上走的 毕竟是抗通膨的资产
作者:
zusuki (小建建)
2023-01-24 13:00:00还好吧，说不订你买到开假6折啊
作者: gbman (gbman) 2023-01-24 13:16:00
短期高点几乎确定3-5年至少不会涨!地段差还会跌XD
作者:
broodkey (broodkey)
2023-01-24 13:28:00不会跌
房价下跌带动租金下跌就能降低通膨觉得房价下跌不好的九成九是炒房仔啦没把房子拿去跟银行抵押的房价涨跌关你什么事
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-01-24 14:22:00薪水高又稳定且房产不多的当然希望下跌
作者: gbman (gbman) 2023-01-24 14:24:00
通常下跌启动就观望3年!下一波再涨才会有人冲进来买XD
作者:
Weezer (Rivers Cuomo)
2023-01-24 14:44:00当然不会啦 看跌都是脑空 告诉未来绝对无脑涨 买来躺着就好 困饱数钱
作者: gbman (gbman) 2023-01-24 14:57:00
还能涨高那是很好!一路下去那就是回2020房价而已XD
作者: Robben (裸奔) 2023-01-24 15:56:00
想太多 顶多持平 除非来一个黑天鹅股票房产都一样 越久越涨
一模一样的言论十年前早就说到烂了 当时的空空你看都怎么了
作者:
vicowin (Wade)
2023-01-24 16:52:00一起跌换房比较容易
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-01-24 17:48:00
真的跌也不会买，17/18年每个都等等，等到涨10几20%才认错，版上多的是血淋淋的案子然后一定有人嘴盘整期可以利用资金巴拉巴拉，人要是有说的那么厉害就好了
作者:
zoo2020 (伞蜥蜴)
2023-01-24 19:03:00房价下跌时有涨价的房子，房价上涨时也有跌价的房子，到头来还是要看眼光啊
作者: gbman (gbman) 2023-01-24 19:23:00
这波是全面上涨喔!所以才看是短期糕点XD
下跌比较好换屋，还可以多买几间出租；暴涨后银行贷款还不会过，换房后，贷款还会越缴越多