※ 引述《hikaru0614 (我就懒)》之铭言：
: ※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: : 这个我不同意
: : 如果是买方，根本不会知道屋主的实拿跟卖服是多少
: : 以我最近换房的经验来说
: : 我实拿1540，卖1580
: : 买方根本不会知道屋主的实拿价
: : 买方只会知道自己需要缴2趴买服
: : 这样买卖双方的服务费
: : 40+31.6=71.6万
: : 其实都是买方付的
: : 你说难道1560仲介不能做吗？
: : 这样还是有51.6万的服务费
: : 就是不能做，他们就是要往上拉啊XD
: : 我买另一间，2325万，缴了46.5万的买服
: : 但是屋主实拿天晓得
: : 你看，46.5万他们也是觉得不够啊
: : 还是把卖服灌进去总价让我吞啊XD
: : 其实仲介费确实太高了，我一卖一买前后不到一个月搞定
: : 连我看屋，都是591先选好丢仲介带看XD
: : 随便交易一下，卖服买服就快200万
: : 还不算代书退佣噢
: : 不动产经纪条例确实要修法一下啦
: : 当然我完全同意有使用就付费
: : 但是以我卖的那间来看，买方缴了我的卖服+他的买服71.6万
: : 仲介服务费真的有价值71.6万吗?
: : 我买的那间可能买服卖服破百万
: : 仲介的服务真的有价值破百万吗？
: 不好意思 不是要落井下石
: 但是只有我觉得这是真正的现世报吗?
: 1) 仲介费
: 买方质疑仲介费太高也就算了
: 卖方嫌仲介费? 精神分裂吗?
: 委托书谁签的? 没跟你说明仲介费吗?
: 成交合约谁签的? 觉得仲介费太高怎么不自售?
: 交易就是你情我愿 有不爽事先讲
: 这就跟一个病患到你诊所做手术
: 所有状况都解释清楚了 做完手术付完钱
: 在休息区靠北你的手术真的有这个价值吗? 你会不会觉得很无言
: 2)仲介职业道德
: 现在买的物件有瑕疵不开心
: 开始靠北仲介没道德
: 首先是你自己没常识 事故非交易户本来就没必要告知买方 这是法律
: 你按照法律付费 仲介按照法律服务
: 要讲道德? 你愿意付额外的道德服务费吗?
: 知道为什么很多仲介一堆小手段吗?
: 因为正直诚实的都饿死了啦
: 需要诚实的是买方 问题是现在是卖方市场
: 决定仲介素质的 是卖方
: 还在那边靠北仲介 说什么不是屋主的错
: 有什么样的屋主就会有什么样的仲介啦
: 不然你直接联络屋主主张仲介失职要求双方合意解约 看看屋主同不同意
: 我就问一句
: 5-6年后等你要卖的时候
: 仲介A :
: 主张隐瞒买方 尽力帮你卖高价 卖服%可谈
: 仲介B :
: 主张诚实 收斡前保证买方清楚事故无争议 收足4% 同样尽力卖高价
: 你会签给谁?
: 如果等你过户后 法律修改为社区只要有非自然身故
: 整个社区都要注记并强制知会买方
: 你愿意吗?
好了啦，你永庆哪个店头的啦？
昨天仲介店东来安抚我，好不容易事情告一段落了，你要搞事吗？
我又现世报了噢？
说实话，我一买一卖都是找同样的业务
为什么
因为一买一卖，他们承诺可以协助流程顺利包含动支履保
因为一买一卖，给他们专约，服务费好谈
结果哩，跟他们其他的案子平均比起来，我两间服务费都没很
明显的少
这个也没关系，我前面几篇文章都是很开心准备搬家去住
前天发现社区非自然身故，我一开始打去问
业务说社区隐匿得很好
店长说以为有告知
开发说有填现询调，有依照公司的规定置于不动产说明书内给了买方仲介
买方店头店长说，这个大部分买方不会在意，结果板上一堆老屁股明明都会在意
从头到尾我他妈的就活该没常识、现世报噢
你如果是永庆仲介，我真的觉得你非常不适格
你是来火上浇油的噢？
是永庆自己有规定现询调要附，要给买受人看，他们自己承认有那张
我自始至终没看到欸
这样是我现世报没常识噢
四个人三种说法都不一样，是我现世报没常识噢
当仲介有点良心好不好，公司规定都不鸟，怪买方没常识现世报哩，笑死