基础条件设定。双北房
原总价1000房 原贷8成800
自住5年增值鉴价约1400
想把资金转出来
等股市 或者 第二间置产
1.纯转增贷 同样8成1120-原800
能得到增值320 加宽限期2年 （正常利率）
2.理财型房贷 只能7成 980-原800
能得到增值180 无宽限期 （正常利率）
但有额外180额度能用
等于360资金活用（利率较高）
且房贷期间几乎等同无限宽限
考量点 由于原贷已过宽限
想要持续使用宽限必然要转贷
目前手头有200可动用现金
方案ㄧ 低利息+低月付额
可宽限期过又要重新转贷
第二房一次用资金 月缴额较低
方案二 利息高+没有宽限期烦恼
未来职涯变动也无所谓（不用另外谈）
ㄧ次性使用资金（第二房）月缴额较高
房版上潜水许久
第一次面对这逻辑的理财方式
不知道我的想法有没有漏洞
以及大家会怎样选择呢

这个问题应该是要问你想要30年间平均还款, 还是七年后面对一次, 更进一步讲, 你的新投资设定的长度是多长?^还

看涨房市的情况 是希望能趁年轻杠杆开下去 人也更有动力拼经济…理财型是7年就要重新签约吗？ 但银行业务跟我说不用欸 我是台新名称是 透支型房贷跟原贷时间走

除非你真的有必要用到理财型，短进短出，不然就别用吧一般型你有低利+免还本两年+高资金的优势，比较划算

宽限期到了 可以马上直接再转增贷宽限吗？

看你自己的需求 理财型是比较灵活

我就是用台新的透支型，还的本金都可以再借出来，我觉得很棒

我记得有房贷的情况下 不能再申请理财型 只能转增贷 ？