疫情前有买到一间公寓
在近两年的房价通膨风暴中算是有个栖身之所
但真的感受到房价的恐怖
这两年没买 大概等于至少五年的工作都做白工了..
ps这是以我的状况 每个人买到房的总价和年薪都不同
进入正题..
因为买电梯大楼还是在人生清单中
所以最近在景安南势角一带陆续有看一些
目前有考虑的:南山大苑、景安文汇(预售) 汉宝天汇、欣联大心(在建中)
其中南山大苑这个案子
开价60~65w/p ，2026年完工
ps.两年前南势角类似建案约45-50w/p 靠景安稍贵，看过的多数落在52-57(依个案不同)
我自己分析:
优点: a.离南势角捷运站走路3-5分钟
b.前面"至少"没正面德仪(晚上那轰轰声真的很明显!)
c.后面"至少"没正面电塔
d.位处靠消防局一侧，"至少"没人行道的路比较短，危险度较低
缺点: a.优点2~4的反面即为缺点，但没有完美的地点，除非很贵的话应该就有XD
b.单坪价格乘以3房坪数 要2500~3000w 这总价真的很挣扎
目前住公寓的确是没有一定得买
但经历过这两年的涨势，的确是担心往后(如:10年后)愈来愈买不起大楼
先前有拜读ceca大的建议: 房地产反应较慢，可等到降息前后再进
小弟菜鸡，认同这时代其实作对决定比工作更重要
想请教各位专家意见
如以南山大苑这个预售案 如要议价 要怎做较妥当
1.太贵了，先砍10%再说 (开60出54 开65出59)
2.参c大建议 至少等降息前(风声出来)再说
3.看其他建案
tks in advance
预祝大家新年快乐! 发大财!