向板上前辈们请益
家人在1月中与房仲签署不动产买卖意愿书
下了10万斡旋金购买北市中古华厦
隔了三天后房仲通知屋主答应此金额
(进度为：卖方在斡旋合约上签名，但买卖双方尚未碰面签约)
但此时家里因有变故无法购入此房子
想请问：
1. 买方违约是否为10万斡旋金赔偿给卖方？
2. 房仲提及有签署买方给予服务费承诺书，约定%数为成交价1%，主张双方斡旋合约签名
后即代表成交，如现在违约需赔偿仲介费。
因个人对此解释有疑虑，故请益版上先进。
3.是否会有其他衍生赔偿费用？
谢谢各位。

1 是服务费承诺书 正常要买卖双方签约才算数先跟仲介沟通协商吧, 通常不会采这么硬

依照合约要给付买方仲介费。如果不谈道德层面，只谈你的利益的话，攻击其他仲介常犯的缺失与同时告知还会再买房子，仲介还是可以赚到你这一笔，使其放弃追讨买服，是常见的黑白脸谈判手段。另外附上仲介方败诉判决https://bit.ly/3ZNIF0p

不要继续走签约程序，十万认赔

赔斡旋而已呀

如果照你说的 只会赔斡旋金而已

还没签约赔斡旋金而已

没签约~~~卖方不用赔~~就斡旋

ㄧ赔钱二看有没人有人要接 就不用赔

硬要采是1、2

他斡旋金不会还你，服务费不要鸟他有事法院说