饿死抬头
跟各位房版大大请益
如果以投资中古屋的角度来看 以我现在的条件 台南/嘉义 哪边会比较适合
背景：
老家在嘉义，但目前有买了一间预售屋在台南 预计2026盖好
工作大部分都在国外出差，如果出租房子要马放牛吃草 要马托家人/朋友帮看
个人认为中古屋要出租还是比较选在市区or学校旁边 （地段优先）
目前身上有信贷 (150w)，股市与币市等资产加起来约400，收入税后270-300
以嘉义来说，经国兴城 (18yr) 个人认为地段还不错 上网看了下三房约800-900
出租给上班族 或是整间出租给附近嘉义大学的学生应该不错
或是一整栋透天，店面出租，楼上分租套房
但投报率似乎普普 而且嘉义...很抱歉...一直想不到有什么发展利多 囧
嘉义路上可以见到非常多出租的红单子 最大条的中山路也是满满招租
嘉义真的留不太住年轻人 唉
好处则是投资成本较低 离家也近 常出差不在台湾 房子有问题的时候家人可以过去看
台南，我个人认为未来发展还是会比嘉义好
但是就是投资成本会比嘉义高上许多 且出租管理比较不方便
东区太贵 我会考虑永康靠近东区 (小东路后面 门牌挂永康就比东区便宜不少了ＸＤ)
（虽是这样说 但我在大学的时候基本也没有找过房东...灯泡坏了都自己换）
购买的时间点不是现在，但希望在今年
依照上述所述，各位前辈有什么建议吗？感谢
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-18 17:56:00台南
作者:
fakm (法肯)
2023-01-18 18:13:00台南，捷运会很有得等，考虑北外环沿线吧，通南科又近市区
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-18 18:21:00台南是南部唯一投资胜率高的
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-18 18:22:00有工作的地方 才能投资
我台南那间算是买在北外环吧 北安路那边所以买在北外环沿线 可能会比买在东/永康区出租还容易吗？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-18 18:31:00修正一下好了 台南是房产菜鸟投资胜率高的地方
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-18 18:32:00看看GDP从哪里喷出 你就买哪就对了
作者:
cblade (cblade)
2023-01-18 18:57:00嘉义就乡下，台南六都，市区腹地又没高雄大，投资更好
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-01-18 19:04:00台南 快点加码 我自己都不看好嘉义==老人城市
作者:
jaricho (...)
2023-01-18 19:09:00台南有南科 如何输
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-18 19:17:00嘉义真的不要搞租房，除非是出租店面
作者:
coburn (左边)
2023-01-18 19:25:00台南
作者:
h760108 (没有这个仁)
2023-01-18 19:36:00台南
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2023-01-18 20:00:00台南，蒿吐露斯
作者: FxxkupCHN 2023-01-18 20:08:00
台南+1，北安路靠北区那带可以
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2023-01-18 20:21:00
一定台南 北外环延经的区域都适合不要去买安定甚至麻豆以北都好安定可能比嘉义更惨….
作者: kyova 2023-01-18 20:55:00
北外环、铁路地下化、捷运。一堆都能跟南科扯上阿XDDD附近有大的腹地更好。3 4家百货商场要找5公顷以上地进驻。从无到有，被选上的话题材就更强了。
谢谢楼上各位的建议，嘉义确实就是一个慢活的城市～如果以投资的角度，大楼跟透天哪个选择会比较好呢？我会希望能够抓10-15年 不超过20年的作为投资标的
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-01-18 21:22:00有南科怎么输?
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-18 22:03:00嘉义市不发展的阿，这个市长干几任了，会做人就好废得跟什么一样还一堆人爱我也嘉义市人，现在在台南当然买台南阿嘉义就是赚观光财，还一堆黑的在搞出租，租给谁？没工作机会阿
作者:
cblade (cblade)
2023-01-18 22:35:00市长就公园王也就这样了，青壮年几乎都在外县市成家学校先遭殃 不知道还要关门几间
作者: mitic1029 2023-01-18 22:50:00
嘉义真的买来养老的，想出租想赚钱难度太高
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-18 23:05:00嘉义生活品质好 台南是工作机会多一点
作者: kyova 2023-01-18 23:17:00
没合并县市很难规划。而且六都经费比较多。台南已经算最惨的了...各种条件上。全靠成大、南科carry。以后经费分配要给农业县市很困难了。即使是六都，除了双北以外，太外围的根本也不会发展。例如溪北，尤其吃不到南科的。山区和某些海边更不用说了。老一辈就很怕举债，很怕蚊子馆。做什么都被骂炒房，惨~嘉义有说要弄科学园区。只有无人机中心...傻眼。
作者:
flexin ((喘))
2023-01-19 09:18:00正常人会选台南，除非你的台南是指东山白河之类的…
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2023-01-19 11:13:00嘉义有火鸡肉饭 第30名就可以屌打其他县市的名店
作者:
ayou7 (小丈丈大帅哥)
2023-01-21 22:34:00嘉义除了吃沙锅鱼头我想不到更好的理由XD