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先复习一下房客怎么挑选
（不过我发现我是想什么写什么 有些没写到的有空在补充）
我包租公经验十年
早期的车位 2-3间到现在是七间
跟其他大神比起来很少
但可以参考参考
至少我目前还没遇过收不到钱
板上房东遇到租赁纠纷上来
你看看上面的条件有没有中奖
有的还不止中一样
现行台湾只有租客保护法
所以预防甚于治疗
凶宅险买起来
挑选房客走在前面
预防胜于治疗
像s87大一直说的年缴
或是kuso小gg说的信用卡分期
我还有朋友要看扣缴凭单或是工作证明的
其实某方面来说都有一定的吓阻作用
想动坏心思的看到这么麻烦 就换人了啦
就像有些房子装铁窗上锁 24小时警卫
如果真的有心还是有办法偷
但你增加了盗窃难度 贼也不笨会挑好偷的
租霸也不傻 会挑软柿子房东去捏
以上还有个前提 就是我鼓励的 合法出租
当你没有什么把柄可以给人挑惕时
你行的正 站着稳 就是你来处理对方的时候了
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回到真的遇到了怎么办
我百分之两万锁你磁扣
这个我问过很多地方很多人
有的说违法 有的说他还可以走楼梯就不违法
再来关你水闸 有些社区水闸有锁
不过这点之前有人跟我提到
关的小小的更不怕争议 （啊他自己故障）
我也有包租公朋友是那种都租问题人物的
什么通缉犯 性侵犯 吸毒仔
我也陪他去直接清空房间过
说真的 会走到这一步的人
大多也没什么能力去跟你走法律啦
写诉状不一定会 叫他们请律师写诉状还没有钱 上次还有个小逼央说可以找黑道处理房东
你嘛帮帮忙
你先欠租失联装死在先
又凭什么要人对你温良恭俭让
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有句话叫做软土深掘
如果你的很好揉捏 难道对方会突然良心发现
这种人的良心早就他妈的被狗啃了
狗可能还嫌脏不屑啃

律师费一庭5-6万，欠租的拿得出来机率真的很低

上次说欠租也能找人处里房东的 被水桶后不知道屎去哪了笑屎人 欠租这种下西下种的事 找人人家会帮你XDDD租金都缴不出来了 找兄弟钱是发的出来逆 哈哈哈哈当人家兄弟是智障是不是 欠租这种软烂咖想找人XDDDD

狂甲热身中，记得之前不是有个狂甲？

哈哈哈～s大说得好，合法报税什么都不怕我就被呛过提醒我要报税，直接回他都报税然后对方就惦惦...这...合法嘛总是可贵

欠钱不还 不知道很多兄弟最爱凌虐这种人吗欠租、欠钱装死 这种就下等人 没人看得起起

报税+信用卡+租约公证

请问信用卡是指跟房客约好用信任租吗?

信用卡是看房客是不是有信用问题连信用卡都申请过不了的，那八成有很大问题了

信用卡是 消费分期我是认真说一次缴清一年的分期 方式有信用卡分帐 信贷 或是开支票，其中信用卡分帐+信贷是一次结清信贷分期还能 创造 房东和房客的金流信用卡也是就利率和费用还有信用卡红利差异一次缴租金分期付款基本上实质金流效应对需要的人都有帮助

k大是用永丰的帐户收吗？

我用支票...XD 信用卡这个是最近翻网络新闻看到的做法美国那边然后发现台湾其实也可以利率更低而且还有廉价的信贷

离题一下，只看田宅宫不准，对宫子女宫是武府、廉府、紫府也要看才好判断，七杀也不太算凶星啦，对宫天府基本上很稳定，钱存得住，资产可以稳稳的增加，当然要看其他配置

说找黑道的肯定没找过 他妈的找兄弟不用费用喔 找人出来就是要后谢 第一天出社会？不然兄弟平白无故帮你一个欠房租的 他有什么好处 又被你欠？

兄弟人最好是会帮欠租仔出头啦！下计下井

s大推推推

我遇过一个开volvo轿车的正妹，来看没啥整理的小套房爆乳露沟，怎么看都怪，看没两眼就想签约就问问，她开那种车，怎么会想租这种便宜破套房，很怪他就说车子家里的，有些地方讲不清楚我又补，可是我看妳穿的用的都不便宜阿讲没几句她就说再考虑走了....其实有点后悔三千多元的学生套房，免费给她住其实也无所谓，有脸有身材

楼上在想怪怪的事吗？XD

身为一个雄性动物，看到爆乳正妹，当然会有交x的欲望 XD这两年认识一个道姑(其实是1997生的)很漂亮也很甜可是她的心境大概是尼姑了，朋友想追都没办法(他同事)可惜之前她找房的时候我没空防可以租她说要把房客赶走租给她 她又不要

该不会以为免费让她住就有砲可以打吧

含税价在市场上一直都有啊...只是需要有缘人

有立委都租得到含税价了 怎么会没有

嘴强王者XD就欠租了，没钱可能连巷口国中生都叫不动：)请问个人，如果要给房客刷卡有那些金流系统能提供服务

同楼上也想请问如何刷卡，毕竟我们不是店家要怎么让房客刷卡

https://i.imgur.com/n5FDGNv.jpghttps://i.imgur.com/8SD7EtV.jpg多问几家最近金融烂头寸 看能不能便宜点

感恩

尤其是预期后面建商盖的少了Google 看看 然后从 银行那边开始先问收款 手续费多少然后对方是否能分期方式有哪些 近年推出来的是不需要机器的基本上你提出租金代收 应该没太大问题行动支付 之类的都去问看看https://i.imgur.com/CzluWX0.jpghttps://i.imgur.com/oibLC56.jpg利率是年利率7%年化就是3.5%这个的话要问问 看起来是店家分帐给消费的0利率方案分帐有两种一种是 利息算在银行 一种是手续费在收款人https://i.imgur.com/6gVvuJh.jpg例如刷卡额度和利率问题 也可以契约改半年 后再续再刷卡妈的 半年0利率分帐超香半年的话 也不用给租客什么优惠啦 就问他 要不要搞这种方式做合约0利率那个

这系列就这篇最有用

感恩

谢谢