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抢救年轻人！林正雄吁推“加倍优惠专案”：40年低利贷9成
2023/01/16 16:51 东森新闻记者张琬聆
房地产业历经近2年6次金融限缩及3大政策，今年初又一记《平均地权条例》修正案重拳三读通过，中华民国不动产联盟总会理事长林正雄今（16）日呼吁，在政策未周延前应暂缓实施，强调现在已是史上最好的购屋环境，并建议政府若想挽回选票，应立即实施年轻人购屋加倍优惠专案，推出40年9成低利率房贷。
“房产业者挨了那么多记重拳实在很无奈！”林正雄提及近2年台湾不动产业经历6次金融限缩，包含4次选择性信用管制、建商购地贷款限制、银行金融权数调整；以及3大政策实施，包含房地合一税2.0、实价登录2.0与囤房税；目前还有2项修法包含《平均地权条例》、取消同业互保制度，“打房打成这样子，实在太离谱。”
林正雄语带委屈地强调，政府打炒房，“但炒房的是我们的客户，却影响到整个产业的发展！”况且在恶性通膨之下，民众消费追不上物价，而台湾有88%家庭拥有不动产，“所以台湾人都很有智慧，物价一上涨就购屋置产”，借由不动产的增值让家庭经济稳定，打炒房恐造成经济破口，影响层面非常大。
由于《平均地权条例》修法仓促上路，有许多不周延之处，林正雄认为，将让奄奄一息的房市立即休克，原本说要溯及既往，逼得投资客短期间抛售，因而严重扰乱市场；后来说不溯及既往，却也导致未来上路后明明建商已无法换约，却还有2~3年前以较低价格购入的买方，丢出物件来干扰市场行情，都让房产业者产生诸多疑虑。
林正雄强调，现在已经是史上最好、最友善的购屋环境，没有不当炒作红单的问题，台湾1年大约有10万户预售屋，以到交屋前的工程期约4年来看，等于至少40万户会受影响，因此既然是仓促下通过的法案，就应该要暂缓实施，等到所有施行细项都讨论后，将市场影响降到最低再上路。
林正雄也对政府提出建议，最重要的是照顾北漂及当地年轻人，立即用行政命令，实施年轻人加倍优惠的购屋专案，提供40年房贷、9成贷款、5年宽限期、1%利率的“3高1低方案”，“这样的政府才能得到年轻人立即的支持，挽回选票。”
另外是央行融资成数限制，使购地自备款从原本20%暴增3倍至60%，加上18个月限期动工，林正雄透露中小型建商叫苦连天，失去生存空间，建议央行应放宽选择性信用管制及建商购地融资成数限制。而房地合一税也已完成阶段任务，建议应退场，以维持房地产流通性。
心得：
不是建商炒房，是建商的客户炒房，所以自住客也炒房？40万户预售屋会受影响？如果买来自住或放长期是要影响啥？中小建商到底有多苦？板上有没有建商或代销说明一下到底苦在哪？
作者: gino321 (小宝) 2023-01-17 12:55:00
找韭菜 割韭菜
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-17 12:55:00租房温拿：谁要接盘套一辈子
作者:
OXIIO (囧尼)
2023-01-17 13:01:00干你的
作者:
douge (树大便是美)
2023-01-17 13:03:00持有税1% 实价登路 马上房子变成1500万解决
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-17 13:03:00松绑就喷…
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-17 13:05:00别闹了 残害子孙
作者:
qilar (羊牧人)
2023-01-17 13:09:00给我百年贷款 反正我还不完
作者:
gozule (好冷啊~~)
2023-01-17 13:12:0040太少，学北欧直接100年更好
作者:
humbler (兽人H)
2023-01-17 13:14:00谢谢大老板帮年轻人争取权益
作者: Brioni 2023-01-17 13:14:00
30岁缴到70岁XDDD
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2023-01-17 13:16:00缴40年 本版不是说是聪明人的选择吗
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-17 13:16:00快点开放40年啦
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-01-17 13:16:00年轻人是想买房啊，但存不到头期款啊，头都没有后面在优惠也入不了门好吗就说拉到50年，头期款存不到想要认命缴50年也没办法
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2023-01-17 13:17:00作者:
cblade (cblade)
2023-01-17 13:18:00这挺好的啊，1500万房，头期150，年轻人努力几年就有了
作者:
k85564 2023-01-17 13:19:00我就再买一间
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-01-17 13:19:001千万贷9成，一百万很多人存不到好吗，存的到的不会看1000万的房子
作者:
daipon (冏命)
2023-01-17 13:22:00中小建商真的苦的是土建融限缩额度
作者: diablojonn 2023-01-17 13:22:00
40年我会在拼一下下一间
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-01-17 13:22:00叫年轻人买很简单啦，有正常收入可全额贷，大不了房子收回重卖 嘻嘻 反正都卖不出去，加减收租金也不错啊
作者: CTTSAI (正宗风云) 2023-01-17 13:23:00
科技业年资加年龄大于65就被逼退休了，贷40年哪来资金？
作者:
zlb0 (--)
2023-01-17 13:26:00房市409,幸福更长久
作者: shanghui (51℃) 2023-01-17 13:27:00
有诚意点就直接 百年贷款 10成
作者: shiueyang (缺氧) 2023-01-17 13:28:00
有80年版本吗
作者:
cblade (cblade)
2023-01-17 13:29:00一个说100万存不到，一个说马上涨XD空空真有趣
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2023-01-17 13:29:00呸
作者:
OtterMan (OtterMan)
2023-01-17 13:31:00还有人觉得缴40年房贷就是要从年轻还到老 颗颗
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-17 13:32:00首购的话我觉得ok
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-01-17 13:32:00开放隔贷相传 分三代缴贷款 这样不错
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-17 13:32:00连一百都没有 应该检讨自己吧
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-01-17 13:35:00检讨没用啊，不给年轻人希望，人家干嘛存？存的到的本身财务规划现在也买的起
作者: robert123 2023-01-17 13:36:00
榨干下一代的钱吧，什么烂提案
作者: ieolight 2023-01-17 13:36:00
没有99年房贷只能给嘘
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-17 13:38:00害怕贷款不怕缴一辈子房租空空总是毫无例外的教训自己
作者:
kcman (新北钱文迪)
2023-01-17 13:47:00应该是政府现金交割，买房送年轻人啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-17 13:48:00贷款1000万40年利率2%月付约30282，其中16667是利息贷款30年的话月付36962贷款40年的话月付30282贷款50年的话月付26379贷款50年的话月付23860贷款80年的话月付20890贷款100年的话月付19280贷款400年的话月付16672再上去已经没差了 都是还利息 跟无限期差不多贷款60年的话月付23860
作者:
skyg (sky)
2023-01-17 13:54:00这方案，年轻人也是被拿去当人头继续炒而已还不如有生小孩的给优惠，顺便解决少子化危机
作者:
redmi2 (redmi2)
2023-01-17 13:56:00这个人的话要反著看 因为把他打趴了年轻人才有希望
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-01-17 13:58:00好 快推
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-01-17 14:01:00
推出来，又要大涨一波了XDD
就问哪个自住客没炒房？卖房换屋时选择原价卖？哪个自住客卖房时不是用市价？你说没卖就不算炒房了？我倒认为不卖就更过分了，因为没卖就没供给，那这样想住他那间的人怎么办？叫他赔钱卖也不可能卖那不就只能加价到他想卖？所以换位思考看看吧没人想吃亏
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-01-17 14:13:00一百万都没有 请左转租屋版 当个快乐租屋股神多好
作者:
bms ( )
2023-01-17 14:16:00七年级算年轻人吧 拜托
作者: leavefly (leavefly) 2023-01-17 14:18:00
50年啊40怎么够用
作者: iahope (Deep Blue) 2023-01-17 14:18:00
100年给三代还不是更好
作者:
bms ( )
2023-01-17 14:19:00七年级算年轻人吧 拜托算我一份
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-17 14:21:00他的建议无房者头款直接减半阿 总价不太可能直接双倍
作者:
bms ( )
2023-01-17 14:21:00给楼上sk 大 你多生小孩就有人头可以炒房啦 这才是真正帮助出生率好吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-17 14:22:00优惠利率和40年月缴也剩67成 对没房子的人绝对是有帮助的数学上真的是会帮助到想买还没买的年轻人没错只是不包治见不得人家好和见不得房子涨这两种病
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-17 14:27:00好好好、赞赞赞废物：不行，怎么可以有人能上岸
作者:
wvotyyj5 (上进好青年)
2023-01-17 14:36:00政府都说台湾通膨温和了
作者:
cblade (cblade)
2023-01-17 14:39:00任何要帮你买房的，空空都不喜欢
作者:
mnxzq (mnxzq)
2023-01-17 14:43:00一人一次95%贷款快来
作者: Brioni 2023-01-17 14:47:00
年限可以减低负担的前提是总价不动，问题是市场听到贷款年限往上，总价会不往上？一定是想办法往上拉到买方负担上限
作者: Brioni 2023-01-17 14:48:00
所以头期跟月缴可不会因此变轻松
作者: bojan0701 (1111) 2023-01-17 14:55:00
建商关心青年与下一代，就直接给年轻成家有小孩的青年8折价啊，他们小孩也是购物消费族群，眼光放远些
作者:
littlea (å–”)
2023-01-17 14:57:00德政
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-01-17 14:58:00收入不够额度提高也是没用的
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-01-17 14:58:00有种宽限期40年啊
作者:
coolptt (吼吼吼)
2023-01-17 14:58:00好哦 德政 超棒的 房市三箭靠这个
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2023-01-17 15:01:00这政策去年初房版就给建议了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-17 15:10:002房4000万可以轻松缴方案出来，自然就会有人办啦。
作者:
abdetom (下一站，幸ç¦)
2023-01-17 15:12:00一人一生一次终身贷款
作者: kyova 2023-01-17 15:13:00
那就变年轻人炒房阿~ 建商让利做功德再说
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2023-01-17 15:15:00快降息
作者:
drcula (Son of SUN)
2023-01-17 15:17:00年轻人炒房??人头户炒房而已,年轻人哪来钱炒房,笑死
作者: kyova 2023-01-17 15:19:00
有能力的年轻人很多好吗...幻想大家一样废喔 笑死
作者:
NAMESTANLY (Stanley~ New life)
2023-01-17 15:23:0040年 QQ
作者: jakai (鹦鹉还真爱唱歌) 2023-01-17 15:35:00
“炒房的是我们的客户”开始讲实话啦~
作者:
xulglma (小宇)
2023-01-17 15:41:00笑死，干脆100年200%
作者:
twerik (Erik)
2023-01-17 15:43:00建商可以先割年轻人未来40年的韭菜，真是好政策
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-01-17 15:43:00才40 我想要50
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-17 15:46:00
20年韭菜不够 你可以当40年 XD
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-17 15:47:00拉价是建商在拉的，开下去一样拉到极限啦，建商是商人，利润最大化是必然好吗 让利？又不是87
作者:
fcuk9981 (加价不加蛋)
2023-01-17 15:47:00建议开放贷1000年 嘻嘻
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-17 15:48:00上次拉价狂喷的历史才过没多久，怎么有人这么快就忘光
作者:
akito209 (流浪的研究生)
2023-01-17 15:51:0040年低利贷9成，房价最少在喷30%，各位年轻人抗的住吗？
作者:
laksjd (狠)
2023-01-17 16:04:00建议宽限期40年 贷9成8
房贷拉到40年就只是牺牲银行去救建商的老鼠会为什么银行要帮你建商扛房价下跌的风险
作者:
renovar (I Love Europa)
2023-01-17 16:11:00用税金补助年轻人然后让无良建商再赚更多，真是贪得无厌啊
作者: less (凸.凸) 2023-01-17 16:12:00
QQ
作者:
max205 (阿DOG)
2023-01-17 16:17:00太小气了吧 全额贷款不好吗
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-17 16:26:00笑死 40年 直接在爆涨一倍 请鬼拿药单
哈哈哈哈哈哈哈哈自己选的政府贷贷相传赞更棒！！哈哈哈哈哈
作者:
HCYPMGO (CYHao)
2023-01-17 16:37:00无壳蜗牛贷款抢救建商? 前所未闻~~笑掉大牙拉高建商的贷款利率才真的是要害吧!!
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2023-01-17 16:44:00
一百年 0.1% 9.9成房贷
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-01-17 16:56:00快点开放50年
作者: Xyler6561 (DemonJone777) 2023-01-17 16:59:00
40年呵呵 直接请长工帮工算了
作者: young2008425 (cclu) 2023-01-17 17:01:00
希望可以40年啊，但搞清楚状况，房价别再涨了，不然几年都是多讲的！
作者:
wakaura (浦)
2023-01-17 17:01:0040年，真的越帮越忙
作者:
glenex (薄薄)
2023-01-17 17:02:00是不是发现太贵都没人买，怕啦
作者: young2008425 (cclu) 2023-01-17 17:02:00
1000万30年vs 2000万40年，有比较好？
作者:
wwwsky (正向思考)
2023-01-17 17:13:00来个一万年房贷 大家说好不好
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-01-17 17:20:00这学术上叫做透过年轻人中介，将银行的钱搬给建商
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2023-01-17 17:23:00开放100年如何
作者: venon0916 (venon0916) 2023-01-17 17:30:00
干你娘臭鸡掰
作者: mopigou (mopi) 2023-01-17 17:36:00
然后房价再涨上去,永动机
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-01-17 17:38:00推荐未满60岁就是年轻人
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2023-01-17 17:39:00建商：都是客户炒房客户：我只是买了跟着建商抬价赚
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2023-01-17 17:46:00十成贷款 每月扣薪1万就好 就会有人买啦
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-01-17 18:08:00wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者:
finaleWL (Got to move on)
2023-01-17 18:35:0040年其实刚刚好 25-65 有工作就存房贷当投资
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2023-01-17 18:42:00什么叫炒房的是我们的客户？ 钱是你建商在赚欸。青埔预售屋一坪开5x起跳是谁在开？委屈什么？ 好恶心！是多厚的脸皮可以讲出文中的那些话和提出那些建议？那些补助如果普遍的话 相信建商的房价又很敢的随意垫高了啦
作者: joxup6247 (Lin) 2023-01-17 18:47:00
40年刚好？原来你是巨人族活200岁？
作者: scoop 2023-01-17 18:48:00
建商奴隶
作者:
PJmr (PJ)
2023-01-17 19:26:00那实施后，你们房价要涨多少？
百年房贷超赞欸，最好一千年房贷认真不反串，百年房贷跟本超爽还在债留子孙的真的笑死，不想要房就放弃继承啊
作者:
darkholy (keep silent)
2023-01-17 21:29:00直接限贷20年才是救年轻人吧，总价直接打趴
限贷20年救年轻人？ 笑死 准备被有钱人一扫而空 限贷20年现金流一堆年轻人被打趴 一个月赚5万好了 房贷就要4万 救个屁啊
房贷年限越高 对金钱累积越有利...债务随通膨稀释掉, 赚翻
30年改20年就能救年轻人？那干脆改0年，大家现金买房可以救更多人
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-01-17 21:49:00哈哈 房屋价格降价就解决了 搞那么多
作者:
raslin (raslin  )
2023-01-17 22:16:00补助多少涨多少 怎么输 暴涨再暴涨！
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2023-01-17 22:18:00笑死，建商总是要别人想办法救房市
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-01-17 23:24:00
马德!这样搞只会搞死年轻人，当我们是白痴吗
作者:
DIDIMIN ( )
2023-01-17 23:54:00银行：“几成要看我，关不动产业者屁事”
50年房贷 10年宽限期 保证9.5成贷款 这样才是最好
作者:
km612tw (渣)
2023-01-18 03:36:00贷一万年我马上买 不囉嗦
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-01-18 05:18:00百年房贷结果下一代是抛弃继承，那最终还不是没房？40年贷9成下去，随便都涨1-2成
作者:
iamten (小腾)
2023-01-18 14:36:0050年 10成贷款 人人买得起!!!