标题：
投资客不用逃了？花敬群：预售禁换约不溯及既往
内文：
内政部代理部长花敬群今（12）日表示，平均地权条例修正案子法预计三、四个月内完成
，今年上半年就会上路实施。
预售换约不溯及既往
他表示，不仅私法人购买预售屋禁换约不溯及既往，政策上路后，在法令之前购买的房子
，不受五年不能转卖限制，一般民众在政策之前购买的预售屋，也有日出条款，法令公布
之前取得，未来都可以转售，不受禁售限制。
至于如此一来，会不会造成抢购潮，花敬群表示，投资客会考量未来政策上路，房价可能
下跌，不至于抢购，至于目前市场所说逃命潮，也是投资客基于对房价涨跌的考量。
花敬群预估，目前投资需求约一到两成，政策上路，这部分会减少，未来房市交易量会减
少一到二成，至于价格部分，内政部尊重市场。
南港玉成公办都更案今天动土，身兼国家住都中心代理董事长花敬群，负责操刀设计的日
本知名建筑师伊东豊雄到场参与。
平均地权条例是否会重创都更案？
针对外界批评立法院10日三读通过的平均地权条例，将重创都更，有如把都更送上“断头
台”，花敬群表示，外界对平均地权条例有非常多的误解，这部分内政部已积极跟外界展
开沟通，昨天就和上百位都更实施者业者座谈。
他表示，内政部绝对支持都市更新，未来只要开发商、实施者画定大街廓进行都更整合，
提出申请后，内政部一定在一周内同意，之后实施者在范围内整合购买符合危老、都更条
件的房屋，不用再另外申请。
连结：
https://tinyurl.com/3awsbfxz
心得：
笑死，才演没几天的猴戏，
恭喜炒房建商及投机客安全下庄囉
作者: teaking (teaking) 2023-01-12 17:53:00
那如果7月上路,买转约的人还能转卖吗？
作者:
ppp123 (P哥)
2023-01-12 18:01:00打假球 炒房党
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2023-01-12 18:30:00
赶快卖个两间压压惊
作者:
agvnol (something)
2023-01-12 18:41:00喷
作者:
tanker (早起精神好)
2023-01-12 18:53:00笑了，熟悉的dpp最对味
作者:
airer (Buy&Hold)
2023-01-12 18:59:00真的烂，新建案建商都涨上去，根本没有投资客进场，不用修法也没人买了
作者: geeg (no) 2023-01-12 19:06:00
D能党：不要肖想投资客的房子，未来可以直接跟建商买成屋。
作者: jon70248 (小庄) 2023-01-12 19:30:00
现在当接盘侠，不如政策上路在捡建商降价屋
作者: jsun911 2023-01-12 19:35:00
大家的解读都看对自己有利的法律不朔及既往 就是供给量暴增 跌更多！经济学要好好研读！需求降低，供给又暴增，房价真的完蛋了！
作者:
wizink (wizink)
2023-01-12 19:57:00又要喷了
作者: yehwang 2023-01-12 20:11:00
建商表示:说好的禁转约呢？
作者:
kkmon ( )
2023-01-12 20:16:00法律适用之基本原则中有所谓“不溯及既往”之后还会有其他法案出现，不怕踩雷就继续炒
作者:
wakaura (浦)
2023-01-12 20:24:00政府真是炒房族的最爱
作者:
planta (小盆栽)
2023-01-12 22:11:00法律基本原则：不溯及既往，信赖保护原则！但是年改案全部推翻，所以才申请释宪！超过宪法保障，曰后官司多，所以转向
作者: popolo0218 2023-01-12 22:23:00
笑死，果然是炒房火车头，还在那边演，以为发6000就可以继续执政，炒房炒到2024下去吧
作者: jsun911 2023-01-12 22:25:00
现在没有人会买预售谁会现在买一个未来会更便宜的东西
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-12 23:40:00OP了，废话不重复，且就算不朔及既往，也差没几户一堆人是在激愤什么
作者: bensonla (学习再学习) 2023-01-13 00:39:00
垃圾
作者:
fedona (Solanin)
2023-01-13 01:07:00笑死
作者:
pziix (Puiiy)
2023-01-13 08:24:00只能说 两边人都得罪了 此党没救了
作者:
Expend (DEITY)
2023-01-13 08:34:00作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2023-01-13 12:17:00原来是个炒饭部长
作者:
woost (woos)
2023-01-13 12:28:00这样
作者: remotefly (picat) 2023-01-13 14:17:00
急推法案是要演给没房的人看 实际执行绝对乱到靠杯
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-13 15:53:00喔喔喔,,,又喷30%惹...