我个人研究长虹建设(5534)，以这间建商来说，
太远还没有销售数据不好说，而2023~2024的建案销售的可是很旺。
根据公司2022/12/23的法说会资料，
2023主要有6个建案 总销, 销售率
1. 政大首席 7.62亿, 100%
2. 阅庄 12亿, 成屋销售销售率尚未公开
3. 丰汇商科 30.68亿, 100%
4. 忠孝咏吉 30亿, 90%
5. PARK32 40亿, 100%
6. 天擎 37.6亿, 100%
2024主要的案子列在以下： 总销, 销售率
1. 央泱 43亿，100%
2. 天韵 30亿，83%
3. 云创科技 33亿，销售率尚未公开
4. 松德长虹 30亿，100%
剩下的案子比较可能跨年到2025就不列。
由以上的资料，长虹的建案销售率非常高，
接下来就等建案完工，拿到使用执照就可以认列营收。
营建股一般需要两年的时间反应，2022年大盘跌20几%，
虽然还是有些营建股修正幅度相当大(例如冠德)，
不过也不乏像是长虹、华固这种波动极小 (甚至华固仅花2个月完成填息)的建商。
在过去两三年2019~2021就已将2022~2024的建案大部分销售出去。
平均地权法案里面的红单禁止转售这个效应，可能可以观察在2025年以后，
另外亦可从每季的合约负债的变化，去观察是否影响到预售屋的销售情况。
※ 引述《derekhsu (浪人47之华丽的天下无双)》之铭言：
: 鑫龙腾 +1.24%
: 联上+0.45
: 富宇-1.29%
: 永信建-0.37%
: 新润＋0.45%
: 太子＋1.83%
: 三地＋1.27%
: 乡林＋0.43%
: 兴富发 0 无交易
: 皇翔-0.12%
: 樱花建-0.15%
: 远雄-0.35%
: 华友联-0.54%
: 京城-2.61%
: 简单来说就是涨跌互见，毫无波澜
: 也许是营建股早就已经 price in ，例如远雄一年来已经从70回调到50
: 另一种可能就是市场根本不觉得平均地权条例有伤到建商，所以没有什么反应。
: 哪一种比较有可能？
: