楼主:
humbler (兽人H)
2023-01-10 23:42:31连结：
https://ctee.com.tw/news/policy/789620.html
内文：
工商时报 郭及天 2023.01.10
平均地权修法打炒房，10日在立法院三读通过，房市趋势专家李同荣直指：这不是真打房
，而是一埸打假球的闹剧，他并提出三大观点，认为“打炒房时点不对”、“打炒房方向
不对”、“打炒房对象不对”。
他指出，第一，在已没炒作空间的市场打炒房。在九合一大选前其实政府已发现房市正在
降温，短线投机也已收敛，当房价涨不动时，短线投资客只会逃，不会炒，因此选前平均
地权修法打房条例并未被列入优先法案，然而九合一败选后，政府警觉年轻人选票大量流
失，不得不找出待罪羔羊，因此以打炒房能痛快人心之名，火速的将法案送交一读，并不
经朝野协商直接进入二、三读程序，请问：在没炒作空间市场打炒房，是不是打假球？
第二，不打炒作土地现行犯，只管打房：很多人炒作引发高房价，其实，是高房价才引发
炒作市场，要根绝炒作就要先找出高房价的核心起源因素，而高房价的核心因素有二：其
一，就是土地炒作，其二就是租赁市场被垄断炒作。而土地价格是面粉，房屋价格是面包
，而炒作面粉的最大凶手却是来自政府在高房价时趁势标售精华土地，促使地价屡创新高
，这才是房市炒作的最大咖，因为年轻人对房屋价格高涨比土地价格高涨感受较深，所以
打房不打地就是一场假球。
第三、纵容租赁市场被垄断炒作而只管打房。高房价另外一个核心因素就是“租赁市场的
垄断炒作”，都会租金连涨17年，租赁黑市被纵容无法杜绝，反而包租公可以坐拥多户不
必缴囤房税，又可化身公益房东享受减税与装潢补贴，难怪低总价小坪数市场被一大群包
租公与投资客垄断，租赁投资客炒高房价，包租公炒高租金，而租赁市场全面实价登录“
可为而不为”，纵容租赁黑市，租赁政策已败坏到极点，政府不打炒作现行犯，光提不务
实际便宜行事的打炒房政策，不就是一场假球闹剧？
李同荣直批，平均地权修法条例仓促上阵，在房地合一税2.0已经有重税打击炒房的政策
下，有法不管，再增添多少法令都会漏洞百出，引发更多执法上的困难。然而败选之后，
这也是政府逼不得以的“一石三鸟”之计，不但炒房当败选战犯，拿打击高房价为名，当
作祭品，且趁房市已降温，抢先收割政绩，再演一场假球给年轻人看，目的就是争取流失
选票，可谓一石三鸟。
李同荣最后指出，放任土地标售炒高地价、放任租赁市场严重被垄断、纵容租赁黑市横行
、放弃暨有打炒房法令不严格执行再增更多法令，在在证明平均地权五重拳的确是一场打
假球的闹剧。
心得：
李同荣很敢讲
直接说是打假球很呛
包租公炒房租没事
建商良心做事被欺负
真正造成房价上涨的原因都没解决的话
房价要怎么跌？
作者:
LEWIS05 (123)
2023-01-10 23:47:00开心啦
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2023-01-10 23:49:00建商持有成本不增加,本来就是闹剧
作者:
cblade (cblade)
2023-01-10 23:50:00就说政府先抓自己吧
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-10 23:52:00讲的是事实，但是很多人不听
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-01-10 23:53:00先废除区段征收吧
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2023-01-10 23:54:00有哪个财团 在垄断租赁市场？政府不标售土地 减少供给 房价涨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 23:57:00租金要实价登录了吗，快登录啊
作者: porter0917 2023-01-10 23:58:00
讲一堆屁话 直接囤房税提高到最高就好了，再来限制每人名下房屋数量
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2023-01-10 23:58:00透过仲介出租的 已经租金有实价登录了
作者:
jamupme (james)
2023-01-11 00:05:00土地交易获利课税85%就可以了 禁止买卖土地赚钱这样鬼才要买地来炒作
作者: bhonor (心怀感激) 2023-01-11 00:06:00
他讲实话，但政府充耳不闻！一意孤行…
作者: ruruyanyu 2023-01-11 00:11:00
只有傻空空一厢情愿哈哈
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2023-01-11 00:13:00过去的教育养成 一些人习惯用禁止 解决问题禁止获利的结果 就是交易地下化 特权化 对鲁蛇更惨
作者:
FK6819 (恨情人)
2023-01-11 00:20:00直接一户限制一屋 查到直接关10年大家说好不好资产超过1千万全部充公，鲁蛇说好不好！
作者:
paunch (胖)
2023-01-11 00:21:00政府要便宜卖土地了吗？另一票人可以出来卖贱卖祖产，图利财团了
作者:
DIDIMIN ( )
2023-01-11 00:25:00哪个政策在这些人眼中不是打假球？
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2023-01-11 00:26:00政府只租不卖的 地上权房屋 会比较好吗?
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-11 00:30:00嘻嘻 拉到顶在推 房市已冷下跌还能收割懂玩的党
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-01-11 00:31:00一户限一屋就是打房东，租屋市场供给量减少，供给曲线原地上移，租金直接喷到天上
来人啊！把这个光头拖出去砍了他说的没错啊！打短线不打囤房，等于打散户不打大户
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-11 00:42:00真的一堆无脑只为骂DPP的陌生帐号耶还在冷下跌哩，说房市下跌算造谣吧 XD还是在梦里下跌？
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2023-01-11 00:47:00
下次法案囤房税涨爆
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-01-11 00:49:00那就实价课持有税+房租实价登录阿
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-01-11 00:49:00敢怀疑党？
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-01-11 01:03:00课持有税就是增加供给成本，供给曲线整条上移，需求曲线僵化的结果也是租金上涨，不讲学理，光以常理判断，房东能将成本转嫁房客，房客不吞难道要去睡公园? 而实登意义不大，因为租金区域行情本来就透明，政策无差别攻击造成的供给成本上升，将以租金普涨的后果由绝大部份的租屋族承受
反正台湾错过处理房价的好时机，现在救来不及了看投客和政府互整对方，打个两败俱伤起码很爽快一个赚不到钱，另一个骗不到票，看了就是大快人心
作者: FxxkupCHN 2023-01-11 01:28:00
他第二点说的没错，远雄公告要出脱六都没开案土地，表示不当地方政府韭菜了
租金登录喔 你就会让一些老房东知道他们租金还有很大上涨空间那种乱租随便租的佛系房东一旦调整租金或是同社区用二手家俱 采光烂格局烂的物件也要跟你能租高的一起租高身为一个快乐包租公 我非常非常非常赞成实登租金
不要妄想实登租金可以抑制租金 如果有用实价登录房价怎没跌
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-01-11 05:52:00有人以为政府打真球？
作者:
Csir (张胖胖)
2023-01-11 06:00:00打假球就革命阿
作者:
kadolong (kadolong)
2023-01-11 06:35:00打假球 那妳在悲奋什么??
桃园社宅都助涨房租了，哪个被洗成社宅的没有加价租你说说看房东本来要租12000的秒下架下次看到变成社宅方案价格直接加2千然后你可能资格不符还不能租呢为了社宅业绩租金变贵还不一定租的到还不感谢阿灿这样炒高平均租金然后社宅又是靠平均租金定价你说政府是不是很会反正租金炒高你们还是被迫要买房啦租金调高后社宅业务员还会和你说这租金是打过9折的哦讲到打房只能说多恶心就有多恶心
作者: bouwen 2023-01-11 08:01:00
那你在崩溃什么
作者:
buji (卜基)
2023-01-11 08:38:00政府不高价标售土地，建商就会调低房价? 别闹了好吗
作者:
Sazip (Sazip)
2023-01-11 08:43:00冷下跌是在梦里吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-11 08:43:00租赁市场被垄断？又一个平行时空
笑死，绿畜败选才推一个于事无补的法案。明眼人都看得出是为了2024选举啦。前几楼还有塔绿班在那护航政府好棒棒。本来你政府不管租赁市场、像肥灿那样大量卖地，就是房市居高不下的罪魁祸首。嘘的人最好他妈的一辈子都不会遭遇被房租压着喘不过气的情况嘿
作者: mopigou (mopi) 2023-01-11 09:30:00
说的没错,七年前就该打
作者:
andre9 (andre)
2023-01-11 09:35:00讲得很好啊 但你要想你的选票包括你自己都炒房仔你要打还不要打
作者:
calase (万难地天纪柳)
2023-01-11 10:04:00不卖地给人开发你如何增加供给？欧洲一堆古都长年租金高到不行就是因为保护古蹟供给减少
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-01-11 10:27:00
我也觉得不痛不痒，打预售屋，成屋老神在在
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2023-01-11 10:38:00讲得好
作者: jimmy2130299 (hiking思) 2023-01-11 11:26:00
这篇观点满值得深思的
作者: bryanchen98 (半夜找人聊) 2023-01-11 12:38:00
难得看到真正有逻辑的话
作者:
tbes (无名)
2023-01-11 15:10:00他说的很对！快打真球：）
土地这东西CECA也说过 真的是关键之所在可是他都说了最大凶手是政府 政府会自己打自己吗
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-12 09:06:00刚说出来的时候是时机,都已经说了这么久让大家跑,认真要说,这跟对岸说三天后要封城是一样的戏,果然是一家人
作者: NCmax 2023-01-12 09:44:00
都给你讲