连结：
https://news.pts.org.tw/article/618261
内文：
遏止炒房歪风的《平均地权条例》修正案，预计今年第二季上路，有房产专家认为，过去
遭炒作过头的蛋白区，以及假豪宅都即将现形，尤其是预售屋价格，可望砍价15%。
房产专家Sway认为，“15%以上是至少要砍的啦，那如果是说那种属于去年急涨区的话，
我相信15%可能还不够你砍，可能也许要杀到2成到3成，会比较合理。”
对于想买预售屋的自住客，可望在今年上半年，期望房价有下修盘整空间，但有鉴于土地
和营造成本增加，价格不会雪崩式下修。只是《平均地权条例》打炒房杀伤力强，这下也
逼出投资客抛售潮，不只出租网站出现平转、赔售等标的，专家更预测包括桃园等地，都
是投资客逃命的重点区域。
Sway指出，“最明显可能会是属于新竹或者是桃园的一些重划区，那你只要记住就是，去
年涨很凶的那几个区域，或者是说，去年推案很热的那几个区域，今年现在开始都应该是
会回跌比较明显的区域。”
打炒房条例上路后，首当其冲的预售屋市场，可能会面临投资客退场，中小型建商的生存
压力，恐怕也会涌现。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨指出，“未来投资盘的部分上面，会多数转往成屋市场
，所以在整体的市况上面来说的话，未来预售市场会相对比较以自住客为主。”
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，“如果在预售市场的一个转售，导致它的交易
量下滑呢，其实它要回收的时期就必须拉长了，那对于小建商来说，他可能没有办法做这
样子的一个长期的抗战，所以这些小建商也要面临转型，譬如说改去做危老啦，或都更。
”
市场忧心，中小型建商可能出现倒闭潮，内政部代理部长花敬群则表示，政府会密切观察
不会袖手旁观，适时给出协助和支援。
心得：
好怕 要血流成河了吗 ??
作者:
AngelHan (AngelHan5566)
2023-01-10 21:52:00Sway一说话 连想买的空军都瑟瑟发抖吧
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-10 21:56:00好臭
作者:
hosen (didi)
2023-01-10 21:57:00哪一间可以砍3成？报一下
作者: teddet2007 (ted) 2023-01-10 21:58:00
又再推销奔驰了
我听过很夸张的是 把系学费拿去买机车 后来家长来学校还
作者: abian (abian) 2023-08-15 17:29:00
加装菜篮
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2023-01-10 21:59:00
砍3成不太可能啦，15趴也是很硬
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2023-01-10 22:00:00
这条款主要是预售屋战场变成中古屋战场
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-10 22:06:00空军反指标大师开示啦 我好兴奋啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 22:06:00明天拿这个新闻去代销处说15%
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2023-01-10 22:07:00我当初2012听信屎味。慢了十年买，现在得多付两倍贷款
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 22:07:00看有没有人理你
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-10 22:07:00反指标出现
我看错了，这边是说建商要降价15%；新闻上是说投资客要亏14.99%
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-01-10 22:08:00明天开始去接待中心都砍15%买
作者:
cool54390 (cool54397)
2023-01-10 22:10:00这样喊才有点阅率啊
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-01-10 22:11:00吓到投资客漏尿了
作者:
buike (chico)
2023-01-10 22:20:00之前就是闻了屎味多花100万买同社区，干
作者:
derekhsu (è¯éº—的天下無雙)
2023-01-10 22:20:00恭禧，房价继续涨
作者: d9003000 (0) 2023-01-10 22:22:00
在哪里？新竹？？？
作者:
msty (Ting)
2023-01-10 22:26:00屎味10年前就在唱虽整个大新竹，笑喷
作者: Keade0325 (pinpin) 2023-01-10 22:41:00
15% 解约就好 卖屁...
作者:
tfct (小尼)
2023-01-10 22:49:00我2011也看sway啊 2013买房 。 没钱买就说 牵托sway?不要笑死人
作者:
coolben (我很强)
2023-01-10 22:50:00空空们，还不快请sway哥去帮你们杀价！
作者:
lienchi (...)
2023-01-10 22:51:00作者:
lienchi (...)
2023-01-10 22:52:00Sway在2017说竹北会崩盘 奇怪 2017竹北有很贵吗
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2023-01-10 22:56:00
Sway喔 我上次YT看到影片看了约三分钟就封锁了
作者:
padbear (padbear)
2023-01-10 23:05:00大部分的房市专家跟股市专家都一样嘴砲XD
作者: vincent0412 2023-01-10 23:09:00
最近又想买一间，感谢房产专家～
作者: giantwinter 2023-01-10 23:31:00
往上15%
作者: ruruyanyu 2023-01-11 00:00:00
下巴屎味臭味相投哈
作者: bhonor (心怀感激) 2023-01-11 00:11:00
反指标出现！
作者: smallkop (快离开这里) 2023-01-11 08:38:00
哈囉逻辑还好吗，听屎味的又赚了几台奔驰了
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-01-11 16:15:00Sway又在臭新竹了，当初就是听他讲座让我晚好几年买= =