楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2023-01-10 18:51:59平均地权条例通过之前我就已经接到很咨询电话
大多是手上有预售屋的朋友，通常这些人都不只一间
有两间、三间、四间、五间的，还有夫妻都很多间的。
都打算要出售。
平均地权条例之后，他除了断头不能卖，那么只能硬过户
而这些人通常身上已有不动产，接下来贷款也是很大的压力。
要出售必须吐出这一年来的涨幅，要吐多少?
几个月前有个朋友找我，当时他刚走出某预售案场
买了2间三房平车1500万左右的预售，直接就跟我说他要卖
要我试算他的房地合一税，他直接说要实赚100万
服务费，房地合一税，另外扣!!
那么这样!!那么这样的意思就是说要多卖至少200万。
就知道这个市场有多可怕，可怕的不是刚签就要高价转售
可怕的是还有人抢着要接。
我自己买的预售屋原本去年要交屋，结果拖到今年中
建商还想尽办法交屋前要涨价，最后搞到差点进法院
看看这个市场有多乱!!!
接下来我知道很多朋友预售要转
我呼吁拉 平转就好，先跑先赢，如果你觉得你的房子买得很便宜
那么可选择交屋后再卖，但是小建商的话要考虑到烂尾或是最后刁难交屋的情形
那么选择要接预售的朋友，平转或小赚一点可以接受的，可以来我这边排队
有适合的案子，我也不广告了，直接丢给你，直接看要不要。
好了! 不多说了~电话接不完 我先忙~
作者:
renovar (I Love Europa)
2023-01-10 18:55:00都要跌了我还排队！楼下先接盘
作者:
redmi2 (redmi2)
2023-01-10 18:56:00给他抱 给他抱
作者:
WOODOM (武当)
2023-01-10 19:01:00买到撞到
作者: CHENXOX 2023-01-10 19:02:00
不4啊 都知道量要缩了没有下一棒了 还去接刀不4到时候满手血94不住到这间房人生会充满遗憾 笑死
作者: addadddog 2023-01-10 19:05:00
来不及了啦，现在平转也没人要了
作者:
kkmon ( )
2023-01-10 19:05:00房仲为了有钱赚还是会拼命去推 这就是生态链, G8MO算不错的要打房 更重要一点是要把这个炒房生态链先打断
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 19:10:00因为先前涨幅大啊，现在少赚点还是很多人抢阿朋友一间预售屋500多万，还没交屋，现在行情800起跳你叫他700杀出，他也是爽赚，而且一定一堆人抢不过他是要自住，所以没差
作者:
redmi2 (redmi2)
2023-01-10 19:11:00听你这样说我很怀疑dpp本来就知道预售有雷会爆 只是先找机会引爆
作者:
Roy3567 (路邊的大白)
2023-01-10 19:19:00可以打电话过去店里说要找机八毛吗？
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-01-10 19:20:00你这样讲几个跟你同届在板上拼命喊多的怎么继续演dpp本来就预期房市今年要跌啊 政策只是故意在今年才上路到时候一定配合新闻狂吹打房大成功民不与官斗 用自己真金白银来测试市场韧性的都是白痴看得懂的去年上半年就开始收尾了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-01-10 19:36:00贷款不是压力 是根本贷不下来 XD
作者:
chter ((分身别查了XD))
2023-01-10 19:47:00快跑喔
作者:
coburn (左边)
2023-01-10 19:53:00我想问你为什么选台庆而不是永庆、信义这种大品牌，是因为更自由吗
如果去年推法案 那根本不会喷爆成这样搞爆选举想想民进党真的蛮蠢的
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-10 20:05:00g大可以整理一下哪些区域有多少量吗？毕竟市场上现在的量真的挺少的
作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-10 20:10:00别跑啊，都说了自住没差跑什么XD
作者: likefishing (sowith) 2023-01-10 20:16:00
别跑啊 撑住啊 加价卖啊 世代贷
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2023-01-10 20:33:00七百万是实赚吗 那真的很猛
作者:
zusuki (小建建)
2023-01-10 20:34:00排队接平转跟小赚的？XDD
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-01-10 20:51:00
这边是排买还是卖的
楼主:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2023-01-10 20:51:00都来
其实我也觉得如果去年就过法案dpp根本不会输成这样，不知道在白痴什么，以为炒成这样受益者居多吗...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-10 21:12:00我来排队了, 2020 的平转推荐一下, tks.2021也可, 就看案子状况有案子推荐一下, 站内信都会回, tks.
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-10 21:54:00我不要买高雄
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-01-10 22:00:00台中 排队
作者:
wissly (kid)
2023-01-10 22:10:00台中 排队
作者: jcw5526 (尿液) 2023-01-10 22:26:00
彰化排队
作者:
pradalove (pradalove)
2023-01-10 22:31:00板桥 新店 排队
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-01-10 22:38:00板桥新庄土城啦
作者:
sexbear (uu)
2023-01-10 22:48:00有桥头的话麻烦一下。谢谢
作者: raku (raku) 2023-01-10 22:50:00
笑 因为修法的机关很少在考量选举 只有上面的大头会想到选举
作者:
h25126 (pan)
2023-01-10 23:00:00高雄要买房自住 有好货吗
作者:
tfct (小尼)
2023-01-10 23:01:00很多间就过户啊？ 没钱过户？
作者:
xvft (哈哈)
2023-01-10 23:28:00平转是转21，20，19？哪一年的价格呀？卖家的平转跟买家的平转好像还有仲介佣金的落差！
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-01-10 23:38:00
来排一下高雄楠梓桥头
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-10 23:42:00台北QQ排 不过只接得起低总景美
作者:
pei000 (pei)
2023-01-11 00:04:00台中 排队
作者:
amnotu (白告)
2023-01-11 00:37:00台北新北桃园排队
作者:
qaz910 2023-01-11 01:12:00高雄排队
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2023-01-11 01:15:00a7排队
作者:
iuirigi (memorize)
2023-01-11 02:02:002020上半年前的不可能平转 都赚翻了~
作者:
MaxA (A仔)
2023-01-11 02:14:00如果在高雄有谈不下来的物件，可以找你去杀屋主吗XD
作者: fuchu0429 (Fuchu) 2023-01-11 02:39:00
高雄排队
作者: ufoout (ufo) 2023-01-11 07:02:00
北高排队
作者:
chicen 2023-01-11 07:20:00是sunny大！原来在这也能看到你，有在追你的粉专，佩服你的冲劲
作者:
airjade (飞天)
2023-01-11 07:36:00房仲最近超缺业绩，喊多喊空总比停滞好
原本是买空卖空拿个50万出来就好，现在断头15%赔150万是本金的300%，这赔的还不多喔，都有点像选择权了还好政府佛心设了15%的上限
作者: eatonthego 2023-01-11 10:29:00
南高 小港以北 排
作者: hongyu1216 (hongyu1216) 2023-01-11 12:38:00
a7排队a9排队
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-01-11 23:10:00高雄 排队