Google一下“建筑成本一坪多少钱”
https://i.imgur.com/z0JHXxg.jpg
一坪12-15万还只是自地自建的状况
又不想想建商还要先跟地主谈整合
代销还要再剥一层皮
接着盖的时候法规又比以前严格
所以新案子1字头绝迹很正常吧
建筑成本这样一坪绝对普遍上看2字头
建商代销们因为要赚钱
所以蛋白区新案子3字头已经是常态了
更不用说好一点建案使用更顶的工法建材
成本又要继续往上垫
https://i.imgur.com/9NrRhQ7.jpg

崩溃了？

自建这么便宜喔

空空都无视成本，还想要加税

你都说了，鲁空

过年了，鲁蛇男要有个交代

你怎么不说那地建商养了几年

抖音有人自建https://www.tiktok.com/@aming885958?_t=8YqP8aihxRZ&_r=1

https://i.imgur.com/ivg7Hpk.jpg2018年 社会住宅一坪成本12万

所以对半赚30万/坪差不多啊!!以上都是暴利

利润抓100% 一坪天花板就30万 超过都是盘

嘿啦，容积都不用钱

所以超过30万/P都是暴利

一坪成本15万，土地不用钱？容积、建蔽不用钱？管销不用钱？

少在那边唬烂啦，去看建商财报就知道了，赚超大的

鲁空整天幻想有人要害他，正常今年在喷个30%让鲁空测底当个绝世鲁空升级成为大鲁空，笑死

空空继续抵制，不打五折决不入场，加油慢慢等吧

说今年会喷30%还不快欧印？现赚30%耶！

土地100万硬要出200万买 然后说 土地好贵喔 成本太高真的盖不下 去 老板别再玩了 快去工地绑钢筋

所以盖好超过2年的狂涨是因为您提到的哪一个理由?

其实做生意通常对半赚没错，只是房子金额大化妆品赚更多，也不会叫，因为换算能负担不让赚就没供给，或品质不好

土地放几年干你屁事呵呵 有本事自己买地盖 绝对一个犯错被骗到脱裤子

关我屁事 那么苦就不要盖啊

旧房有啥成本

12-15是透天 大楼贵很多新房地合一更直接垫上去 不爽就不要买

ok啊 原物料这么高 建商有种今年就不要降价 融资压力又不在普通人这边

多多耳提面命苦口婆心好人有好报

贪婪的 是老房子好吗 傻空就是傻空

而且如果土地取得的时候价格就很高了，这个真的没空间，不像物料还可能修正

还有小建商一堆都退休了 台面上建商手上几百亿现金很正常 压力？更不要讲土地库存

那为啥要有代销？建商自己不会卖吗？不是一堆做代销出来的老板

建商养地也能嘴喔，那台积电买30元的不就该死？有本事你也去买农地等重划啊

三重前几年地开110万左右硬要标到200万 啊在那哭土地成本高 哭屁啊 不就自己在哪哄抬

为什么不需要代销，可口可乐自己不会卖吗，还要给7-11全联卖呢？

不用帮忙建商算 觉得成本高 就继续hold住

除了中国哪些国家有代销的 根本可有可无

建商本来很厚根本不怕 跟你耗时间

这么厚升个半码苦天喊娘的 巨婴好了啦

少赚就是亏，当然要哭整天

哭一哭 政府就出手了 当然哭

建商字典里面没有cost down

噗噗..自地自建12-15万这价格区间的用料不会输大部分的建商用料，这样可以叫了吗？

鲁空就像乞丐想吃和牛 一辈子只能想

某些楼的留言真的很刺眼，暴利关你屁事，不爽你去赚阿就是要赚你那么多，不行吗？谁叫你想买

鲁空这辈子只能鲁而已，除非你要转念

笑死 以台北市来讲, 建筑一坪15万 加地价就70万利息跟管销15%算进去就90万了

鲁空你只是见不得别人好，不爽帮房东缴房租而已3年前只有抱怨，现在转愤怒，可怜

以台北市政府盖的明伦为例兴建成本19.5亿，总楼板面积45106平方公尺=13644坪每坪建筑成本142919元基地8639平方公尺=2613坪，以一坪300万算的话，78亿3989万每建坪成本57万元合计每建坪成本71万

对啦，人家开公司都不用赚钱不用养员工，都要照顾别人买不起房子，嘻嘻

笑死 现在不让你赚 虫虫超级蠕动诶 继续哭啊 哈哈

傻多都有一个盲点，就是做生意只会赚不会赔，真好笑。以他们的认知，全世界应该没公司会倒

就算是竹南建地, 一坪25万的, 每建坪土地成本也要5万左右

家里老家桃园十几亩地 虫虫帮我吵到一坪 1亿好不好要来买吗

加上建筑费成本就20万, 加上利息跟管销就24万

我想你对建筑成本有什么误解，建商成本不是这样算的

单位还在十几万会不会笑死人 怎样赚的就是虫虫的钱 好不好

认赔卖钱还拿的回来，不认赔卖，就变库存，资金就变一滩死水，一堆烂帐了

笑死 一堆买不起的鲁蛇在幻想赔售的话自已可以买到房子鲁蛇就是鲁蛇 就算赔售 轮得到你买吗

以后一坪100亿诶 在晚就没了喔

以后以后再说囉 现在你就是鲁蛇啊

我知道，买到赔售都是个案，我都帮傻多想好了

还老家十几亩地 是你的再讲啊 不是你的 一坪100亿 你也是一毛都没有啊XDDDDDDD赔售是不是个案 都不影响你买不起

虫虫没一技之长就去学绑钢筋啊 浇灌水泥 做模版 反正这么缺工 还可以减少成本 简直赢麻了 还不快去

这个不是发包给人做就好吗XDDDDDDDDd

虫虫一句话一坪100亿买不买啊 赚你的钱爽歪歪

鲁蛇买不起才应该赶快去学绑钢筋浇水泥啊 多赚点钱啊可以 权状先拿出来啊XDDDDDDDd

建商自己的风险自己要承担，以为买房会帮建商擦屁股，好笑

没有权状讲个屁

加州都有房会买不起你这房子 可怜喔

鲁空赔了更多，没房子没人要嫁你笑死

笑死 没权状就滚 讲那么多干嘛

虫虫很愤怒喔 这样就对惹

加州有房? 请问你最近税金跟利息缴的爽吗XD

赚超大？ 航运才是暴利吧

十几亩是很多没错..90%以上坡度>15..那只能Zzz...Zzz...

鲁空就是没钱才会当鲁空，有钱你就买了啦！谁想租房子当老小？

建商破产倒闭一大堆，风险成本自己不会管理怪谁？撑不下去就乖乖赔钱认命，别以为做生意这么简单

你如果是郭懂会在意买高吗？

前面建商赚太多，后面建商要倒了

建商破产也不关鲁蛇的事啊XDD难道你是想从建商破产得到一丝心灵安慰吗“终于大仇得报”　　这样吗？

怎么不关鲁蛇的事？失业救济金还拿我的税金去补，浪费钱

笑死 你有缴税喔XDDDDDDDD 失业救济金不就等着你领

鲁空你去买支iphone14来安慰你的心灵啦！

笑死，没买房就代表连税缴不起，逻辑好强喔！

盖房子要钱？？？不合理吧！装修要钱？？？？不合理吧！林北大学生为何要付工钱给工人

一个月口袋多三、五万可用也是鲁空的烦恼

建筑成本就这样 社宅跟一般规模相近的民宅也不会差太多三五万的烦恼好奢侈XDDDDDDDDDDDDDDDDd

不过广慈博爱社宅用钢骨，一坪造价快15万

聪明的都知道要跑了 傻傻的

工人 建材还有卫浴设备等等也要考量啊

而且广慈社宅快30楼，地下结构又深那种20楼以上要挖深地下结构的钢骨大楼，一坪造价15万基本

好了啦 整天爱嘴砲税金的 根本缴没多少税 企业缴的税零头都比你一辈子的税金高啦真的不懂缴那点屁税 为啥好像全台湾都欠你几亿一样

啊中古屋成本也涨价喔

你家中古屋先20几年前原价拿出来卖阿

看某楼就知道抓交替不好抓 辛苦了

没人买14吧 要也是pro啦 虫虫钱这么多只买14？14根本卖不出去多了解一下产业动态啦 真的会被无知笑哭欸

我不贪心 我跟鲁空买房可以打6折就好吗

建筑成本高 不会不要盖？

笑死，什么叫做为啥要有代销？ 术业有专攻啊， 人家想专心盖房子不行？ 你怎么不说苹果怎么那么废，手机还要找鸿海代工？ 干嘛不自己做就好

真要呛开本尊再来啦，开分身不觉得讲话很虚弱吗

不盖 鲁空要睡公园吗

市场价格干成本屁事 卖不掉就得赔钱卖啊

我要继续租房

养地不用成本腻

成本高就一定要买单喔？

笑死 有人宣称在加州有房子 却问为什么要用代销?请问你在美国买房子不透过经纪是跟谁买？美国建商也是用经纪啊

建筑成本高，只代表卖方降价较困难而已，不是不会降，如果盖在乡下，资金紧缩没人买，降到成本以下不是不可能

买不起不要买啊

那我每天活着的成本这么高，老板要加薪吗

嫌贵不要买，乖乖租就好，在那叫什么？

老板不加薪表示你就只值这样，还说出来让人笑

建商没过度杠杆没压力就不用降价没问题啊 既然去年通膨率高于2% 买房又能抗通膨 建议建商今年开价继续涨

最终还是看地点 看当地供给 当然还有景气

….看到有人没常识还一直用酸言酸语攻击他人，听到别人到逻辑反击，发现自己没料可以讲，就说对方被影响到利益而生气然后自己假装自己很超然很冷静的嘲笑他人…..真的都是帮人家写剧本。总是幻想跟自己不同理念的人一定都是既得利益者，一定都是房仲或炒房。估计你的人生很开心，因为总是能够自己用精神胜利法在幻想逻辑中打败对手。羡慕你的开心日子。

不够成本就不盖了啊 干嘛盖来降价推文一堆空空脑袋是坏了喔

政府的标案是底价，然后有人出价就往上加；这部分我觉得我应该没有误解吧？因此有人竞标当然价格就会上去啊 ？那就代表有需求啊

中古屋在吵什么建筑成本拉

还在幻想建商会赔钱卖欸 都卡价格不变好吗

当房子成为投资商品 建筑成本根本不是主要考量 股市很多赚钱的传统产业 只因为没有话题跟未来性 股价跌到低于净值的一堆

了解一下建商的成本结构 不要觉得都跟你做股票会陪一样欸

反而一些有未来有本梦比的科技股 涨到高于净值10多倍的都有如果成本这么重要 中国去年房市怎会跌到腰斩？重点还是市场资金呀

楼上某h去爬一下ceca大的文章就知道中国为何腰斩XD啊抱歉我还没看到你推完文XD

成本是拿来看打底啦，股票即时买卖跟公司营运成本又没直接关联

建商放久没卖掉，只好把成本在加上去了笑死

低基期重划区看不上，机能进入后建商随市场需求开价，再来靠北建商囤地，巨婴永远不会检讨自己的眼光

为什么越卖越贵？成本加给你呀！

既然成本那么高，怎么那么怕打房，怕升息？都打底了，还怕成这样，笑死

Ptt鲁空 都号称家里很有钱 不是买不起

房版乡民是不是只会二分法呀 要马是只涨不跌的多多不然就是只跌不涨的空空 房市长期趋势向上走应该没人有疑问 但即使是房市也有涨跌的周期是很难懂吗ceca大也说2023联准会会降息啊 相信的人还不赶快置产联准会转向的话股市房市大概率会喷发

建商不会亏钱，所以一堆经营者上新闻哭哭是在装孝囉

怕打房我快笑死 鲁空是不是都躲家里没出门过

看到上新闻哭哭就以为亏钱喔 被媒体拉着走难怪会怪东怪西啦

一坪15万的私讯我，我案子发包给你

所以本板一堆多仔的发文也是想要拉人囉？

帮你们空几年房价 标地冷淡土地成本不就下来了 建商哭什么

一坪成本最好有那么高 顶多11、12,有认识建商的或是有看过内部财务资料的就知道

你看高捷卫武营要联开 喊180亿 没人标迟早剩90亿 建商自己土地买贵怪别人不买高价房 不爽不要盖 以量制价啊一堆地自己左手换右手洗高成交价 在那边说成本多高

楼上说的对，建商盖少一点，供给减少，让租金再飞一会儿

空空就继续抵制就好了

忧国忧民 各种恐吓 政策想做怎样都拿得出大义的理由 怕上PTT嘴嘴的睡公园啊？

有建商的公开财报呈现亏损，可能对某些人来说都是假财报吧

建商就是不知道土地会跌 才在那边一窝蜂竞标抢地 成本能不高吗

楼上说的对，最赌烂的就是拿少子化恐吓政府的人

土地太贵没钱不会当单纯的营造 接都更社宅标案就好？ 现在就是利润还太多少子化是人民的选择 房价高是选民的意向 政府请尊重政府也没在管你少子化的啦 他口袋赚饱 拿钱塞小弟桩脚 有票才重要

建商财报都有写 不然怎么发放股利

空空不想租房想要有自己的家，但空空口袋也空空，看着自己的自备款…觉得房价要打5折他才有机会买得起，所以也只能每天努力哭天喊地的空空空，不然真的买不起啊头期款就是个槛…

股东还觉得董事长配息太少建商配息配太少，股价是会直接崩盘的，便宜卖空空，然后自己公司股票崩盘喔？

上市建商哪间财报有亏损啦 有的话我就开心捡他们股了

建商现金流怎么紧怎么可能配多=.=

现在房价高到一个地步，有些地方确实可以考虑先租，慢慢看慢慢找，重点是要持续增加财富与知识

自地自建和大楼建筑成本不可能一样

笑话，房子成本主要又不是建材

600台积股神反指标又回来了！这回来教大家做生意了

最近刚发包完桃园透天，一般建材，一坪造价28万，供参考当地房价行情一坪16万，我老板赔钱在盖我老板说，台湾是不允许建商赚钱的财报只能做成赔钱，毛利对外只能说1%

笑死 没赚钱你老板怎么付你薪水的

问就是杠杆全开下去买 拉回就是买的 再不买要上太空囉

未上市公司没有是赚钱的，不然怎么避税

好委屈喔

笑死土地不用钱吗

这个又没挖地下室，鲁空还会跟你靠妖实坪

房板有鲁酸空仔才有乐趣 嘻嘻

喊30万的那些ID快笑死XDD到底有没有读过书

12-15...这是透天好吗？ 台北你来看都破20了台北市大楼很多破30的营造费

因为这篇是用成本讨论终端价值，某楼搞不清楚

土地不用钱吗？

用理性来看房屋成本，新建案的确低不下去，再遇到景气差建商应该就不想盖了

蛋白区 新房3字头，为基本门槛

那么好不会自己盖 笑死