楼主:
toto123 (烦.....)
2023-01-08 09:32:47※ 引述《a000209898 (吾低端杂碎 但自有天佑)》之铭言：
: 以591来说好了，中古屋30年以下的，要出比591报价低8折，似乎都不容易，有些屋主透过许多房仲，我也去问了该间屋主的数位房仲，结果换算屋主同意价格，连95折都有困难
: 专家不是说至少跌20%吗，不是出比591低两成左右，是买方普遍共识，跟前人都这样做吗
: 以前我家卖房子，还有人出六折的，怎现在出九折，就被认为来乱的
: PS我所看的区是北桃
: 而且问了一些，有许多房产的人
: 好像目前的房市利空：升息，战争风险
: 经济衰退，都不是利空
: 前一阵子飞弹可是越过，你我上空
: 中国的呛声威胁，跟欧美的警告，可是超过1996年
: 为什么我出比591低八折甚至九折
: 会被认为是来乱的呢
: 好奇
:
讲了一堆屁话 实价登录9折成交拿出来看啦你要知道 短期投资客在房产交易占很少数
其他地方20%？？哈哈别唬烂啦，来，台南北区有哪个建案下跌20啪的，拿出来，不要出一张嘴巴
自己想 新建案40w/p 变32w/p 自己摸摸LP看有没有可能发生
作者:
cblade (cblade)
2023-01-08 09:57:00真好，建议50年后，5折买
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-08 10:07:00很难一概而论 但你去出低价当然是买到一间赚一间 为何不
作者:
iamala (it depends)
2023-01-08 10:10:00现在炒房多难赚你知道吗，所以对鲁空仇恨值才会这么高。一方面希望鲁空也赶快借四十年来接，另一方面忙了半天还是穷…这种死鱼盘，投客早都躺平吃瓜了。
你家非台北的，能降20%卖我吗？什么？你家的不一样？什么，你家纯自住不卖？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 10:23:00看房网下的搜寻条件 搜寻结果一直增加表示卖的卖不掉 买的不想买 想卖的越来越多这个没办法做假的从去年中的260 到年底270 刚刚去看变280
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 10:26:00价格是一直降的 幅度不高 大概5-10%
toto123 房价会跌 所以 你家可以先卖图勒 拿出来 还有 造假没用 连开价都能查出旧资料
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 10:27:00而且预算附近的物件越来越多
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 10:28:00有兴趣自己下条件追踪 只要重新整理就好你不相信我也没有说服你的本事我就我看到的事实讲出来而已一般人不会边浏览还边截图纪录半年前的搜寻结果我也生不出来
昨天新闻说新北市都已经打八折开始跌了，没买到八折屋的可以去问新闻记者
作者: TradePau (Ryan) 2023-01-08 10:34:00
快卖啊
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 10:36:00搜寻结果有些前面都会挂建案名称有些已经挂快两年了 但是只肯降十万XD有去年年底上架的 刚刚看降了138万
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-01-08 10:37:00
之前设定750-1000，笔数可能100笔，现在大概变两三百笔，很多老房子根本没人要买只能降，有的从疫情前就看到了。
你就拿你现在的搜索啊 要查实价登录有没有跌很难你查的地方没有跌就是你鬼扯 多简单很难？鬼扯就是你说的都是反的 反指标
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 10:41:00我现在搜的就280笔啊 看这个截图要干嘛
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-01-08 10:41:00
你以为每个都是这半年才进的喔！你算这个之前，资产就倍增了好吗？
截图拿出来 就这样要查历史单价开价和售价 你以为很难？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 10:45:00旧的就都还在 新的慢慢增加常常看的都会记地点跟大概的价格奇怪 我说我看到的东西 有什么好生气的...
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-08 10:46:00气就表示痛
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 10:46:00我不就上来推个文 还要准备一堆资料？干脆叫我写研究报告算了 不过我先拒绝喔XD你觉得你看的都在涨 那就涨啊 不关我的事我看到的就是搜寻结果增加 价格下调
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 10:50:00我也很意外 原本以为房贷补助消息出来会很大涨结果反而没什么影响 真的不懂房市
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2023-01-08 10:51:00
快去睡吧 梦里什么都有，又一个房市当股市在看的 呵呵
作者:
raslin (raslin  )
2023-01-08 10:59:00暴涨再暴涨 先涨两倍 再跌2趴 房价winwin
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2023-01-08 11:00:00没啦 我们房版都看多 只有穷酸空空那边唱虽
不管有没有降 反正你还是不会买 硬颈的就是要再涨更多就会买了
作者: TradePau (Ryan) 2023-01-08 11:34:00
越跌越不敢买
云买家出现了 实价9折 笑死我明年Q3 含泪追价的憨空就要出现了房市全是内资 谁跟你股市技术分析
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-01-08 12:02:00楼上真浅外劳接刀笑死 房版真的没救了
如果说北市蛋黄到明年初都不跌，或许还真有可能，像青浦这种地方如果说不跌，那就是睁眼说瞎话
我们这边的外劳晚上到工业区臭水沟捞鱼吃，头发互相剪要怎么接刀？
外劳会不会接刀不知道 鲁空肯定被轧到接刀 嘻嘻版上就好几个看空好多年的空空接刀 嘻嘻
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-08 12:26:00用股票看房市XD 自己说跌10%超多 阿你家又不卖不怕跌死吗cc
作者:
nitero (nitero)
2023-01-08 12:31:00北市蛋黄 9 折 那重划区不就要骨折了
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 12:35:00
实价最高点九折的不少吧，至少高雄是这样
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-01-08 12:37:00房子有异质性，没有一户低价成交，其它人就非得降的锚定效应
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 12:38:00
可是有一户高价成交其他往上调的特性最好是没有啦，买方也会看实登追价或砍价，当然我在讲别人家，你家不一样。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 12:39:00我干嘛打脸幻想家，科科阿我不是刚卖掉一间老屋，价格多了超过150万，半年喔买300，卖4xx
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 12:40:00
Ceca你有翻新吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 12:40:00所以他继续幻想，我继续数钞票，科科半年前就说，要进可以进老屋
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 12:41:00阿跟我对做ok的啦
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 12:41:00
老屋翻新能赚好像一直都是公开的秘密，有时候甚至重新刷一下油漆就能赚个一百万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 12:42:00所以她开心就好
作者:
nitero (nitero)
2023-01-08 12:48:00应该是有老屋翻新？
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-08 12:52:00当年实登刚上是这样 买方从实登往下砍但成交少啊然后只要一间实登往上不就跳上去了，你去跟屋主说用一年前价格买看他会不会理你？
作者:
hune (无)
2023-01-08 13:06:00房仲：台湾房市只涨不跌 台湾不一样！
作者:
jaricho (...)
2023-01-08 13:20:00我只信大大讲得 30年20倍 老屋300万 30年后就是6000万随便买一间都嘛躺着退休
自住买方出价实登往上加，你也要看是什么时候，一年前是这样没错啦，现在除非物件条件很好不然不可能
实价登“录”不是“入”；高谈阔论猜测人家的恐惧之前和自己毫无章法的分析之前，还是先谨慎看看自己的错字
你先说服银行不让我增值物件增贷再来讲什么8折好吗~
看你的发言应该是太阳系国际房仲吧，请你秀出你的地契吧，应该没有百张也有几十张
作者:
CK19 (love pixie)
2023-01-08 13:48:00重点是秀一下哪边实价登录跌了，讲那么多等于废话
好笑，自己都知道人家如果贷款80%的如果房价跌10%本金就侵蚀掉50%，而出租的租金绝对大于贷款的利息，试问又有谁愿意赔50%？？认真说啦，市场赔售5%的还有可能，赔10%已经是天上掉馅饼了，赔15%？真的有也轮不到问问哥，早早被人当天拦胡了
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-01-08 14:28:00
不对啊,推文说房价现在一直降,大家还说买不起???1年前房价暴涨,人人抢买????
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-08 14:33:00现在的房价降幅没有疫情期间的涨幅大所以现在就算买也是比疫情前还贵现在卖房有赚到跟现在房价正在跌这两者不冲突
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-08 14:58:00云买家根本举不出例子
作者:
nrxadsl (异乡人)
2023-01-08 15:29:00八折？你等打仗看看吧
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 15:29:00
比去年中降10%的很多啊，举了又说个案所以还是算了当然开价还是开高啦，成交的话...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-08 15:30:00哪个案子让10%给你的让大家开开眼界
作者: ken50104 2023-01-08 15:34:00
哪来那么多自住 除了台北 其他都跌一跌算了
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 15:35:00
之前有人常贴的观云不就是吗XD去年中成交到34.4 10月最低有28.5不过你家不一样，你家风水宝地不讨论扣掉28.5那个也有成交30出头的，这样不就10%了不过现在都没有楠梓讨论文了，去年中被骗去买楠梓的看看套五年有没有机会解套
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-08 15:40:00等你找到再来讲在那边买不起看人眼红
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 15:42:00
所以就说就算有也会说是个案，那就没必要讨论惹实登就在那里，九折也有了啊XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-08 15:44:00你就没有啊练肖维而已
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 15:46:00
好啦你家不一样永远都在涨，那都是别人的家不关你的事
作者:
jaricho (...)
2023-01-08 15:49:00观云冲高好啊 去年买文化中心新成屋23 继续吃瓜看戏
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 15:51:00
楠梓基本上都降10%了啊，讨论最热络的时候不要买到哪里都是真理
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 15:54:00楠梓降10%??是指新建案还是中古屋?你是在火星的楠梓吗..XD
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 15:56:00
新建案啊，新建案本来就会先跌不是吗啊你买老屋的哪有差==
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 15:57:00
观云不就降了吗，不过30你应该还不会买吧是说ceca你不是要等21年初，大概还有20%的空间？
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 16:01:00
所以涨跌很难比啊，我只单纯看单价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 16:01:00他有车位,小坪数会摊掉单凭价格.你怎么会纯比单坪..XD那观云之前有一堆27 29
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 16:03:00
之前都成交33.34现在30.31啊一个实登大概会有100种看法吧lol
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-08 16:04:00单纯你不会看而已…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 16:05:00之前?你看6~7月,成交是3x多还是2x多./.XD6~7月成交2x多.
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 16:05:00
不过都看有车位的也是降啊@@
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-08 16:05:00我手上的一间次顶卖39万、2楼卖36你看来大概也是跌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-08 16:07:00c大讲的东西很基本，你这样看连自住都会被骗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 16:07:0034的是3房41坪含车位,后面又没成交这个户别.
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 16:07:00
所以你觉得他是涨喔，好喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-08 16:08:00人家2楼卖你次顶少1万你会不会以为赚到了XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 16:08:00后面都在成交2房的.
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 16:08:00
啊也可以说每间都不一样啊，采光格局bla bla的
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 16:12:00
同样15楼2房含车 8月33.5 11月31.1 涨，好喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 16:13:00你看一下坪数是不是同户别阿..晕倒.那这样你这样挑,你挑一个,别人挑10个涨的反驳你?
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 16:13:00
那这样不用比了啊，每间都嘛不一样
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 16:15:00
你觉得涨就涨吧XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 16:21:00这样你认为是跌还真把我吓到，科科那买房子你还买的下手吗？你要32的户别，跟他出28，阿不就一辈子买不到？然后32上到33，你还在出29，因为你说明明有成交29？？你这样不会很崩溃？
作者: shenru (.......) 2023-01-08 16:26:00
又再刚开始，等到死了还在跟孙子说：阿祖租房80年，准备开始要跌了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-08 16:34:00哪有什么不用比，只是你不会比而已
作者: whk1895 (^w^) 2023-01-08 16:37:00
别急着下定论，刚开始而已喊涨的欢迎去接盘，喊空的就继续空手看戏
就说喊跌的都是说开价跌 结果最后成交还是一个个创新高...莫名其妙
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-08 16:46:00空空真的急哭了 死命地喊跌 但还是买不起
作者: pp0922527258 2023-01-08 16:53:00
某a鲁空好可怜啊，实登都不会看滚去玩沙好吗
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2023-01-08 16:54:00实登不是跌吗 怎么看涨的@@
回楼上，所以要去看建案细部为什么这样我刚举的那张图里面二楼应该是有含露台价
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2023-01-08 17:07:00那这样同样的案要怎么说他涨或跌呀，每一间不都不一样吗
同样户别直接掉价就是跌了，不一样真的是难讲所以你要去看房阿，都纸上看房哪会知道问题
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 17:18:00这样还觉得跌就跌吧，没救而已市场走涨可以看成跌会怎样？？就被市场教训而已，也不会怎样
人家是医生 88是医生 我很有钱 我家很有钱 我住豪宅我家住豪宅 我说跌就是跌 懂了吗？你们各位
作者:
airjade (飞天)
2023-01-08 18:17:00中古有降一些，新案几乎还在高点
作者:
mngg (什么什么!!)
2023-01-08 20:11:00干嘛想那么多。 你出实登9折。看有没仲介会理你就知道了。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 20:20:00中古降？？那边？？拿实登出来看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 22:13:00阿我们数钞票有啥好气的..XD整天幻想我们气噗噗或是跳楼或是急了.老兄,都过10年了...你没看到我们还活蹦乱跳.10年....XD.阿10年我们是跳几次楼了阿.
作者:
t022134 (PONGSX)
2023-01-08 23:00:00假设总价1000万真跌10%少100万，那本金200万也跌10%少20万才对吧？数学老师去哪了
现在好物件还是当天卖就秒杀啦 那些卖不出去的房子也还都高于实登很多 慢慢等吧
作者:
popm (popm)
2023-01-09 23:05:00长久持有会赢才怪，30年后卖外劳喔