楼主:
pulato16 (1616161616161616161616)
2023-01-08 00:52:21以前都在八卦版看房
大家讨论房市
都说只要等投资客跳楼
就是可以进场的讯号
这是真的还是假的
黑心空空永远在等别人跳楼烧炭到头来只等到自己一世捡角做人脚踏实地好别学黑心空空整天幻想不劳而获抢夺社会
作者:
opencat (opencat)
2023-01-08 00:55:00进场讯号是 三大房仲收掉1/3的分店不过这种时候 也没什人敢进场就是...
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-01-08 00:58:00最近流行浮尸
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 00:58:00可是,投资客都没人跳楼,那就永远不进场?
想多了哥，银行员一堆反指标那环境太安逸养不出什么敏锐高的强者
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:05:00我旁边那个以前一银的,他老爸也是一银的.但炒房还是要问我..颗颗.其实,投资进场讯号=>资金泛滥..降息,QE,撒钞票...都是准备超级大喷.无论之前涨多少会是跌...XD因为不动产跌和涨的原因是不一样的.你用跌的角度来预测涨或是反弹.是愚蠢并且错误的.不动产不是股票..2018~2020当中,并没有投资客跳楼,仲介店关门,房价往下.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:07:00那一波大概在2016那时候恐慌+回档,2017就盘整的差不多.而最有效率的切入点是2020年听到无限QE.本版大家都这样做给你们看...自己回去考古是不是这样.在这边考古爬文章就可以了,两年前文章和讨论都没砍掉.不动产不吃涨多回档,跌深反弹那一套.
老人很相信十年循环理论，唉，还叫年轻人不要买，超惨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:09:00中国房价目前看起来是长期走缓跌.你看他哪一年会反弹...遥遥无期喔.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:10:00拟就看到800万的房子一路直上2400万.阿你要哪时候切入..XD...2016?so..你光把这些论点套用在历史.你都发现是极度愚蠢.那怎么会相信这些指标是有参考价值的?
作者:
stopdog (小龙)
2023-01-08 01:11:00请问大陆房地产为何会是缓跌？
你两年前少在F版发废文，早来看ceca,现在可以把辞职丢在你经理桌上
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:12:00他房价早就超过基本面...本来就会泡沫.但是因为税低+绑定户籍+很早就开始限购令.所以把会直接引爆泡沫的因子给压制住.大多数人就只有一栋房子绑定户籍..所以大多数人"没有房子"可以贱卖.那怎么泡沫..XD中国很清楚,房价要针对"卖家"...而地产公司倒闭破产...那是它们推不了案,没有收入.手上没建案的建商倒闭,对房价会有影响吗?不会啊.要手上有一堆房子的人或是法人出问题.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:14:00这一堆房子被贱价丢到市场上,才会对市场价格产生破坏.所以...中国针对卖家做控制,因此.
作者:
opencat (opencat)
2023-01-08 01:14:002017~2018还是有几间房仲撑不住收掉的不过可能我也只看台中和桃园 可能是这两个地方而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:16:00之前有问过,一坪好像要两三万,但是那是很久以前.现在的话建议你重新去问.不过这牵扯到,你是要坐起来踩很空新.
作者:
stopdog (小龙)
2023-01-08 01:16:00谢谢解答
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:17:00RC去做,结构一坪1.5万...XD但大楼那个应该不能用RC去做.不过1.5万也是很久以前的价格.
恩恩..确实是要实心一点的质感，所以弄起来不会过百
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:19:00七坪会比你想的便宜很多..XD
所以中国的房地产会继续缓跌喔？ 无论是什么城市都一样吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:22:00中国房价几乎一二三四线都太高.
那么现在不建议在中国买房地产是吗 还是说建议买总价比较低的公寓 租人来投资？ 这个会适合吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:23:00利率4%,出租投报率1%....XD你买房子干嘛?
买公寓的话其实也不太贵 租人算投报率还可以的想赚钱啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:24:00等中国,大幅降息...或是房价慢慢跌到可以买的价位再说就好.中国公寓收租6~8%??....哪边?
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2023-01-08 01:26:006-8%？中国人有这么韭菜？
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-08 01:27:00前阵子增贷出来的钱抄底中概股赚的钱又是一间房的头期款
也是 台湾的房贷利息是1.36% 中国的房贷利息是真的太高了 除非能够全款买房 不然的确没有什么投资的价值
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2023-01-08 01:27:00台湾利息快2%惹，1.31是去年初的事情了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:32:00广州有嬷...我看起来不到2%耶
[email protected]@刚才随便找几个DEMO乱算了一下..因为广州整条路都在讲广东话,去广州都觉得自己很像外地盘子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:33:00所以之前没特别注意广州..XD另外很热.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:37:00开不了耶…… 现在很多人都在小红书上面看物件啦 上小红书找会比较快喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:46:00整体来看,出租投报率广州确实比较高.但是感觉还是一般住宅在2%.公寓可能有2.x%.特例不算.这样整体都还是存在庞大泡沫压力.不用说增值,他基本上都还是继续长期看跌..而6~8%,在台湾找套房就有了..XD并且增值还一路看涨.因此应该没必要去对岸买.等对岸利率改变或是房价跌到够低再买就好.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-08 01:50:00投资顺着风做就好...投资...不是"我跟别人不一样"比较容易赚钱..XD
作者:
cvit (小胖猪)
2023-01-08 01:56:00投资到跳楼，只是一些贪而且欠缺思考的人，不用急着接刀
反正我是不会买 现在就是等哪个傻子要被骗去当接盘侠
作者: k798976869 (kk) 2023-01-08 03:19:00
反正要会有很多人跳楼 不过通常不是投资客
作者: gbman (gbman) 2023-01-08 04:19:00
房子现在买确实不适合XD
现在适不适合买 要以后才知道但往前看5年、10年显然是很适合买的时间那对未来做判断的人 以同样的标准能判断出五年、十年前投资上适合买房吗回测准确是预测未来可信的必要但未充分条件。
作者:
Csir (张胖胖)
2023-01-08 07:10:00投资客都赚翻是跳什么 期待穷人革命比较快
作者:
cblade (cblade)
2023-01-08 07:19:00建议50年后买就可以了，不用这么早接盘
作者:
nk10803 (nk10803)
2023-01-08 07:29:00感觉股票也好久没人跳楼了 上次跳楼的是玩币的....呜呜呜呜
作者:
lasd (@@")
2023-01-08 07:43:00差不多喔，投资客跳楼新闻一出，就是进场的时机点
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-01-08 07:54:00跳舞比较可能
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-01-08 08:14:00看八卦版过人生，会一路鲁到底，不小心生小孩的话，会下一代继续喔
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-08 08:14:00要有稳定收入才是关键。版上一堆人把房子拿去贷款我建议斟酌参考就好。给人请的领薪水 稳不稳定很难说别买超过自己能力的房子投资 拿有什么稳赚的
这次怎么好像看到的都是股民跟币圈自杀的居多呗XD 为房而死的占超少数的
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-08 08:23:00顶多法拍吧
作者: k798976869 (kk) 2023-01-08 08:31:00
电子垃圾币真的是现代老鼠会 比郁金香还没用
投资客跳楼，真的是慢慢等欸XDDD会跳订单是买外围没支撑，真的跳了鲁空也不会买啦
加密货币真的超惨，去看版众，一堆人在唉，赔的都比股版还要惨；我想到有一个号称财富自由的专家，2021时鼓吹买房不如买加密货币，然后他去年的自介赶紧拿掉这一段
有需要就买啦在那边抓高低，别把房地产当股票，房地产特性就摆在那。
建大2025-2026要卖出的深圳商办ceca大怎么看XD EPS粗估高到靠北XD
作者: ownwei (wei) 2023-01-08 09:30:00
没跳楼怎办==
作者: CHENXOX 2023-01-08 09:42:00
真的 前提4泥那时候还有兴趣投资房4 +上要用闲置汁金因为泥无法准确预估要复苏需要多久时间 肿之来这边问94买买买 嘻嘻
作者:
amsen (颜童)
2023-01-08 10:09:00中国不在市场游戏规则内，硬要说长期缓跌可以撇除北上深这三搞一线城市了。
2020年疫情刚开始的时候，八卦版说晚点买会跌超深，结果？网友的留言参考看看就好，网友也不会出来为你负责
作者:
megee (骨科)
2023-01-08 11:50:00C大 你要先有买房啊xdd
作者:
AndyMAX (微)
2023-01-08 12:01:0010月股市跌到底也没跳楼 依照跳楼理论你要什么时候进场
作者:
m3388 (往死里打)
2023-01-08 12:15:00下辈子再买房好了
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-01-08 13:25:00投资客跳楼 机率可能比民乐透还低
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-08 13:45:00你等这板人数降到十位个位数再来说还比较有可能
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 15:30:00
这波投资客杠杆没开很大吧，赔钱而已没差的
作者: ken50104 2023-01-08 15:35:00
别幻想了 接盘仔那么好找 怎会搞到跳楼
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-01-08 16:01:00怎么连你也来房版了
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-08 16:10:00有炒房的跳过吗？只听过炒股的跳过
搜寻投资客跳楼，就会发现一堆鲁蛇2016.2017就在一堆论坛取暖，结果2019-2021这波赚不到。然后新闻自杀都是房客....所以要说投资客跳楼？我建议一千年后再买就好
等跳楼中后还要一段时间 看到一堆人跑路破产才是底部
作者: mow1982 2023-01-08 17:32:00
房租再涨一倍，租客先跳楼现在新闻都是租客跳楼
作者:
good00609 (ken896532)
2023-01-09 05:36:00朋友房东银行经理 台北买了10间公寓收租 那才是真正投资客投机跟投资要搞清楚