※ 引述《Raptorjet (社畜)》之铭言：
: 房版的版友们大家好，前几天看到了一间喜欢的房子，带父母亲看也觉得满意，于是就
跟
: 房仲下了斡旋，不过从下斡旋的过程到现在，房仲的回复都让我感觉怪怪的。
: 在房仲店里面谈出价的时候，也许是被房仲看出我蛮中意这间房，所以不断告诉我屋主
就
: 是的开价是1300，出1230屋主不会愿意谈的，以前有人开这个价格都被拒绝，请我出12
50
: ，但是我不信，所以硬是要出1230，并且签了斡旋，也给了斡旋金。
这个动作很重要，只要收了就是有机会
仲介基本上只问成交，不管成交价
一般就是看哪边可以让价好讲
: 过了两天后房仲跟我说，已经很努力把价格压下来了，屋主愿意卖1260，问我能不能重
新
: 签一张斡旋，这时候我与家人开始觉得疑惑，已经签了一张1230的斡旋，怎么又要签一
张
: 新的斡旋，家人开始怀疑是不是真的有跟屋主谈，于是我就请房仲跟屋主约出来，大家
来
: 乔一下价钱，而且也表达最高出到1250，只差10万而已，房仲也说会问问看屋主。
: 再过了两天，房仲直接跟我说屋主确诊不能出来谈了，非常想要我直接签1250的斡旋，
跟
: 家人讨论后认为房仲根本没用1230跟屋主谈过，于是我跟房仲说，既然屋主确诊也要7
天?
: 才能签约，那我现在签一个1250的斡旋也没用，不如等屋主出关了再来看要约店里面乔
还
: 是签新的斡旋，房仲也同意了<
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 18:52:00推好人 认真帮他回一大篇
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-01-05 19:08:00推
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-01-05 19:18:00真的佛
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 19:29:00元po其实天分不错 没做什么大错事 给掌声这种文章只怕一来问就是出太高只能换仲介重谈 XDDD小绿直接自砍一趴啦 简单说你这case如果是小绿去谈的从一开始就是1230 +12.3不是+24.6 所以我判断同这篇你们已经几乎成交了 现在是仲介在想办法凑他门的4+2%实际状况大概就是屋主要实拿1200 所以你们出1230+24.6
这总价 降下来根本没差现在破千万 一堆 根本不用收那么多 想办法成交才是正常的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-05 19:36:00仲介跟屋主说你只出1230含仲介费在跟屋主谈仲介费而已
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2023-01-05 19:58:00仲介跟买方不会同一边，因为终结还想从买方手上拿钱，这是一个三边对战的局
作者:
oldmove (T_T)
2023-01-05 20:09:00我也是猜他要拿1200，因为4% 所以仲介希望卖到12501250对于仲介来说总共拿到50+25=75的仲介费用我买过好几间房子经验，原po的8是对的
作者:
tp62u04 (抛砖弟)
2023-01-05 20:30:00这篇真的不错 希望买方小白都能参考 我也是这样成交的进去三小时 从头到尾哭穷跳针喜欢 最后一毛没加 仲介进来贺成交没特别状况发生就是跳针“喜欢”“我很盘了 出很高价了”
作者: summerstarj (梅子章鱼烧) 2023-01-05 20:46:00
买方不出钱仲介会有服务费拿吗^^
这篇真的很适合初入房市的买方参考一年半前我遇过店东很硬的，房市多头的时候，买卖双方跟仲介都让步了，就是店东不答应
作者: sz628 (闲闲) 2023-01-05 20:56:00
超级佛
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-01-05 21:05:00第7点多详读吧
作者: penguine33 (饿鹅) 2023-01-05 21:50:00
推实战教学
务实，仲介一定要演一下，不演对不起他的工作，对不起店长
作者: i4undying (GO) 2023-01-05 22:40:00
推
old大，猛！1250卖方实拿1200仲介实拿6%，难怪仲介坚持要1250
作者:
gwogwo (史瑞克老师)
2023-01-06 00:05:00我这个小白都看懂了，感谢
作者:
t83288 2023-01-06 00:48:00赞 ！
作者: nonoyo (步步唷) 2023-01-06 01:05:00
如果喊1230，那这样斡旋要付多少才叫“诚意”？
作者:
joe0531 (joe)
2023-01-06 11:38:00牵猴仔在旋转你 讨香蕉吃 科科
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2023-01-06 15:40:00回杀一律退斡 谢谢再联络!
作者:
hellosan (白首笑苍生)
2023-01-06 19:43:00有一种状况是买方一个房仲 卖方一个就比较单纯 各自为自己委托人努力同一个人演戏就很累
作者:
mankaro (薰衣草森林)
2023-01-07 00:11:00推
作者:
f0525h (渴望幸福)
2023-01-07 09:03:00推好心人