[心得] 台湾m2有57.3兆，存银行利率1%，不如买房 eachen PTT批踢踢实业坊

楼主: eachen (易陈) 2022-12-29 17:39:30

不如买房找资本家的奴隶租你房子
等于奴隶们帮你缴房贷
我算过借款3200万买的的房子只要每个月出租超过48000
就是赚
利息已经摊平
其他要考虑的就是本金分期要摊平
如果3200万都是现金那么只要每个月出租超过2.5万
就会超过银行给的利息也是赚
想想奴隶生奴隶小孩女孩给你出钱玩
真是开心

作者: ya113010 (叶董) 2022-12-29 17:48:00

重点是你没房

楼主: eachen (易陈) 2022-12-29 17:50:00

所以我选择不生小孩不让我小孩当资本家奴隶

作者: ya113010 (叶董) 2022-12-29 17:55:00

你真的以为3200万的房子能租到4万多吗？现在买房租人投报率不到3% 扣掉利息可能还亏。

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2022-12-29 17:55:00

你到底在讲什么

楼主: eachen (易陈) 2022-12-29 17:56:00

超过2.5万就超过银行给的利息了想想怎么都赚

作者: SkyShih (天行者) 2022-12-29 18:07:00

税，修缮，没这么好赚

作者: PTTMAXQQ (美国时间) 2022-12-29 18:18:00

存台币的我也不知道是为了什么…要存也是存美金不是吗？https://i.imgur.com/E2rtyOO.jpg

作者: ssiou (科科~~) 2022-12-29 19:25:00

美金定存3.5%

楼主: eachen (易陈) 2022-12-29 19:32:00

美金定存有8%的但是有但书就是要固定时间内一直存进去

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-12-29 19:52:00

我有两百万台币定存，路过对喔，为啥要定存？喔，因为要做后面换屋的银行信用，科科定存之后定存质押借款，听起来好像很蠢，干嘛不解来用就好？恩，对方会笑你不懂，银行信用操作的奥义

作者: ssiou (科科~~) 2022-12-29 19:57:00

那个8%的我反而怕，SBF也是说8%

作者: lucifero (Evil) 2022-12-29 20:13:00

现在劝人买房出租投资真是佛心来着~

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-12-29 20:13:00

出租可以进场，中短期晚一点

作者: cunankimo (F5) 2022-12-29 20:58:00

出的起每月48000的人可能会考虑自己买

作者: Francix (Hypnagogic) 2022-12-29 21:03:00

地不会折旧,房子、装潢会折旧,另外也损失钱的机会成本

作者: elfish123 (ZEXD) 2022-12-29 21:15:00

直接投etf还不用管理

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2022-12-29 23:04:00

也许出得起4.8万的..被国际房仲洗脑了阿...颗颗.

作者: kklarinet (阿彦) 2022-12-30 01:10:00

税折旧保险管理费修缮家具装潢天灾人祸空租风险

作者: kuominj 2022-12-30 07:05:00

租到奥客，哭死你

作者: oxoxx (oxoxx) 2022-12-30 07:21:00

除非玩预售，不然全新房不好投资

作者: joejoejoe (拎刀挥宿处) 2022-12-31 01:14:00

此风不可长

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