https://i.imgur.com/x4Ex8Tk.jpg
最近很多开案的新闻
就来看看目前建照/使照的发放状况
2022年仅有1～10月的数据
先列但暂时不讨论
(建照)
2021年建照发放170,465户
上次比这数字高已经要追溯到1994年
的确是惊天巨量
平均面积也从2011年的61.23坪缩小至44.14坪
缩水27.91%
*2021年面积有微幅上升，区段谷底为2020年的43.84坪
(使照)
2021年使照发放104,872户
上次比这数字高也要追溯到2008年
更重要的是建照/使照的差距
从2018年就开始爆量
2017～2021累积209,735户
这些在未来都会形成供给
供给可谓在相当高水位
给大家参考

去拉相对应的30岁-35岁首购的出生人口就知道新屋供给多稀缺了

大家喊RC50年 使者10万户*50=500万户 你觉得够不够？不是现在高 是过去20年供给长期都太少

真的不是很有钱的 旧房加减住了 新房还要高额管理费很多重划区 晚上 几乎都是暗的 这不是常识吗

对照一下少子化先锋日本的住宅兴建数https://bit.ly/3CDALNm

比这个没用啊... 又不是今天发建照，明天发使照现在是流行先射箭再画靶是吗？XDDDD

没办法 他就之前一直觉得会跌价

你要不要看六都 分区域看使照跟建照比较有参考性

总有不符合市场现况的结论

有时候你只是想看你想看到的

有各地区的统计资料会比较有意义

建照核发超多也是营建成本人工大幅增加的主因之一。只有出现建照下降，缺工缓解，营建成本才能再下一波（当然仍然搭配原物料）

你想住北市，台南开工4万户有差吗= =？

只看数量没去看人口 带风向难看