前阵子刚处理完类似的事情

来回搞了差不多半年

这房子一开始是我阿骂的，当初说好要给大哥(已过世)，结果过世后二哥不认

我爸跟小姑是最小的，当初完全没话语权，结果就一直摆烂到现在

然后大哥的儿子现在在住

但也没过户所以阿骂过世后就变成共同持有

之后我爸过世又再分给我＋我妈跟我弟(1/5)，因为我们跟小姑感情不错

所以我们加起来总共有2/5

大概前年的时候，其中一个持有人因为欠银行卡债被追讨，因为我们都是持有人

所以通通被叫上法院，一天到晚收到法院通知超烦

因为完全无法跟其他人沟通

因此我们一家跟姑姑开始研究要怎么处理手上持份就算贱价卖掉我也爽

反正对我来说是多赚的，之后我就开始上网找专门处理持份案子的代书

后来找到一家，其实应该算是仲介，他会帮你找买家然后去跟买家谈价

那种买家应该就是专门买持份然后上法院打变价分割的再赚其中的利润

当然我也自己想过去找律师打变价分割，但研究之后发现时间会拖很长

而且实在不想跟那些长辈碰面，所以后来跟家人讨论后决定就卖给对方

让他们去玩了，从找到仲介到收到钱大概花了半年左右

前面都是跟仲介电话连络，然后找到买家现场谈完就直接签约

接着就都交给代书处理然后等领钱

大概是这样　经验谈　可以参考一下

有房子的比较有机会判输 法官有可能判可以继续居住但要付房租给其他持份屋主这样 跟单纯土地的不太一样我猜承接的人是要用3/5持份以上直接卖出的方式处理

我也是这样想 他可能是要去找其他人谈吧当初我也是想过找一个关系稍微没那么差的长辈处理但后来想想 还是放弃了..

有房屋比较麻烦啦 给那些黑涩会去处理一下子就搞定

这种都码住的人想免费住，表面上共同持有，但爽都住的人在爽，好好讲，便宜卖给住的人嫌贵又不肯买，那要整块一起卖也不肯卖，找人处理真的最快，贱价卖也爽，但这招很多人不知道 = =

其实共有人有优先承购权 大可以拦胡 不一定会被赶走的绝大多数被赶走的都是本身已经信用破产的人 名下不能有钱

就偏要走流程才甘愿拿钱出来买...

好奇问一下，最后拿到市价的几成？

盲猜半价没有这个利润不太可能会去做这么麻烦的事情

方便介绍一下吗?

要优先承购也是要出跟买家一样的钱代书会去寄存证信函通知所有权人有优先购买权然后好像只有七天吧 过了七天不买就是放弃差不多5成左右..可以阿 有兴趣的可以私信我

这超简单的XD好像应该打一篇自介，走法院很简单 只是要时间而已，这种共有土地最有趣

看到卡债就知道你隐瞒了大量的资讯，你是不得不卖，别说价格委曲了

又不是我欠卡债..是欠卡债的被银行追讨 查财产 查到这房 要走法拍 我们其他人收到法院信搞了一年多 我受不了才找去找人收好吗

还太年轻了，土地都要法拍了，你是共有人怎能置身事外，反正你都脱身了，就别说自己贱卖

其实共有人法拍是只拍他的持份 你去派出所收一收法院文书而已 没啥事 法院拍出去了你还会收到问你要不要优先承购

房子也一样。变价分割之诉、法拍、秃鹰买走完整产权之后就可以走合法程序赶人了。m01有秃鹰吃饱太闲在那边分享案例过。

只是通知你有优先承购资格吧..共有人,375减租租户都有通知

优先承买（购）权不是重点，好几个法有明定。重要的是物权效力，甚至对抗效力！翻译就是最强大的优先承买权，如果没通知优先承买权人，你移转登记也没用，我一行使你的登记就失效，这才是最恐怖的，但是这种条文很少就是，不然没人敢交易。

有人回私信给我问说真的有人会买持份房屋土地吗? 我的经验就是有些律师事务所会做这种生意 反正他自己打官司免费看到特别便宜的 就拍下来然后告全部持份地主要求变价分割长辈的土地就是这样被搞过

楼上 我收，都计且无建物佳非都只要甲建 乙建