台北市新出来的捷运租金地图
和上一次2020的捷运租金地图做比较
https://i.imgur.com/1DwnApG.jpg
https://i.imgur.com/sTcaF8n.jpg
https://i.imgur.com/dUXv1Vg.jpg
最近听到不少消息
去年初还真的有人因为同社区租金便宜卖掉房子去租屋
结果房价卖在主升段刚开始
租金现在都在涨
我本来以为这种都是开玩笑的
但是真的有案例，我信了
不可以忽视人类的愚蠢

松山机场月租中位数15是怎么回事？

头前庄及徐汇中学居然是新北之冠，打败了板桥及新店全区！

捷运附近租金2年+18%左右 也蛮厉害的公寓啊大楼的话 不太一样

BR线竟然平均每坪租金最高 不是嫌的要死？

台北租金真的太低了

大楼的话 中山国中 比板桥还低徐汇板桥八折https://i.imgur.com/tcRK7Hc.jpg这2020年 我建议全部+20%去看

中山国中站老社区没有什么电梯套房吧 几乎都是大楼住家 或破公寓

阿灾图不是我做的你自己看台北小巨蛋租金

看电梯套房 松山火车站赢忠孝复兴站 显然没什么参考性南京三民站刚好有一栋共构 整栋都是电梯套房 就拉高了 显然是有跟没有的差别反道是中山国中站的共构 楼上是公司行号

阿灾 你高兴就好XD他们这些图都是长期做几年了 参考性很大br 线就真的烂

没有啊 分析一下 统计偏差要看内含啊 这个一下就看出来了我看了一下很简单 就是站体有共构电梯套房的就拉高 没有的就地段行情

蓝 红 橘 绿 粽 黄 这个房版次序真的讲很久了你幻想的那些都没有可以自己找作图的问当年原始资料 自己查你觉得有问题可以自己做图啊，看没有人理你

南京三民就有啊 我朋友住过 我要想一下建案名

真的有这种天兵喔…

找到了 台北摩根台北摩根一栋全部是套房 超级多户 捷运共构 那就拉高了https://i.imgur.com/5rF5v4q.jpg台北摩根很多年了 我朋友住的时候大概2011年

我之前同事阿，把新北房子卖掉改租台北，然后就退休了，爽

因为 板桥车站没有捷运共构宅江子翠也没有还有很多站也都没有https://i.imgur.com/Ak4NZWH.jpgBTW 是租金被超越了 在2019年末https://i.imgur.com/Culbafr.jpg

不一定是要共构，捷运站旁整栋电梯套房大楼的意思一样

这2018

你这个用偏差资料说租金超越 骗骗不懂统计的人可以站体旁边只要多盖一栋电梯套房大楼 数据就洗牌了 哪来什么超越

太便宜 赶快扫货当包租公

双北捷运最烂的就文湖线啊，大家公认的环状线还是＞文湖线啦，现在是因为才完成四分之一，就已经比文湖线好了

看电梯套房 港墘站赢东门站！这种数据跟垃圾没两样

根据公寓地图来看，双连好值得投资

文湖线今年故障率超高啊

这个版=我家比他家烂=数据唬烂

赢东门站的还有内湖站欸 真是大新闻该不会是内湖喷发 东门没落吧 会相信也是不简单

绿线排拿么后面哦

噗

文湖线主要是行经路线雷跟车速过慢车箱过拥挤，常常要等两三班才上的去，导致通勤没效率

文湖线中间段明明全部都精华区 一堆云台北人喔

我中山国小租人18000 710万电梯套房 我有花20装潢跟电器家俱

环状还不知道 等盖完通车才清楚但是 文湖真的没救

卖掉去租是疯了吗…

六张犁开始到中山国中都超贵的吧

文湖线是菁华哈哈哈哈哈，万芳医院，中山国中，港墘吗XD

捷运烂但还是超精华阿 敦化南路那附近贵死了中间超蛋黄你只看头尾干嘛==

江子翠有阿..悠游市就是共构

文湖线就头尾都网罗台北偏乡蛋白区；也不用特别来战

中山国小有三间套房在租人，最高3万最低2万5，这租金地图算很佛了

等到北环和东环完工，剑南路站往西往南串连会好一点其他地区没包括在东环和北环的，基本上已经被放生了

通勤时间板南线也要等三四班车才能上去啦，什么线都一样

区分捷运路线鄙视链，也算以偏概全；低价区蹭蛋黄区看市中心框起来的捷运路线，从转弯处就都开始雪崩。跟别人报家里住哪；总不会说板南线上吧？站名讲出来板上不住台北的整天战文湖线；讲得像自己受多大的苦文湖线再差都还是台北捷运，再骂也不会拉到同样高度我自己家有司机接送的；以前偶尔上下学或见朋友会搭文湖线转乘其他线，也不觉得实际上和其他线有差多少顶多就车厢大小导致座位和站立空间多寡，其他哪有差可能板友出入都得要劳斯莱斯接送，魔毯大空间才及格我反倒还觉得文湖线站体和车厢，比起来更新颖整洁。

你各位要逃离台湾时应该是经过松山机场吧 松山机场站就文湖线 文湖线被讲成这样干脆不要用XD你各位是不想逃离台湾要陪我守土有责吗XD

文湖烂归烂是跟市区其他线比

阿共打来没分区啦 只有两种 人 跑得掉跟跑不掉

头前庄凭什么！！

跑不掉的没差啦 衡山指挥所

我的满喜欢文湖线的 串连绿红蓝线很棒啊

我是跑不掉的 到时也不知道会是阿共下的毒手还是黑熊下的毒手 认命人做认命事啦 你各位到时要跑 不要连飞机都上不去嘿

台湾很多难民二三代，整天只想着要逃难，然后还以为别人跟他们一样哈哈哈有够好笑

文湖线顾名思义就是头文山尾内湖；台北市的便宜蛋白就囊括了一半站体，这样新北的一直来挑战是在干嘛？

奇怪这个中位数吓死宝宝我最低那间还16000…

铁达尼号沉船是只有老弱妇孺可以逃喔 女人引战男人牺牲

然后再拿自己线的台北市蛋黄区做比较；有比较优越？真要想做比较也可以看看所得分布，只是可能有点残忍https://i.imgur.com/LctAJ4y.jpg

呵呵呵松山机场果然XD我拉低南港标准惹QQ

整理一下所得前五名：剑南路118、大安森林公园104大直103、南京复兴100、葫州99，四站在文湖线上谢谢

这几站不就是有钱人要住离机场很近但是不能太近吗XD

后六到十名：忠孝复兴98、松山机场96、信义安和94忠孝新生92、西门92、中正纪念堂92，都并列第九名。就在验证有些选房标准不无道理；话说这样还迁松机？

新北最高是江子翠..但是江子翠租金偏低

原文和推文的图文资料也满有趣的；剑南路站公寓套房租金资料从缺；结果电梯大楼租金24直逼东门大安25是不是只租内科高薪族群；靠山整片内湖老公寓没人租然后港墘28内湖29；信义区象山28永春28市政府27

无壳蜗牛运动翻版

那是电梯套房的数字 不是电梯大楼的数字电梯套房是给买不起房子在租的 人口杂 其实比较low东门这种正蛋黄是不太适合盖这种low low的格局的所以 拿没有这种格局的地方 去比有盖这种格局的地方 这是自欺欺人吧

不是，图上有说明灰色代表资料少看这图看来没啥人租剑南直接贴著内科，西湖公寓也只有11比较像是很多人情愿通勤也不要租在内湖...

内湖生活机能GG阿(除了内湖路三段)

电梯套房应该是看建商有没有推这种产品吧 总之不是给家庭住的只要盖一栋 整个就拉高了 一点也不准

“未满10笔或无资料”代表剑南路站在公寓供给还是少看起来就是内湖科技业和信义金融业，撑起租金行情。然后照顶办交易和A办开发，剑南路站未来也会往上冲。https://i.imgur.com/KAOBOHw.jpghttps://i.imgur.com/SX9ngr7.jpg不租从缺的都是公寓；结果电梯大楼租金都直逼市中心

是电梯套房 不是电梯大楼 同学

内科高薪族群会想去租老公寓套房？要不要再思考一下板上很多四十几年内湖老公寓隔套，你喜欢可以去参考

如果是电梯大楼 数字不会这样不规则乱跳南京三民站也不会高于小巨蛋站那么多代表数字是电梯套房 不是电梯大楼 不要被骗了被数字唬弄就算了 乱解释更糟

租不起公司附近大楼又不想住老公寓，通勤本来就正常这就是旧区和新区上下限差距很大；没什么中间型产品

弱弱的问一下……，请问红树林站比前后站高出许多……？

你再看一次 说明一下南京三民站高于小巨蛋站 也高于南京复兴站的理由不要转移话题喔南京三民站高于南京复兴站 会是讲电梯大楼吗？可能吗？明明就只是电梯套房产品 硬要扯到电梯大楼去

红树林站附近就不少淡水的水岸豪宅；你只要看到偏乡收入异军突起的；就是富人聚落，不论豪宅别墅都有。

电梯大楼套房 就是有电梯的套房 不是电梯大楼如果指的是电梯大楼 那为什么会有什么灰色小于10件15件 明明每一站都都一大堆电梯大楼

葫洲收入这么高也是整片的别墅群，很多都早期买的。

不要再乱解读乱解释了

我想说中段是不是有人在回；结果一看还真的是大叔。我在回的是红树林的中位数收入，不好意思你在黑名单超好笑根本没看到你；回的也都跟你无关，也能一直回通篇本就都在比较“套房”；市中心没电梯大楼套房？你是说寸土寸金的“市中心”；没有出这种套房类型？真的是别搞笑了，说租电梯大楼套房low；结果市中心这种类型的含车位，随便都可以比你中山国中老公寓贵。

靠北我讲的重点明明是都涨了，结果你们在那边战区块话说也是因为有人想战结果资料拉出来所有人都知道是凹陷区那个所得地图是打工仔所得地图吧

https://i.imgur.com/afbQotn.jpg随便代条件都一百多则，一户都两千万左右以上好吗？打工仔会到葫洲和红树林置产吗？图文是所得不是薪资超无言，早就封锁了还在偷骂笑死；鸡同鸭讲一直讲哈拜托国文不好，语句就多看几次别急着骂；另请封锁我我不想看到你，也请别偷骂我；老缠着我算骚扰了大叔然后我未来尽量讲完整名词，不然有老人误会又来吵哈

打工仔 地图而已2000万以上交易占比可不低 打工仔很多的房价交易中位数就千万了 怎么幻想2000万就人上人.....

我没说住套房人上人；是指他自己住老公寓不用这样讲说住电梯大楼套房的low；但实际上租老公寓的也没多好我是觉得家户所得足够反映区域，毕竟这是在比中位数不是在比前1%甚至是前10%的营利收入，那另当别论中高级中产也是跟着有钱人在买；追逐好区而居是常态

https://i.imgur.com/X3IvYH9.jpg2000万就单纯一个标准单价而已，什么时后老板这么廉价了XD这次QE前这标准还是2000 现在早就要2500了 0..0

我讲两千万都在举例他说市中心没有“电梯大楼套房”我不知道你说人上人和老板说什么意思；因为这是反映区域好坏，那我后续提红树林和葫洲收入较高是推论。因为如果要置产那里的渡假宅和豪宅大楼都约四千万起四千万以上的渡假宅和透天别墅，高资产族群常有的。我上面其中一段只有21:31是回你；其他是类比他家公寓两千万左右的中山国中老公寓，到房仲网搜寻很多的。同样都是两千万；相煎何太急？有点五十步笑百步了。

南京复兴 忠孝复兴 不是精华喔？

讲半天扯半天 还是解释不了南京三民站的电梯套房比南京复兴站的电梯套房贵 而且贵很多的原因 我只问这个

每张图文不都呈现部分事实？你想通盘了解不就一起看一直执著在单一图文的小小区块意义在哪？如果拿其他图文作对比，南京三民租金也不差呀；还有你其他说的电梯大楼套房；内湖对比东门，别忘了屋龄、规格甚至是装潢都可以影响租金，卖相好有高薪族群需求当然贵这就是强调绝对地段的盲点，如果卖相差是想租多少？

笑死 又自打脸了https://i.imgur.com/9uaWVGq.jpg这一张 独立套房 南京三民又胜过南京复兴 大胜过东门解释一下为什么阿？扯一堆南京三民我很熟 你以为南京三民环境有赢东门吗？商业有赢南京复兴吗？

怪怪的

哪里自打脸？前后目的不一样的，采样也不同本来就在讲产业群聚的趋势；结果现在还纠结隔站差异依我看比较像情绪问题；再讲一次，有躁郁请咨询就医断章取义然后情绪纠结在一点，说反映部分事实也不听我满同情你的；说内湖租金高就激愤成这样，是反映你地段至上的价值观，越愤怒不平衡只代表你越歧视那里跟你从头到尾战大直相同，事实与价值观相违就不平衡其实满可怜的，侷促于中山一隅结果数据一一被超越。可能真的要迁松机、迁一殡再消灭风化区才有机会起飞其实最好笑的是，我主要讲套房租金和家户所得图推论然后有人从头到尾跳针南京三民，完全没针对推论反驳然后还可以把我所得图的推论移花接木到套房租金图哈

松山赞赞赞

整天战捷运有够北七