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连结：
https://ctee.com.tw/industrynews/building/775335.html
内文：
呼应侯友宜说的新北要“做大市”也要“做大事”，全台湾第一、也是唯一的市政特区住
宅案即将公开了！为了因应全台人口量最大的直辖市行政服务需求，新北市第二行政中心
落脚三重捷运先啬宫站二重疏洪道重划区，总计1万7千坪的开发规模，将含括新北第二市
政中心、东森电视总部，以及复合式开发的全新住宅聚落“都厅大院”。
操盘“都厅大院”的甲山林集团总经理张境在强调，信义计画、台中七期、新板特区，都
是市政中心发威，让行情从零一路站稳全市最昂贵地段的增值保证，仅与双星特区一桥之
隔的新北第二行政中心，可能是台湾房市最后一次市政中心“上车”的机会，且周边还有
将大力推动厂办立体化、从崁顶、化成工业区华丽转身的301公顷新北科技园区加持，有
市政、媒体、科技就业人口需求支撑、有先啬宫站与未来环状线轨道经济、还有424公顷
的新北大都会公园，条件绝无仅有。至于买气如何？张境在透露“银行看不动产的眼光最
准也最严苛”已有国内某大金控700多名中高阶金融干部揪团预约4个专场的置产说明会，
“都厅大院的价值，懂的人，就懂。”
“都厅大院”第一期2,400户靠近东森电视总部于近期开卖，第二期1,600户紧邻行政中心
，楼高都是28层，中高楼层都有机会眺望大汉溪，一桥之隔就是台北双子星计画。现场表
示，目前八成为双北由租转买的刚需首购，两成着眼于抗通膨的置产客群，放眼未来将跟
著新北市府一起盖、一起进驻、一起增值！
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区域仲介业者指出，高票连任的侯友宜今年初展现“侯氏魄力”，1月就启动新北市第二
市政中心工程，预计2026年落成启用，大面积的街廓将成为大汉溪对岸现正热闹举办新北
耶诞城的新板特区相辉映，未来将有更多新北大型城市与艺文活动在此举办。
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据了解，主打20-45坪中小坪数的“都厅大院”首波将比周边65-68万行情“略低一点点”
的6字头开卖，采不二价策略销售，待销售破一定成数再阶梯式调价，逐步开低走高，让
消费者“先进场先获利”。
心得：
当全台湾一堆地方跌得咪咪贸贸
就我大二重左岸都厅大院当起多军总司令反攻
未来我大二重将出现媲美信义七期新版的市中心
这将是你们上车市中心的最后机会！

二重左岸起飞

回访回访 赶快回访双北

反正都是台北市的卫星都市，争什么

旁边知森堂开价65~68万 真的好贵阿

不止一桥吧

是说这案六年后才交屋, 禁转约禁客变, 一堆投资客去买不知是那些买的投资客不会算报酬 还是不在意报酬... XD

上新庄二重那块感觉会起飞

二重那边机能真的不行耶

我看也是8+9一堆啦

这真的要赌看看 晚上开车去过 黑压压一片 我如果有闲钱才敢买 唉 有钱真好

三重没想像的差不晓得化成那有没有办法都更

化成路都是小工厂 难吧不过光复路以前也是工厂一堆的

看好三重，但家有小孩尤其女儿，还是算了…

那边进台北市很不顺 到底谁会北捷转机捷

看进台北市的哪边啊 一般都公共汽车或再搭捷运 享转乘价

三 重 芦洲 都不错 新北来说

喷~ 8+9特区

都厅那地点以后会喷爆，地点S级基地大，离北车不远，捷运站口，新北行政中心跟东森电视总部，未来机能不是问题

自住不会住这种案子…

过一桥才能到三重的二重

A3跟三重右案比较好

为何我都听自住不会住那边老三重人好像都不爱那边

机捷肯定喷爆 三重跟a3一站到北车转出租车极快

尤其是住右岸旧市区的 好像不会买那

在地人常常看不准我也不觉得我家后面碧砚阁可以开到150

猴猴做歹事

二环有啥好吹的

侯侯大力发展的地方

二环结果到北市比木栅快哈哈

我自己也很爱好二重左岸的 哈哈 但太贵了 实在难下手一坪62万 只能买室内17坪的小窝

10年前国二经过上新庄附近说这啥鬼地方结果十年后第一间买这= =

副都心吗? 我最近也有去看副都心的建案

头前往上买好些

那边真的好多大楼 但家人不爱那边

副都心也不错可以等之后的案子

我是看副都心的住宅区的建案 住商混就没考虑

估计国美应该会开8x 是有点太高副都心主要都住商

8X 越来越夸张了 哈哈 我连60都要考虑好久了嗯啊 但有些建案是纯住宅的

都厅地点好是好但旁边的嫌恶设施都不是短时间撤得掉的而且拖5年才能交屋扣掉该缴的税有的没的恐怕要75万/坪才赚得到价差2000多户欸 难保来个多杀多

成交应该7x

都厅那边我没去过 但靠先啬宫的有些人可能不爱宫庙

那边主要是推出的建商不合胃口 没着墨太多

那边还有润泰 东村 甲山林 知森堂在那边炒高

我不太爱等 那边要长出来至少10年

嗯啊 还不知道会不会长成功

代销一直吹三重的新板特区问题是先啬宫扣掉工业区后腹地跟新板特区相比差多了中央带头炒的副都心都崩过了地方政府能带动多少？

副都心现在又起来

副都心只是新房价格涨回2013-14 当年买的放到现在几乎都还没解套 超惨的

刚开卖，近捷运那几栋户数已经剩没多少了

还不如选右岸的三重跟a3

三重王做梦! 才一个次级单位搬过去的第二行政大楼和东森电视台而已, 就想和七期或新板叫阵还媲美勒? 附近就是传统工业区, 别以为换个名字就变成科技园区厂办立体化终究是厂办, 三重底子就是工业区啦!难怪都厅大院只敢规划40坪以下的坪数因为有钱人不会去买不像新板特区开发时, 随便都8,90坪以上因为茂德早已知道客群和新板根本完全不同说个笑话, 三重茂德这块地才5公顷, 新板特区54公顷前面提过, 三重这未来只有一家电视台和次级单位的新北第二行政大楼, 然后周遭都是工业区然后只有捷运新板特区有市府大楼, 四铁车站+公共汽车总站+中长途客运站还有大远百精品百货和其它商场(诚品 环球 丽宝 小远百)还有希尔顿 艾美 国际酒店还有一些A级商办大楼叶佩文拿二重这块地来类比信义 七期 新板特区, 真是丢脸

新板特区栋距还蛮窄的，高楼林立走进去压迫感蛮大，对住家来说周围虽繁华但不太舒服，新板这波也没跟上涨幅

买得起新板,再来谈舒服....新板都超大坪数, 8年也没新案可推, 要比什么涨幅?新板连皇翔来青社会宅都破9字头,还被盖牌,要谈什么涨幅?https://reurl.cc/QWGAY5跟一堆基期低, 总价超低的重划区比涨幅吗?不用等五年,天天在推左右岸的三虫王,现在就是笑话了

皇翔来青十几坪超小坪数登上9字头，这有什么好讲的...

小坪数站上9字头的确是没什么好讲的新板特区这两三年, 连大坪数9字头也被下架了https://i.imgur.com/hLk5GZu.jpg重点是: 来青是社宅, 还站上9字头! 懂?都厅大院连小坪数都只有6字头~

重点就是未来涨幅，比现在不是废话吗，新板为何涨幅跟不上呢，涨幅是什么你懂意思吗

涨幅? 还在模糊焦点?前面都说了, 被盖牌了怎么看涨幅?七八年没新案了, 怎么看涨幅?装睡的是叫不醒的!真要看涨幅, 你吹嘘的第二行政特区大案居然卖不过来青这个社会宅?真要看涨幅, 新板现在这个预售案未来开价要超过百万https://udn.com/news/story/7323/6053498你还以为你买的三重是镶金吗?你以为一栋次级单位的行政大楼和电视台, 这样就要起飞了吗?醒醒吧!人家茂德就是定位这个地方主力是首购族, 有钱人不会买, 所以才规划超小坪数8+9太多, 多数人对这区印象就是不好光捷运站名就令人退避三舍了你还自以为你比别人聪明喔? 一个区的实质和名气早已都被定调了, 怎么洗刷都没用的你们就继续做你们的春秋大梦6字头买这边, 才是dead money forever!

看来你还是不懂涨幅的意思XD而且你要怎么证明新板房价被盖牌？是涨不过别人就说盖牌喔？