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内文:
被视为打房震撼弹的《平均地权条例》修正草案,历经一年多的讨论,21日终于通过内政
委员会初审。景文科技大学财务金融系副教授章定煊分析,修正草案当初的设计就是为打
击投资客量身订做,一旦完成三读,势必对投资客造成庞大卖压,他更点名桃园市、高雄
市没有支撑面,明年大幅回档机率高,“投资客跳脚跳死了!”
章定煊指打炒房条例一旦通过初审,就足以对房市造成冲击,更点名桃园和高雄的房价恐
大幅回档。
章定煊指出,市场在6月盛传“打炒房条例已经被搓掉了!”造成房价不降、房市价量背
离很严重,许多投资客持续加码进场,手上还有好几户以上,草案通过初审后,可以预期
明年房市真的会软着陆,“怎么样上去就会怎样下来”。
以六都房市来看,章定煊认为,桃园市和高雄市近年来量体大,但没实际基本面支撑,桃
园市虽然狂炒航空城、机场捷运等议题,但周边一片荒凉,坦白说桃园仍是大台北地区的
卫星城市,房价却卖到相当于板桥区或永和区的价格,回档价格铁定难看。
至于南二都,台南科学园区确实有发展、产业进驻和就业人口,让房价有支撑点,但高雄
市的科学园区就是附加在台南,且在开发不足,支撑力道弱;至于新竹县市也是这几年热
区,实际上量少,但价格被炒太高,下修机率也高。
章定煊说,原本市场高度预期修法不会过关,一旦修正,幅度就会很大,不仅打击投资客
,也会让跟投资客勾搭的不良建商连带受冲击,普通的建商可以正常开案,不需要靠投资
客拉抬行情,更不想让投资客赚一手;反观不良建商让投资客进场,就是让一般投资人傻
傻去追价,因此,光是初审通过,就能预期接下来将产生极大卖压。
心得:
有没有人要示范一下,该怎么跳~~
我通常跑山路上下坡练肌力有时候会用跳的,因为有阶梯,
不晓得这样算不算?
最近看这些新闻颇有行宪纪念日气氛,
好欢乐~~~~~