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https://estate.ltn.com.tw/article/15323
内文：
立法院内政委员会21日初审通过平均地权条例部分条文修正草案，订定若炒房影响市场秩
序或垄断转售牟利，最高可处新台币5000万元罚锾，并可连续开罚，造成市场人士喧哗。
不过专家表示，这波震荡可能在短时间内反弹，最佳的购屋时机点在2023年中旬。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，该案迄今已预告一年有余，去年底至今年初已赶跑
一波换约投资客，而随着全球升息与总经走弱，房市降温显著，当然在投资氛围也持续淡
化，此刻再作此案讨论实施，要再令房市又一次大幅度降温的有感度将大不如前，即便是
对豪宅有影响的私法人许可制，因企业主如今也看紧荷包资产，不轻易追高房产，预期现
阶段量价上直接杀伤力亦不会太强。
但陈炳辰也说，不少建商着眼的是两三年后的房市状态，也是许多新案开价依旧偏高的因
素，此法案犹如紧箍咒，同步限缩未来谷底翻身幅度，央行先前打炒房政策是否阶段性退
场，将是可观察重点，否则同步在建商、买方两造严律下，不无可能在新法实施前夕就见
建案明确降价，成为压下房价最后一根稻草。
房产专家何世昌表示，不管平均地权条例修正案是否会如期三读，2023年房市修正格局已
定，差别在于打法修法可能会让房价修正在2023年第四季左右快速落底，且市场炒作标的
将由预售屋转向成屋、商办市场。由于2023年房价修正很可能在短时间内结束并反弹，对
购屋族而言，现在多出门去看房子、累积经验，并准备好资金，2023年年中至年末会是进
场好时机，以甜甜价买到房子的机率颇高。
心得：
讲得好!!不管今天平均地权条例修正案如何~2023年房市都会修正
重点是，什么时机点才是买房时机~