2022-12-19 12:36 中央社
记者潘智义台北19日电
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内文：
台湾房屋统计2022年桃园的“楼店”交易，目前最高单价店面前10名，有4间店面跻身百
万身价，其中登上桃园年度最高单价店王的店面，是青埔高铁特区内的“国际金融双星”
1楼店面。
台湾房屋发布新闻稿指出，“国际金融双星”1楼店面。交易单价高达每坪新台币150万元
，同时也是桃园近5年排名第6强高单价店面；其余百万楼店，每坪行情落在130至142万元
，分别为中正艺文特区2件，以及中坜SOGO海华商圈1件。
台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，桃园前10名店面盘据的3大商圈有3大特点，包括
人口集中，消费商机丰厚；投资旺盛，商贸气息浓厚；豪宅聚落，富人购买力强，也是巩
固高单店面得以维持的主因。
此外，好店面卖一间少一间，黄金地段店面释出“可遇不可求”态势，一旦碰上难得机会
，往往冲出不凡身价。
江怡慧指出，夺下今年桃园单价王的青埔“国际金融双星”1楼店面，总价9341万元，总
坪数75.1坪，换算每坪成交单价高达150万元，现为建案销售接待中心使用；再则是艺文
一街每坪142.1万元成交的“丽晶花园广场”店面，目前为咖啡馆。
位居桃园第3名同样坐落艺文商圈，为“真钻社区”单价每坪133.8万元的店面，现作为娃
娃机店使用；第4名的店面单价130.3万元，目前空置中，属于中坜SOGO海华商圈。无独有
偶，上述店面4位买家清一色是自然人，其中仅有一人有贷款，其余三人都无贷款置产，
可见买家实力惊人。
台湾房屋集团趋势中心观察，实价登录最新资料截至今年11月止，桃园市高单价楼店前10
名，以中小坪数店面为主，坪数约在12至75坪间，第10名单价最低也达7字头之谱，冠军
店面的单价则是第10名的2.1倍有余。而高单价店面分布商圈，包括青埔高铁特区、中正
艺文特区、中坜SOGO海华商圈、长庚商圈、大业商圈以及元生重划区，其中又以青埔、艺
文、海华3大商圈领衔。
台湾房屋分析，青埔、艺文、海华3大商圈的优势，摘冠的青埔地区，从一开始的高铁、
棒球场、华泰名品城，到近年的捷运、XPARK水族馆、环球购物中心等，历经人口成长及
建设发展持续到位，且国内外投资不断，使当地商圈发展备受看好，拿下桃园最高单店面
王的头衔。
心得：
大军未动 粮草先行 我大青埔很明显才要进入主升段，艺文特区店面价格已经被干掉了
住宅房价也正在被超越中！