不是现况交屋或是买屋已减价就不可以求偿，要看漏水源头来自哪里，如果源头是来自本
层屋子，就跟楼上无关，只能跟前屋主求偿，但因买卖时瑕疵已经充分在买屋的减价上，
当然也无法跟前屋主求偿。
如果是楼上漏水，其责任在楼上，跟现况交屋跟买屋减价无关，因为其买卖契约是拘束买
卖房屋双方，跟楼上无关，依然可以向楼上求偿。
但到底是本层屋子漏水还是楼上漏水导致的壁癌，很简单，就叫对方花钱鉴定举证漏水源
头在楼上，如果属实就负责修好。
※ 引述《yuichiro (バカになれたら楽なのに)》之铭言：
: 公寓楼下邻居(新屋主)登门表示 我们房子漏水到他们家
: 而我们去邻居家看 部分天花板有些微壁癌斑驳 甚至原本就有接集水盘
: 对谈过程中套话得知 邻居在买这间房子之前 就知道有壁癌等瑕疵 现况交屋
: 我们买这间房子才7年 当初装潢防水都有重做
: 甚至入住后发现我们外墙会渗水 直接请人整个公寓外墙防水重弄
: 包含其他楼下邻居的外墙 花了不少钱处理 也没和任何邻居charge
: 原本旧邻居住了20几年 楼梯间碰到都会打招呼 互动也还算OK
: 完全一次都没有和我们反应有漏水情况 针对这点当场我们也告知了新邻居
: 新邻居居然说因为旧屋主人太好 想说能住就好 不和我们计较
: 所以没和我们提过 我整个黑人问号??
: 试问你家如果一直在漏水 遇到楼上邻居 有可能只字不提吗
: 另外成交后卖方须提供买方半年漏水保固 买方要找应该也是找前屋主吧
: 新邻居要求我们要负责所有修缮赔偿 否则要提告
: 请问大家：
: 1.责任该归属谁? 感觉漏水是很久前的历史共业 而新邻居想要趁机变相勒索
: 2.如何处理比较圆满? 毕竟以后都还是会遇到
: 谢谢