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https://udn.com/news/story/7241/6851650
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2022-12-20 11:57 经济日报／ 记者游智文／即时报导
信义房屋本季针对网友进行网络调查，购屋人对于房市信心持续下滑、修正，看坏房价比
例达6季新高，看涨房市的比例则是6季新低，34%受访者认为想要购屋区域近期房价持平
，另外有24%认为房价已经松动下跌。
若以区域房价看法，过去一段时间的房价高涨区，看涨比例多跌破2成，但看坏比例多超
过4成，主要都会区看坏与看好比例差距较大的，包括台中市17%看涨、46%看跌，高雄市
18%看涨、45%看跌，新竹地区16%看涨、47%看跌，过去的房市热区，市场信心从不买会更
贵，转变为可能松动下跌的预期，连带房市也进入修正阶段。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，长期观察受访者对于房价未来信心与景气连
动密切，这波信心调查最高的时间点，就落在去年底到今年第一季，同时也是这波景气的
高峰。
后来随着股市大幅修正与利率升升不息等利空冲击，房市信心逐渐由盛转衰，此季调查虽
然股市已经止跌回升，但民众对于房市信心已经回不去，房市风向也从屋主市场逐渐转为
买卖较为平衡的市场。
信义房屋针对官网的使用者进行调查，调查结果显示，今年第一季市场最乐观的时候，有
高达62%的人看涨未来房价，不过逐季持续收敛，这季调查看坏的比例是看好的两倍，有
44%看跌未来房价，剩下22%看涨未来房价，34%认为未来房价持平。
至于近期房价感受度部分，34%认为想购屋区域近期房价大致持平，24%认为松动下跌，
23%认为不清楚，只有2成认为还在上涨，面对今年波动幅度甚大的股市，38%受访者认为
购屋与股市无关，另外20%认为信心较为稳定持续看屋，16%受访者指出仍明显亏损，选择
暂时观望，有5%则是亏损回补重回购屋市场，21%认为不清楚。
心得：
新竹蛋黄区没人愿意追高
这两年来炒到疯狂的蛋白区
芎林、新埔最危险
先买的人很呕
因为现在建商还在卖的建案开始降价卖
等于先买的人先套了
竹东二重埔这次买气也不如以往
至于价格能不能撑住
就要看景气了
如果景气明年上半年后开始复苏
应该就可以撑住