公寓楼下邻居(新屋主)登门表示 我们房子漏水到他们家
而我们去邻居家看 部分天花板有些微壁癌斑驳 甚至原本就有接集水盘
对谈过程中套话得知 邻居在买这间房子之前 就知道有壁癌等瑕疵 现况交屋
我们买这间房子才7年 当初装潢防水都有重做
甚至入住后发现我们外墙会渗水 直接请人整个公寓外墙防水重弄
包含其他楼下邻居的外墙 花了不少钱处理 也没和任何邻居charge
原本旧邻居住了20几年 楼梯间碰到都会打招呼 互动也还算OK
完全一次都没有和我们反应有漏水情况 针对这点当场我们也告知了新邻居
新邻居居然说因为旧屋主人太好 想说能住就好 不和我们计较
所以没和我们提过 我整个黑人问号??
试问你家如果一直在漏水 遇到楼上邻居 有可能只字不提吗
另外成交后卖方须提供买方半年漏水保固 买方要找应该也是找前屋主吧
新邻居要求我们要负责所有修缮赔偿 否则要提告
请问大家：
1.责任该归属谁? 感觉漏水是很久前的历史共业 而新邻居想要趁机变相勒索
2.如何处理比较圆满? 毕竟以后都还是会遇到
谢谢

只要漏水源自你家，应该都是你要负责维修啊。跟屋主是谁有关吗？

找第三方抓漏师傅来评估吧 这个很难远端抓药重作防水又过了七年 也是可能又再漏了就你的叙述 旧屋主标准比较低也很合理 七年前就在漏了

谁造成漏水谁就要修缮啊 就算他找前屋主 如果真的是你造成的 前屋主一样是要你修缮啊

有找防水师傅看过了 目前现场观察没在漏水 只是存在旧壁癌和油漆斑驳 而邻居坚持我们须负全责 打掉磁砖重作我们楼上防水和他们家壁癌处理及重新粉刷

如果你师傅没问题，那你请他提出漏水报告阿也可能10年前有漏 现在没漏水他指出的位置你家有水源吗？

那就照防水师傅的评估 没漏水源根本不知从何修起

回X大:有 厕所回a大:好的 谢谢回复

不是要找出水源才抓凶手吗漏水跟噪音一样 不一定是正上方除非他能举证是你们家漏水 不然要告快去

可能从楼上漏下来经过你家再到楼下 所以要先抓出漏水源头

是该找漏水原因...但新邻居购买前已知，不就是接受且现状交屋吗？买价也反应该修膳部分...若是搬入后才有的漏水损害，就是漏水源头该负责

买方接受现况，只是代表他自己想办法去处理现况。并不是接受不处理现况啊。如果源头是你家就是要你修。

除非买方在合约有写到现况交屋，不然他的确应该要先找前屋主，前屋主在请师傅确认漏水原因。

你去修、你出钱，他没办法勒索你不过如果原因不是来自你家，那要叫他吐钱

你漏水，一定是你要修。楼下怎么跟屋主谈那是楼下的事

先找你们双方都认可的抓漏公司来找源头 源头是你那确实要负担全责 如果上法院还会多出一笔鉴定费用不过抓完才知道啦 有遇过公共排水管裂在我这层