先感谢这个版让我想要有买房的基础
读过很多大大们分享的概念跟理论
目前以C大的极限操作为基础在找标的物
本人背景
有工作但没薪转，平均月薪约4万+
基本每月必要支出约2万，不定时会给家用，每月可存1.5-2万
目前找3-400万的房子（自住/也可能出租）
方式：头期信贷+房贷
这几天填信贷资料都被打枪，有点逊但还不想放弃
（家里无任何资源提供）
想问几个问题
1. 我这样做真的好吗？在这几个月我也试图去了解利与弊和自己是否能承受这些压力，如
果要我面对现实，请大家打醒我
2. 信贷有什么特别的方法可以申请成功吗？（有薪转证明但一个月不到一万/学校兼任）
先谢谢大家，如有写错的地方还请多多包涵

收入有报税吗

大部分是现金，只有学校的才会有

先养一张信用卡，然后每个月把收入定期存一些到户头

没用 借来的利率也会超过5.88太贵

银行是在救你 听某c的现在都已经套到烂了最近空头他就躲起来 只敢在FB发一堆不相干的文不知道多少人在房版被这种风向仔骗上车房地产有这么好赚人家会分享给你?一堆帮忙抬轿套套们还在那边信贷难怪世界上有卡奴xd

你不觉得你现阶段应该先存钱 而不是开杠杆吗

你的条件应该很难，无财力证明，薪转劳保扣凭皆无又是个信用小白，信贷被打枪很正常加上你最近一直在送信贷，你的联征应该被拉一堆了

你先问看看自己风险承担的起吗？银行就看你的资产、信评、薪转、抵押品、担保人，不要看别人说随便借都借的到

建议你先养信用跟存摺出入，不然就找个你自己喜欢的投资标的，然后请仲介先送银行初估，看能不能信+房贷包一成一包，或许有机会

不是每个人都可以跟板上大部分人一样操作模式好吗

400万的房子你拿不出头期，这问题很大吧

这么急干嘛，连信贷都搞不定，房贷更不用说

身上连100现金也没有，先存钱比较实际...

喔对，不要再自己送信贷了，再继续被拉联征就真的没的玩

版上很多人信贷借到3、5百万，利率低于2%，是他们本身条件好，不代表每个人都可以

真勇敢 还好银行没给你过

你不适合信贷...

先养存摺3个月以上，发薪日全部存到固定帐户备注薪资、薪水之类的。

你要玩死自己喔 c大那个不是高点时玩的提高本薪比较实在 越级打怪干嘛

你都知道极限操作 银行不知道吗XD 要嘛固定薪转 要嘛有资产 要嘛固定信用卡缴款 都没有你怎么证明缴得起

看能不能借到10%以内的贷款 合法非法都行 看你自备有多少 一年抓还10万 剩下的大概250万2% 两个加起来一个月还2万就很多了 租金2万打平 让人帮你缴房贷 二贷300万一个月3万 再用这钱付头期 可以预留一半备用 那就买小一点 重复这个操作

就算借得到利率很可能4、5%以上

有慧根点大概看出来了 就算用10%去贷还是打平 更别说二贷是4% 多贷多赚 傻了才不买房 那就工作到死吧

400万的房子可以出租两万？哪里？

就看你有没有胆量踏出第一步 剩下的按部就班是倒吃甘蔗

现在会主动联络你的只有房仲 银行只会雨天收伞而已

没薪转就别试了只有鲁空才会鬼扯板上看多的人都叫人去信贷，反串吗？不是你的就不是你的

400万的头款，也就是大概80万多，都存不到，说难听一点，买个屁房，国产车都快买不起了

那个是有北七在问的啊，谁不知道ceca在鬼扯

嘘某K，10万只是利息好吗，不用还本金是不是

80万还要靠信贷…. 你信贷跟房贷下去 是还能活啥？不如检视自己财务结构再说吧…

看起来不像鬼扯啊 c粉连你们教主拉的屎都觉得是香的

鬼扯 啦 十几年发文就这一次说开好开满 笑死反正跌了又涨你们这些鲁空还是在旁边看

你先跟银行养信用吧我是觉得几百万的房自用还好，你也不是到开爆杠杆但如果要出租的话就别吧你在银行的眼里排很后面啦房产死多头那些借贷方法不是每段时间都合用的

先养信用 不用急 最基本先定存+信用卡使用 不要一片白

你的问题不是没薪转证明，而是薪水不够。400万房子贷8成30年，加上信贷80万5年，前5年每个月要缴2万多，你确定不会跳票??

嘘啥 我用100万算本利一万啊 150万也才1.6万房版真的很多人怕肉不够分 不用怕啦 真的够种的是少数升息都到终点了 之前不敢贷可以说观望现在不敢贷就是蠢 但这世界蠢人总是占大多数不然哪来的人压榨

你敢讲10%利率不敢用10%算是不是蛤？https://i.imgur.com/Xmj7i5e.png借100万一年要还近20万啦，还10万勒用3%算一年也要还近16万，不知道你每个月1万哪来的要反串也不要这么明目张胆漏洞百出居然还是说1年10万，等于一个月8333，不然你借我？https://i.imgur.com/yiTHXoQ.png是不是还暗示要借非法高利贷？反串要说，而且不要反串这种会害人倾家荡产的

没报税就不要学人家 资历好的才能用

你要用10%算也行啦 一个月付6000 好多喔 下一间是不是打平 玩到差不多了 最后一间再二贷来当备用这还是最极端的状况 真不知道是空空没见过世面还是多多见不得人抢食 像c大赚到不缺钱又无私热心的人 真的太难找了

真想买房迟早还是要找个有报税的工作

没薪转没信用纪录想信贷不可能，我之前有薪转没信用卡纪录养了1年才养到6-70万信贷额度

信贷三个月内联征三查后面的银行就不会核贷了，然后算你贷320万40年期房贷利率1.9%，每个月房贷就快9000，还要加你信贷月付金，信贷算80万七年5%月付金11307，一个月固定要两万多一点，房子买完还要装潢，确定这样cover的了？