可以理解你愤怒的点
但我觉得你下一次要顺利买到房子的话
可以思考两件事情
1.这个物件目前的行情在哪里
2.换位代入仲介的心态
一般来说下斡跟最终成交价
数字不会差到太夸张
从仲介的角度想 假设底价1980
第一他收1700斡 搞不好被屋主洗脸
第二他根本不知道你们是不是随口说说1900
他收1700 结果现场谈后
你们拉到1800死活不加 他就白做工
所以从仲介角度想 从1900拉到1980
一定远比1700开始拉来的容易
当然这仲介是有话术你们的
我不是说他对 只是你也许可以去理解他在做什么
仲介要的不是卖高卖低 而是成交
行情价成交大家都轻松
你出芭乐价或屋主开天价
对仲介来说都麻烦
所以他会尽可能让你下一个
贴近行情或屋主价格的斡
然后拉满服务费成交
所以重点还是在于
你知不知道这个物件的行情到底在哪里
这才是最重要的
行情如果1980 其实你下1900
然后真的一毛不加 那你也不亏
只是一般人很难真的一毛不加啦
下比行情低个一百还是比较好的
然后不要用成本下 用低于行情一些下
不然仲介一听就知道你菜
※ 引述《crime555 (简单就好)》之铭言
: 很多人愤怒的点在我们想开1700让屋主赔本卖
: 并不是我们一定要1700去谈
: 这个过程，我们也是想跟房仲谈
: 我并不是坚持说一定要1700,成本1730谈也可以
: 1800也可以 1830 1850 也可以，我的天花板就是1900
: 但不要直接开1900!!!
: 房仲说，1900绝对不会让买主知道。
: 虽然这么说但就不可能啊。
: 何况是房仲他自己把金额写上
: 我只是很懊恼房仲成功说服我把天花板价变成起价!!!
: 我当然检讨我们。房仲的立场是拼成交！他也没错
: 屋主不要 有缘人开2000我也祝福他！
: 只是这过程我确实感觉不好，(房仲自己帮你填价你开心吗）
: 我就是分享这个经验