很多人愤怒的点在我们想开1700让屋主赔本卖
并不是我们一定要1700去谈
这个过程，我们也是想跟房仲谈
我并不是坚持说一定要1700,成本1730谈也可以
1800也可以 1830 1850 也可以，我的天花板就是1900
但不要直接开1900!!!
房仲说，1900绝对不会让买主知道。
虽然这么说但就不可能啊。
何况是房仲他自己把金额写上
我只是很懊恼房仲成功说服我把天花板价变成起价!!!
我当然检讨我们。房仲的立场是拼成交！他也没错
屋主不要 有缘人开2000我也祝福他！
只是这过程我确实感觉不好，(房仲自己帮你填价你开心吗）
我就是分享这个经验
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 10:55:00"那你可以直接了当跟房仲退喔.你并没有"
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 10:59:00
你不该透露的，多看几间就有经验了，祝你顺利
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-19 11:00:00我看下斡后只有往上没有砍下去XDD
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-19 11:00:00
这三小文 怎么这么没有自主性…
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-19 11:01:00经一事长一智而已 你就坚持1900不加等两周退斡就好
作者:
cblade (cblade)
2022-12-19 11:01:00低价本来就不该给，你要从1700开始喊
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:02:00
不过如果1900贺成交就看要不要赔斡旋吧
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-12-19 11:03:00明显他不收1700的斡旋，你可以找别的仲介
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2022-12-19 11:04:00你最大的问题就是听信仲介的话术，这种只是要骗你底价去谈成交的…斡旋也是合约的一种 成人签的任何合约都要很小心 这点你要怪自己没站稳立场，先撑到能退为最大目标
没什么啦 大概不会成 下次记得出价就是出自己想要的就好了
大多数的房仲专业技能就是演猴戏 也不用太意外反正还有别人可以选，现在房仲多如狗
作者: student81122 ( ) 2022-12-19 11:06:00
比较好奇下斡旋时不是要签名，仲介写1900你们不签，仲介自然会重写一张1700的给你签，但1900如果是最后价钱那就不用再加了，坚持自己价格就好，剩下仲介会去乔，仲介拉价不加就不加，说加价部分已经在之前加过了从1700加上来，买房其实蛮缘分，也祝你顺利买到理想价钱和喜欢的房子。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 11:07:00负担2000内认为房子价值1900.那你可以请他马上退因为你觉得不信任可以啊.就退啊.你退了吗
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:09:00
退了十万谁要出=.=
作者:
GGFACE (ggface)
2022-12-19 11:13:00重点原屋主有没有赚到底关原PO屌事 一堆跳针仔
作者: k798976869 (kk) 2022-12-19 11:16:00
你就直接出1900省时间 不接受谈
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-12-19 11:16:00原po都考量到屋主的成本了，屋主要赚钱机率比较大还是赔钱机率比较大？屋主1900是自己的底线，那下斡旋就下少一点，让他们慢慢演，再慢慢加
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-12-19 11:18:00更正 原po 1900是底线
作者:
mkoiu (mkoiu)
2022-12-19 11:18:00找建商买
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:21:00
万一1900贺成交原po不想要就会赔斡旋金，我的意思是这样
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2022-12-19 11:22:00斡旋下1900 如果真的贺成交，那要退就是没收斡旋
直接坚持不加就好，当初下斡旋也不囉嗦直接天花板然后死不加
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2022-12-19 11:23:00所以，应该就是要撑过斡旋期间 重新议价才正确
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:25:00
以现在的市况贺成交的机率很高哩，先恭喜吧XD
作者: chimouse (手汗王945) 2022-12-19 11:29:00
房仲版不用太认真 但发文抱怨房仲之前就要有心理准备了
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-12-19 11:36:001900不就你们自己讲出来的 怪谁 签了就坚持不加价就好不然就坚持不要签 哪有这么复杂 想这么多是跟自己过不去
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2022-12-19 11:36:00我个人经验，给仲介报1900，并告知仲介费另全给足，这是极限
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:37:00
应该贺成交不会有下次了吧XD
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 11:38:00其实一般买家和仲介不可能会是朋友的 因为你是一次性消费者
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-19 11:39:00自己没坚持被房仲拉着走 韭菜是你
作者:
Zepho (抹神)
2022-12-19 11:39:00明年看到别人买2000就安静了啦 纠结什么呢
作者: MiLu307 (想不出来) 2022-12-19 11:41:00
让仲仲知道的,永远是假的天花板阿~
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2022-12-19 11:43:00当朋友是指相处态度啦，让仲介较心甘情愿帮忙杀价总是好事卖家永远希望卖贵，买家永远觉得能更便宜，仲介一定两面拉能让仲介多倒向你一分，就能多拉对方一分
1900 里面大概有100的猴戏价仲介不会两面拉，只会让买家出服务费而已
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2022-12-19 11:48:00不知实际屋况价值多少，但如能以你们的合理价1900内买到
作者: eddie0729 (....) 2022-12-19 11:49:00
1700 明显浪费时间 既然你可以出到1900 当然就直接
真的一开始不能说出1900这个数字XD，你可以周遭实登抓一下，然后东扣西加算一算给一个看起来合理但又低于你底线的数字，但一开始就泄漏底线真的是失误XD
作者: eddie0729 (....) 2022-12-19 11:50:00
1900下去谈啊 仲介的重点是拼成交 不是帮你拼省钱耶
作者: eddie0729 (....) 2022-12-19 11:52:00
你那个仲介这样才够专业 没有浪费买卖跟仲介三方的时间
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 11:52:00主要也是原PO想要吧
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2022-12-19 11:52:00遇到想好办事的房仲~~随便都可以拿你4%佣金~~这样值得
作者: weekman 2022-12-19 11:53:00
要不要直接看下一家+封锁房仲，与其花时间在争论这事情上...
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 11:53:00表现得没有很想要 就算泄漏底价 坚持1800就好
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 11:53:00一串文可以看到一票栅栏坏掉不看新内文.真好钓鱼
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2022-12-19 11:53:00房仲当然要把底价拉高~~他的4%才会多更多~~换一个房仲吧
作者:
aikopake (money)
2022-12-19 11:53:00如果感觉真的很不好，请仲介把斡旋单拿回来重新下
作者: AlarmAlarm (别闹) 2022-12-19 11:55:00
怎么开别人的自由，屋主开芭乐天价还少了？买方开成本又怎样
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 11:55:00对 感觉不好就不用客气 仲介这么多
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 11:55:00都写了可以出到2000觉得房子价值1900.看到1730当初屋主价一票的人自己幻想.真好上钩啊
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:55:00
一堆屋主开芭乐价不讲买方开成本就在喷是哪招
仲介知道才被人说服签了1900的斡旋但被说服就是你自己的问题，无法坚持不要怪别人好吗
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 11:57:00我当初直接说底价耶...仲介先帮我底价减一百万写斡旋这应该是原po要的吧? 是我遇到好人?
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:58:00
楼上你遇到的房仲是好人
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 11:58:00楼上烧好香.真的
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 11:58:00还是我们底价溢价太多XD
买家想要仲介帮忙杀价，仲介不肯，买家心理觉得不舒服。阿就直接不同意下斡旋不就好了？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-12-19 11:59:00等一下.你说的是哪间XD.不太对XD
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 11:59:00后来房仲开开心心的退斡之后拿底价重新下斡成交了....
我是觉得这个 case 1700 离屋主底价太远仲介才会卢写1900
简单来说 这位买方仲介没让买方觉得舒服 懂的就懂同组客户斡旋 谁说只能写一张…
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 12:01:00我当初看人家成本是N 我直接底价开给人家N+350 XD
仲介故意的阿，知道你没经验又想买，1900变底价，按剧本
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 12:02:00人家要赚阿 直接开成本价人家当然不爽嘛
洗你个两次，洗到1950，这多出来的50万就让他拿足6%阿
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 12:08:00
我觉得很有成交的能力啊，你看1900都下了
骗你写1900 然后再给别的买家看，你看有人出1900耶，要多出一点，这招也看过
直接随便编个理由说爸妈不赞助了，天花板只剩1800不然没办法，自己踩硬一点就好。过一阵子再换个房仲去谈。反正不买最大房仲怎么说根本不重要不需要森气，多花点时间而已
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-12-19 12:16:00换房仲，这种房仲，都欠买卖双方骂
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-12-19 12:20:00房仲一开始1700不可能就要直白跟你说，连斡旋都不该收，收了他要跟你谈到可以跟屋主说的程度，中间你来我往都是慢慢加价上去，仲介直接写你的最高金额就他不对，但你可以一听得就要坚决拒绝，如果仲介故我，就是投诉换仲介
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2022-12-19 12:21:00就说别在仲仲版说仲仲的不是啊
作者: zaza5566 2022-12-19 12:35:00
讲那么多 不爽就退斡啊 又还没成交
作者:
bms ( )
2022-12-19 12:39:00请退斡旋重签
对耶~也有可能利用你的出价去拱别人加价，反正买不买得到随"元"囉！平常心。
作者:
miauah (血十字烙痕)
2022-12-19 13:00:00没什么好愤怒的啊，只是平心而论开1700，不但屋主不跟你谈，连这个房仲都可能被屋主列黑名单（乱找买家浪费时间的仲介我会封锁）
若真喜欢的案子就直接出心中合理价，要就成交不行拉倒，双方省事我觉得直接1900也没有不好啦～
简单说~就没让原po觉得杀到爽到舒服到 仲介被埋怨
我也开过巴辣价啊,然后房仲婉转要我多出一点钱甚至连斡旋都不愿意送的,两边差太多
作者:
Abare (阿巴雷)
2022-12-19 13:59:00花钱买气受 退斡旋吧
开过芭乐价+1 被打枪就打枪阿 房子又不是只有这栋
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2022-12-19 14:13:00底价本来就你自己让他知道的 怪谁?
被洗脸是仲介的事，大不了再换一个仲介，看能不能动摇屋主对市场的判断XD