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内文：
记者项瀚／综合报导
房市交易量缩，加上身处升息循环以及整体经济的隐忧，不少人认为明年房价会呈现下跌
走势，但究竟要跌多少？整理包含信义房屋在内5家房仲业者看法，普遍认为应小幅回落
5%左右、最多不超过1成，并且强调各区域涨跌互见，消费者只要慎选产品与区段，仍能
出手买房。
美商ERA易而安不动产董事执行长黄鹏{为，面对房市交易量缩以及整体经济的隐忧，
明年国内房价将有所修正，但跌幅顶多5~10%，原因是市场上热钱还是足够，资金动能并
未消失。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去房价上涨速度过快、以及供给量太大的
重划区，明年将面临较大的修正风险，另外若明年总统大选高房价成为主战场，也会对市
场造成压力，初步判断明年整体价回幅度约在5%左右。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，市场普遍预期明年Q2前景气不会太好，加上
持有满5年、帐面获利的屋主数量逐渐增多，可能对市场形成卖压，认为明年房价将成下
跌走势，但基本不容易超过1成，北部则可控制在3~5%的幅度内。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，过去2年房价上涨幅度惊人，也反映在成交量
缩，在这2因素的影响下，明年市场会出现较多的“让利换成交”。该公司资深经理陈定
中补充，以明年新推案来看，土地取得成本不低，加上营建成本也不容易出现大幅度回落
，建商降价幅度基本上不会超过1成，较便宜的中古屋让利幅度自然也会更低，因此认为
明年整体房价下修幅度应在5%左右。
东森房屋研究中心经理叶沛尧强调，明年房价将呈现“涨跌互见”，过去短期间内飙涨过
头的区域会稍微休息、稳定成长的区域则将继续缓涨，建议有自用需求的消费者，面对前
者可议价5~10%，后者则应积极出手。
心得：
5%~10%很给面子
符合龙哥说的房地产缓着陆
如果跌幅超过20%就是进入熊市
不过还好央行很早就动起来
避免这种状态
整体来说
台湾房地产还是短空长多
目前的政策不管是实价登录、包租代管、房地合一
都对于房地产上涨有所本